項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)(模板)

xx項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（模板）,,,,,,,,,,,,,

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說(shuō)明：益欣公司只對(duì)一級(jí)節(jié)點(diǎn)（包含重大節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)共23項(xiàng)）進(jìn)行監(jiān)控、考核。二級(jí)節(jié)點(diǎn)、三級(jí)節(jié)點(diǎn)（共56項(xiàng)）由項(xiàng)目部/項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)分解、監(jiān)控及考核。,,,,,,,,,,,,,

項(xiàng)目名稱：,,,,,,,,,,,,,

序號(hào),節(jié)點(diǎn)等級(jí),節(jié)點(diǎn)等級(jí),關(guān)鍵工作,填報(bào)說(shuō)明,工作時(shí)間,開(kāi)始時(shí)間,結(jié)束時(shí)間,前置條件,完成標(biāo)準(zhǔn),牽頭部門,考核類別,配合部門,備注

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1,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,土地獲取,與政府簽訂協(xié)議或合同，完成土地移交,,,,中標(biāo)通知書(shū),簽訂土地合同，支付土地款并交地（紅線、勘界、地形測(cè)量等）,投資開(kāi)發(fā)部,B,公司各部門,

2,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,國(guó)有土地使用證,以發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn),,,,土地合同，土地款支付,取得批文,投資開(kāi)發(fā)部,A,公司各部門,影響規(guī)劃證取得，各區(qū)要求有差異

3,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,立項(xiàng)批復(fù),以批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn),,,,土地合同，地災(zāi)評(píng)估文件,取得批文,投資開(kāi)發(fā)部,B,項(xiàng)目部,各區(qū)要求不同，建立分區(qū)報(bào)建指引

4,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,以發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn),,,,土地合同,取得批文,項(xiàng)目部,B,投資開(kāi)發(fā)部,用地紅線圖

5,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì),新項(xiàng)目情況，發(fā)展、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等前期調(diào)研資料的介紹；明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各部門主要跟進(jìn)人員以及相關(guān)職責(zé)；工作接口和時(shí)間要求；提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體期望，例如與公司戰(zhàn)略的符合度、開(kāi)發(fā)周期、財(cái)務(wù)回報(bào)期望等，對(duì)地塊現(xiàn)狀及影響規(guī)劃、定位的因素進(jìn)行研究、通報(bào)，確定定位大方向,,,,土地獲取,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)會(huì)議紀(jì)要，啟動(dòng)項(xiàng)目前期工作清單，啟動(dòng)項(xiàng)目策劃，組建項(xiàng)目部,董事長(zhǎng),公司各部門,公司各部門,分管副總配合

6,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,項(xiàng)目定位,含經(jīng)營(yíng)目標(biāo)定位、投資、成本、進(jìn)度以及示范區(qū)風(fēng)格定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和選址相關(guān)事宜，定推盤順序、推盤節(jié)奏、推盤體量等，以指導(dǎo)項(xiàng)目分期\工程計(jì)劃,,,,土地獲取,通過(guò)項(xiàng)目定位評(píng)審會(huì),總經(jīng)理,A,公司各部門,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)深化項(xiàng)目定位

7,二級(jí)節(jié)點(diǎn),,設(shè)計(jì)單位招標(biāo),含概念性方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì),,,,項(xiàng)目定位,簽訂設(shè)計(jì)合同,合約材設(shè)部,,總工辦,

8,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,勘察單位招標(biāo),以簽訂勘察合同為準(zhǔn)，包括現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌測(cè)量，地塊內(nèi)及周邊管網(wǎng)測(cè)量，地塊初、詳勘及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估等,,,,土地獲取,進(jìn)場(chǎng)通知書(shū),合約材設(shè)部,,總工辦,含初、詳勘和地災(zāi)評(píng)估

9,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,地塊初勘/詳勘,項(xiàng)目部購(gòu)買控制點(diǎn)并完成現(xiàn)場(chǎng)移交?？偣まk提供圖紙并審核布孔圖，確定地勘資料提交標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目部協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)施工用水、用電及場(chǎng)平工作，現(xiàn)場(chǎng)成本配合驗(yàn)收計(jì)量。,,,,紅線圖、布孔圖、管網(wǎng)圖,勘察報(bào)告,項(xiàng)目部,,總工辦/工程部,中間成果在進(jìn)場(chǎng)后10天提供，地形及管線在進(jìn)場(chǎng)后5天提供

