國有土地使用權(quán)出讓合同模板劃撥土地使用權(quán)出讓合集

國有土地使用權(quán)出讓合同模板(劃撥土地使用權(quán)出讓)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方(甲方)：******************地址：**郵編：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******受讓方(乙方)：******************地址：**郵編：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******第一條依據(jù)《XX土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條房產(chǎn)使用土地位于*，總用地面積為.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米?；颍?*乙方出售(出租；抵押)整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的**%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的**%;即平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為**年，自起算。第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣，總額為人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額**%共計**元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后**日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后**日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的**%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅悍慨a(chǎn)后**日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從**年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年**月**日。土地使用費每年每平方米為**元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：**銀行分行，賬戶號。甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后**日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說明違約狀況的通知后，應(yīng)在**日內(nèi)訂正該違約。如**日內(nèi)沒有訂正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的**%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下項解決：(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于**年**月**日在中國**省(自治區(qū)、直轄市)**市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：**乙方：**法定代表人：**法定代表人：****年**月**日**年**月**日國有土地使用權(quán)出讓合同模板劃撥土地使用權(quán)出讓(第二篇)國有土地使用權(quán)出讓合同模板合同編號：甲方（出讓方）：________（以下簡稱“出讓方”）地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承受方）：________（以下簡稱“承受方”）地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.出讓方是依法享有國有土地使用權(quán)的單位。2.出讓方擬將其擁有的位于________（具體地址）的國有土地使用權(quán)劃撥給承受方，承受方同意并愿意接受該土地的使用權(quán)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方權(quán)益和義務(wù)。第一條合同目的本合同旨在規(guī)定出讓方將其擁有的位于________的國有土地使用權(quán)劃撥給承受方的相關(guān)事宜，明確雙方權(quán)益和義務(wù)。第二條土地信息1.土地的位置：________2.土地的面積：________（以平方米為單位）3.土地的類別：________4.土地的使用年限：________年5.土地的用途：________第三條價格及支付方式1.出讓方將土地使用權(quán)出讓給承受方的價格為人民幣________（大寫）。2.支付方式：________第四條約定權(quán)益和義務(wù)1.出讓方權(quán)益和義務(wù)：a)出讓方應(yīng)在合同生效后向承受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。b)出讓方應(yīng)確保所出讓土地使用權(quán)的合法性和真實性，并提供相關(guān)法律手續(xù)和證明文件。2.承受方權(quán)益和義務(wù)：a)承受方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)的購買價格。b)承受方應(yīng)按照約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方違反本合同的條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可解除本合同。第六條爭議解決本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由出讓方所在地人民法院管轄。第七條其他事項1.本合同依法須辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)配合辦理。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________摘要：本合同是國有土地使用權(quán)出讓合同，旨在明確出讓方將其所擁有的國有土地使用權(quán)劃撥給承受方的相關(guān)事宜。合同中規(guī)定了土地信息、價格支付方式、雙方權(quán)益和義務(wù)、合同生效和解除等內(nèi)容。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并遵循中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和爭議解決。國有土地使用權(quán)出讓合同模板劃撥土地使用權(quán)出讓(第三篇)國有土地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）合同編號：（合同編號）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方將擬出讓的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地出讓的基本情況1.1出讓土地的主要用途：（填寫出讓土地的主要用途，如住宅、商業(yè)等）1.2出讓土地的位置和面積：（填寫出讓土地的具體位置和面積）1.3出讓土地的現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況：（填寫出讓土地的現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況，如有產(chǎn)權(quán)爭議需要另行約定）第二條出讓條件2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定的出讓條件出讓土地使用權(quán)給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定履行相應(yīng)的手續(xù)，并承諾合法使用土地。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及付款方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣：（填寫具體金額，大寫）3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體付款方式和時間等條款需要另行約定）第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)資料，并履行相關(guān)手續(xù)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過戶后，乙方成為土地的合法使用權(quán)人。第五條協(xié)議終止與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日終止。5.2本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第六條其他約定事項6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：