公司寫字樓房屋租賃合同范本

公司寫字樓房屋租賃合同范本第一條租賃房屋及租金1.1本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____寫字樓____層，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次提前____天支付下一個(gè)付款周期的租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人收到承租人的續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金支付方式3.1承租人應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款時(shí)間，通過____方式支付租金。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第五條房屋交付及返還5.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給承租人使用。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原有狀況，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定交付房屋的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：____公司____市____區(qū)____街道____號(hào)乙方（承租人）：____公司____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的寫字樓房屋租賃合同范本，僅供參考。具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓房屋租賃合同范本（含第三方主體）第一條租賃房屋及租金1.1本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____寫字樓____層，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次提前____天支付下一個(gè)付款周期的租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人收到承租人的續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金支付方式3.1承租人應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款時(shí)間，通過____方式支付租金。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第五條房屋交付及返還5.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給承租人使用。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原有狀況，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定交付房屋的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方主體權(quán)益8.1第三方主體____（名稱）作為擔(dān)保方，對(duì)承租人的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。第三方主體應(yīng)對(duì)承租人的信用狀況、履行合同的能力等進(jìn)行全面審查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方主體應(yīng)按照本合同約定，確保承租人按時(shí)支付租金，如承租人逾期支付租金，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3第三方主體應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，向出租人提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)包含對(duì)承租人的擔(dān)保內(nèi)容和金額。第九條甲方權(quán)利及利益保障9.1甲方作為出租人，享有租賃合同約定的租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)和合同解除權(quán)等。9.2甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。9.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求承租人按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，并要求承租人承擔(dān)損壞修復(fù)或賠償責(zé)任。9.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。第十條乙方違約及限制10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金，且甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。10.2乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，且甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。第十一條第三方介入的意義和目的第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保承租人履行合同約定的義務(wù)，保障出租人的權(quán)益。第三方主體的介入可以提高合同的履行力度，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利進(jìn)行。通過第三方主體的擔(dān)保，出租人（甲方）在租賃過程中獲得了一定的保障，減少了因承租人違約而可能遭受的損失。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的目的是確保租賃房屋的安全、完整和合法使用，同時(shí)獲取租金收入。通過本合同，甲方確保了以下權(quán)益：12.1租金收入：甲方有權(quán)按約定收取租金，確保其經(jīng)濟(jì)利益。12.2房屋維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，以維護(hù)房屋的價(jià)值和功能。12.3合同解除權(quán)：在乙方違約或合同約定的解除條件下，甲方有權(quán)解除合同，保護(hù)自身利益。12.4第三方擔(dān)保：通過第三方主體的擔(dān)保，甲方在租賃過程中獲得了一定的信用保障，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：____公司____市____區(qū)____街道____號(hào)乙方（承租人）