10,二級(jí)節(jié)點(diǎn),,三通一平、圍墻修建,現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整完成。施工用水、用電申請(qǐng)，達(dá)到施工條件。臨時(shí)圍墻修建完成。,,,,土地獲取,達(dá)到施工條件,項(xiàng)目部,,工程部,

11,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,概念規(guī)劃設(shè)計(jì),概念設(shè)計(jì)方案通過(guò)公司設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)確認(rèn)時(shí)間（以參加評(píng)審的會(huì)議記錄時(shí)間為準(zhǔn)）。,,,,產(chǎn)品定位，項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì),概念設(shè)計(jì)成果（修詳規(guī)報(bào)建文本，產(chǎn)品解決方案等），總平圖,總工辦,營(yíng)銷策劃部,營(yíng)銷策劃部/工程部,大于50W方以上考慮單獨(dú)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

12,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,成本測(cè)算,在項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)階段，根據(jù)概念設(shè)計(jì)成果及測(cè)算指標(biāo)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資成本進(jìn)行測(cè)算,,,,概念設(shè)計(jì)成果，成本測(cè)算,概念設(shè)計(jì)階段成本測(cè)算,合約材設(shè)部,,總工辦/工程部,無(wú)單獨(dú)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，可在定位后啟動(dòng)，總工辦提供各指標(biāo)數(shù)據(jù)。

13,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,經(jīng)營(yíng)目標(biāo)書(shū),按目標(biāo)書(shū)要求完成研發(fā)、營(yíng)銷、成本、財(cái)務(wù)各板塊,,,,項(xiàng)目定位，項(xiàng)目指標(biāo),經(jīng)營(yíng)目標(biāo)會(huì)，并簽字；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃發(fā)布,項(xiàng)目分管副總,A,公司各部門,以成本測(cè)算為依據(jù)

14,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,總平圖,確定總平面關(guān)系,,,,項(xiàng)目定位,完成總平圖，確定大致開(kāi)挖范圍、邊坡支護(hù)方案,總工辦,,工程部/項(xiàng)目部,啟動(dòng)土方招標(biāo)

15,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,成本匡算,在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)方案和匡算指標(biāo)，對(duì)投資項(xiàng)目的方案的成本進(jìn)行估算，作為方案經(jīng)濟(jì)比較的重要依據(jù),,,,方案文本（未通過(guò)設(shè)計(jì)評(píng)審）,項(xiàng)目成本匡算，方案階段成本分析報(bào)告，擴(kuò)初階段建安成本控制建議,合約材設(shè)部,,項(xiàng)目部,

16,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,方案設(shè)計(jì),以通過(guò)公司審批上報(bào)規(guī)劃局收件時(shí)間為準(zhǔn)。（含展示區(qū)、樣板房、售樓部《功能要求、配套要求、物業(yè)服務(wù)要求、銷售動(dòng)線設(shè)置\風(fēng)格、定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和選址》意見(jiàn)）,,,,項(xiàng)目定位（規(guī)劃設(shè)計(jì)）,完成方案設(shè)計(jì)文本,總工辦,A,工程部/項(xiàng)目部,大盤或綜合體考慮60天；完成成本匡算，作為方案比選的重要依據(jù)

17,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,取得方案預(yù)審意見(jiàn),通過(guò)規(guī)劃局上會(huì)意見(jiàn),,,,方案設(shè)計(jì),取得預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)意見(jiàn),項(xiàng)目部,,總工辦,方案無(wú)重大規(guī)劃突破

18,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,公示并取得并聯(lián)意見(jiàn),網(wǎng)上公示，取得消防、人防、園林等批復(fù)意見(jiàn),,,,方案預(yù)審,公示完，取得并聯(lián)意見(jiàn),項(xiàng)目部,,總工辦,

19,重大節(jié)點(diǎn),★,取得方案復(fù)函,以規(guī)劃局批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn),,,,方案并聯(lián)完成,取得批文,項(xiàng)目部,A,工程部,方案通過(guò)啟動(dòng)示范區(qū)施工

20,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,電梯參數(shù)確定,概念設(shè)計(jì)時(shí)啟動(dòng)電梯參數(shù)計(jì)算和平面布置,,,,概念或方案設(shè)計(jì),確定電梯招標(biāo)參數(shù),總工辦,,工程部,

21,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,超限審查（若有）,以審查通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn),,,,方案復(fù)函,取得審查報(bào)告,項(xiàng)目部,B,總工辦,

22,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,土石方開(kāi)挖圖,開(kāi)挖圖為土方開(kāi)挖圖，一般方案預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后3天內(nèi)可由設(shè)計(jì)院出具粗平圖，精平圖在方案批復(fù)后10天內(nèi)完成。,,,,方案預(yù)審意見(jiàn)，初勘報(bào)告（巖層界面、土石比等）,開(kāi)挖圖（邊坡范圍）,總工辦,,項(xiàng)目部,無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目（或超深基礎(chǔ)）可在總平圖階段平場(chǎng)

23,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,土石方單位招標(biāo),以簽訂施工合同為準(zhǔn),,,,開(kāi)挖圖,簽訂合同及備案,合約材設(shè)部,,項(xiàng)目部,含邊坡工程

24,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),☆,土石方施工,以甲方書(shū)面確認(rèn)開(kāi)工時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)照片為準(zhǔn),,,,開(kāi)挖圖,完成場(chǎng)地移交確認(rèn)手續(xù)，完成三通一平。,項(xiàng)目部,,工程部,根據(jù)區(qū)域位置、周邊情況調(diào)整，需判斷是否爆破

25,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,成本概算,概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用,,,,初步設(shè)計(jì)成果（未通過(guò)設(shè)計(jì)評(píng)審）,項(xiàng)目成本概算,合約材設(shè)部,,項(xiàng)目部,

26,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,初步設(shè)計(jì),以上報(bào)建委收件時(shí)間為準(zhǔn)；過(guò)程中需完成成本優(yōu)化、結(jié)構(gòu)選型、設(shè)備選型，形成項(xiàng)目目標(biāo)成本。,,,,方案預(yù)審意見(jiàn),正式出圖，精平圖,總工辦,,工程部,精平圖在初設(shè)完成前10天提供

27,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,目標(biāo)成本,項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)為保證目標(biāo)利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)，各個(gè)部門以事先利潤(rùn)目標(biāo)為中心，提出的各部門或者各分項(xiàng)的預(yù)計(jì)成本。,,,,初步設(shè)計(jì),項(xiàng)目目標(biāo)成本,合約材設(shè)部,,公司各部門,總工審查、總經(jīng)理審定

28,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,取得初設(shè)審查意見(jiàn),以建委批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn),,,,初步設(shè)計(jì),取得批文,項(xiàng)目部,總工辦,總工辦,

29,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,建筑施工藍(lán)圖,以上報(bào)建委收件時(shí)間為準(zhǔn)；,,,,取得初設(shè)審查意見(jiàn),正式出圖，高切坡、深基坑論證意見(jiàn)（若有）,項(xiàng)目部,,總工辦,含電子版

30,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,售房部施工,以銷售中心開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn),,,,示范區(qū)場(chǎng)地移交,完成土建施工,項(xiàng)目部,,工程部,

31,二級(jí)節(jié)點(diǎn),,裝修招標(biāo)（樣板房、售房部）,以公司評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)時(shí)間為準(zhǔn),,,,裝修方案,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,營(yíng)銷策劃部,

32,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,裝修優(yōu)化、施工圖（樣板房、售房部）,以公司評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)時(shí)間為準(zhǔn),,,,方案設(shè)計(jì),精裝修方案文本,總工辦,,營(yíng)銷策劃部/項(xiàng)目部,提供小樣，含售房部和樣板房、大堂等

33,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,園林招標(biāo),以公司評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)時(shí)間為準(zhǔn),,,,園林方案,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,營(yíng)銷策劃部/項(xiàng)目部,沙盤制作前完成

34,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,園林優(yōu)化、施工圖,以正式出圖時(shí)間為準(zhǔn),,,,園林方案,正式出圖,總工辦,,營(yíng)銷策劃部/項(xiàng)目部,

35,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,建筑工程規(guī)劃許可證,以發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn),,,,建筑施工藍(lán)圖,取得批文,項(xiàng)目部,,總工辦,

36,二級(jí)節(jié)點(diǎn),★,報(bào)建版全套施工圖,以取得審圖機(jī)構(gòu)調(diào)整意見(jiàn)后，正式出圖時(shí)間為準(zhǔn),,,,建筑施工藍(lán)圖,取得審查意見(jiàn)，正式出圖,項(xiàng)目部,項(xiàng)目部,總工辦,含電子版

37,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,全套施工藍(lán)圖,以經(jīng)過(guò)總工辦審核的圖紙簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。全套施工圖是指施工報(bào)建圖的二次深化等。,,,,報(bào)建版全套施工圖,全套施工圖,總工辦,,項(xiàng)目部,項(xiàng)目部

38,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,監(jiān)理單位招標(biāo),以簽訂監(jiān)理合同為準(zhǔn),,,,總平圖,簽訂合同,合約材設(shè)部,,項(xiàng)目部/工程部,

39,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,總包招標(biāo),從施工總包單位招標(biāo)開(kāi)始，到中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出。（如工程量清單招標(biāo)需作說(shuō)明）。,,,,方案文本,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,項(xiàng)目部/工程部,清單招標(biāo)需在初步設(shè)計(jì)完成后啟動(dòng)，預(yù)計(jì)60天

40,重大節(jié)點(diǎn),,施工許可證,以拿到施工許可證時(shí)間為準(zhǔn),,,,規(guī)證、總包合同,拿到施工許可證,項(xiàng)目部,,工程部,

41,重大節(jié)點(diǎn),★,基礎(chǔ)施工,以基礎(chǔ)動(dòng)工時(shí)間為準(zhǔn),,,,場(chǎng)地移交,完成勘測(cè)院驗(yàn)線工作,項(xiàng)目部,,工程部,臨設(shè)完成，勞動(dòng)力就位

42,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,水電安裝招標(biāo)（若有）,以發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),,,,同上,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,項(xiàng)目部,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15天簽訂合同

43,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,幕墻招標(biāo)（門窗）（若有）,以發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),,,,同上,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,總工辦/項(xiàng)目部,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15天簽訂合同

44,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,電梯招標(biāo)（若有）,以發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),,,,同上,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,總工辦/項(xiàng)目部,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15天簽訂合同，普通電梯采購(gòu)周期為90天。

45,二級(jí)節(jié)點(diǎn),,消防招標(biāo),以發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),,,,同上,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,總工辦/項(xiàng)目部,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后14天簽訂合同

46,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,精裝招標(biāo)（公共區(qū)域）,以發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),,,,同上,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),合約材設(shè)部,,營(yíng)銷策劃部,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15天簽訂合同

47,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,開(kāi)發(fā)貸放款,下款，支付工程款開(kāi)始,,,,施工許可證,開(kāi)始下款,財(cái)務(wù)部,,項(xiàng)目部,

48,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),☆,±0.00施工完成,以±0.00頂板澆筑完成時(shí)間為準(zhǔn),,,,基礎(chǔ)動(dòng)工,完成±0.00頂板澆筑,項(xiàng)目部,,工程部,考慮地下室

49,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,移交精裝修（售房部）,以完成移交手續(xù)時(shí)間為開(kāi)始，以移交軟裝時(shí)間為完成,,,,抹灰完成,完成精裝開(kāi)荒保潔,項(xiàng)目部,,工程部,

50,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,移交外裝（售房部）,以完成移交手續(xù)時(shí)間為開(kāi)始，以外架拆除時(shí)間為完成,,,,砌體完成,外架拆除，保潔完成,項(xiàng)目部,,工程部,

51,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,移交室外園林景觀（示范區(qū)）,以完成室外場(chǎng)地移交手續(xù)時(shí)間為開(kāi)始,,,,場(chǎng)地清理完成,完成室外保潔,項(xiàng)目部,,工程部,

52,二級(jí)節(jié)點(diǎn),★,示范區(qū)點(diǎn)評(píng),完成所有整改工作，具備對(duì)外展示條件,,,,單體完工,完成整改，具備對(duì)外展示條件,營(yíng)銷策劃部,,公司各部門,開(kāi)放前一周

53,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,示范區(qū)開(kāi)放,示范區(qū)包括售樓部、樣板間、銷售通道，以展示區(qū)移交物業(yè)時(shí)間為完成時(shí)間,,,,完成物業(yè)移交,對(duì)外展示,項(xiàng)目部,,營(yíng)銷策劃部,點(diǎn)評(píng)完成后2天完成物業(yè)移交

54,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,首層結(jié)構(gòu)完成,參建各方驗(yàn)收合格,,,,完成±0.00頂板澆筑,完成第一層混凝土澆筑,項(xiàng)目部,,工程部,評(píng)價(jià)工程進(jìn)度是否合理

55,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,主體達(dá)到預(yù)售條件,一般為多層結(jié)構(gòu)封頂、高層結(jié)構(gòu)達(dá)到1/2結(jié)構(gòu)的時(shí)間，具體按預(yù)售政策執(zhí)行。,,,,首層結(jié)構(gòu)完成,首推達(dá)到預(yù)售條件,項(xiàng)目部,,工程部,按32F考慮，5天/層；

56,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,預(yù)售證,以取證時(shí)間為準(zhǔn),,,,首推達(dá)到預(yù)售條件,取得批文,項(xiàng)目部,,營(yíng)銷策劃部,

57,重大節(jié)點(diǎn),★,開(kāi)盤,以正式開(kāi)盤銷售時(shí)間為準(zhǔn),,,,取得預(yù)售批文,當(dāng)日認(rèn)購(gòu)不低于30%,營(yíng)銷策劃部,,項(xiàng)目部,

58,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,銷售達(dá)到80%,簽約超過(guò)80%節(jié)點(diǎn),,,,開(kāi)盤,還完貸款,營(yíng)銷策劃部,,項(xiàng)目部,

59,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,項(xiàng)目現(xiàn)金流為正,項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流,,,,銷售達(dá)到80%,現(xiàn)金流為正節(jié)點(diǎn),營(yíng)銷策劃部,財(cái)務(wù)部,財(cái)務(wù)部/項(xiàng)目部,

60,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),★,主體結(jié)構(gòu)封頂,以完成屋面砼澆筑時(shí)間為準(zhǔn),,,,主體達(dá)到預(yù)售條件,全部樓座結(jié)構(gòu)封頂,項(xiàng)目部,,工程部,

61,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,砌體工程,在多層封頂，高層完成1/2主體結(jié)構(gòu)后插入，砌體施工完畢后進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,,,,主體結(jié)構(gòu)封頂,召開(kāi)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收會(huì)，并通過(guò)驗(yàn)收,項(xiàng)目部,,工程部,抹灰工程在砌體完成1/2插入，在砌體完成后1個(gè)月內(nèi)完成

62,三級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,機(jī)電安裝,主體封頂插入，超高層或綜合體按需插入施工,,,,主體結(jié)構(gòu)封頂,達(dá)到具備機(jī)電調(diào)試功能,項(xiàng)目部,,工程部,

63,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試,功能正常，具備驗(yàn)收,,,,機(jī)電安裝,完成調(diào)試，具備驗(yàn)收條件,項(xiàng)目部,,工程部,

64,二級(jí)節(jié)點(diǎn),,電梯安裝、調(diào)試,功能正常，具備驗(yàn)收,,,,主體結(jié)構(gòu)封頂,完成調(diào)試，拿到檢驗(yàn)合格證,項(xiàng)目部,,工程部,

65,二級(jí)節(jié)點(diǎn),★,外裝修工程,以砌體完成時(shí)間開(kāi)始，外墻清理完成結(jié)束,,,,,外墻清理完成，具備驗(yàn)收,項(xiàng)目部,,工程部,

66,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,精裝修工程,以完成公共區(qū)域，大堂時(shí)間為準(zhǔn),,,,砌體完成,完成裝修,項(xiàng)目部,,工程部,

67,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),☆,外架拆除,外架拆除需滿足鋁合金框、鐵花欄桿、百葉、涂料、面磚施工完畢后方可進(jìn)行,,,,外裝完成,外立面完成,項(xiàng)目部,,工程部,

68,二級(jí)節(jié)點(diǎn),★,單體工程及管網(wǎng)完工,以實(shí)體工程完工時(shí)間為準(zhǔn),,,,機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試,水、電、氣、弱電通，保潔完成,項(xiàng)目部,,工程部,

69,二級(jí)節(jié)點(diǎn),★,市政及園林工程完工,初驗(yàn)合格為準(zhǔn),,,,砌體工程,室外園林景觀完成,項(xiàng)目部,,工程部,

70,二級(jí)節(jié)點(diǎn),☆,消防驗(yàn)收演示,消防各專業(yè)聯(lián)合調(diào)試完