簽訂租房合同注意事項

簽訂租房合同注意事項租房合同注意事項一、合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：甲方姓名/名稱：____________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________甲方地址：____________1.2承租人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方地址：____________二、房屋基本信息2.1房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），門牌號為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：____________（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月____________元，每月的____________日前支付當(dāng)月租金。4.2乙方支付租金可通過以下方式：____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金____________元。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。6.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。確需更換的，經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)購買并安裝。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，一經(jīng)簽字即表示已充分了解并同意本合同的條款。9.2本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供合法的房屋租賃證明。10.2雙方約定的其他事項：____________（如有其他約定，可補(bǔ)充）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：應(yīng)用場合：公司租賃辦公space條款1：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。條款2：乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。條款3：乙方如需安裝特定設(shè)備，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款4：租賃期滿后，乙方應(yīng)及時恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，需照價賠償。應(yīng)用場合：家庭租賃住房條款1：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方整改。條款2：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。條款3：乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。條款4：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。應(yīng)用場合：租賃商鋪條款1：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。條款2：甲方應(yīng)保證商鋪所在的商業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定性，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。條款3：乙方在租賃期間有權(quán)利用商鋪的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款4：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。應(yīng)用場合：租賃停車位條款1：乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。條款3：甲方有權(quán)在必要時收回停車位，但需提前一個月通知乙方。條款4：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。應(yīng)用場合：租賃倉庫條款1：乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)確保倉庫的安全，如有安全隱患，應(yīng)及時整改。條款3：甲方有權(quán)在必要時收回倉庫，但需提前六個月通知乙方。條款4：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表及要求：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件2：房屋租賃證明要求：由物業(yè)或房產(chǎn)管理部門出具，蓋章有效。附件3：乙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件4：租賃合同附件（如有）要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。附件5：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，數(shù)量、型號、品牌等信息。實際操作過程中的問題及注意事項：問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提前與乙方溝通，提醒其按時支付租金；逾期未支付的，可依據(jù)合同約定收取滯納金。問題：乙方損壞房屋設(shè)施解決辦法：要求乙方照價賠償，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方盡快履行合同約定，如甲方逾期未提供租賃物，可要求甲方支付違約金。問題：合同糾紛協(xié)商不成解決辦法：保留好合同及相關(guān)證據(jù)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益；合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：學(xué)生租賃宿舍條款1：乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動或舉辦派對等可能影響其他學(xué)生休息的活動。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)保持宿舍整潔，遵守宿舍管理規(guī)定。條款3：甲方應(yīng)提供宿舍的基本生活設(shè)施，并確保宿舍的安全和衛(wèi)生。條款4：租賃期滿后，乙方應(yīng)及時搬離宿舍，不得拖延。應(yīng)用場合：租賃農(nóng)家樂或度假屋條款1：乙方不得在租賃期間改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，保持房屋原貌。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)環(huán)境，不得亂扔垃圾，不得破壞自然景觀。條款3：甲方應(yīng)提供農(nóng)家樂或度假屋的基本生活用品，并確保設(shè)施的正常運行。條款4：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持整潔。應(yīng)用場合：租賃婚紗攝影場地條款1：乙方不得在租賃場地進(jìn)行與婚紗攝影無關(guān)的活動。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得損壞場地設(shè)施。條款3：甲方應(yīng)保證場地的安全性和適宜性，不得有安全隱患。條款4：租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理場地，將場地恢復(fù)原狀。應(yīng)用場合：租賃會議室或活動場地條款1：乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動，不得擾民。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得擅自改動場地設(shè)施。條款3：甲方應(yīng)提供會議室或活動場地的基本設(shè)備，如音響、投影儀等。條款4：租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并清理垃圾。應(yīng)用場合：租賃體育設(shè)施條款1：乙方不得在租賃體育設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害設(shè)施的正常使用。條款2：乙方在租賃期間應(yīng)遵守體育設(shè)施的使用規(guī)定，不得超負(fù)荷使用。條款3：甲方應(yīng)保證體育設(shè)施的安全性和正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。條款4：租賃期滿后，乙方應(yīng)將體育設(shè)施交還給甲方，并保持設(shè)施的整潔。附件列表及要求（續(xù)）：附件6：物業(yè)管理規(guī)定或宿舍管理規(guī)定要求：復(fù)印件，需加蓋物業(yè)或?qū)W校公章，明確乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。附件7：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：清晰，能真實反映房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件8：設(shè)施設(shè)備使用說明要求：由設(shè)備供應(yīng)商提供，詳細(xì)說明各設(shè)備的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)方法。附件9：環(huán)境和安全檢查報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明租賃場地的環(huán)境和安全狀況。附件10：會議或活動設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出會議室或活動場地內(nèi)所有設(shè)備，數(shù)量、型號、品牌等信息。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）：問題：租賃期間房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障解決辦法：及時與甲方或物業(yè)聯(lián)系，要求盡快修復(fù)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方需承擔(dān)維修費用。問題：乙方提前解約解決辦法：根據(jù)合同約定收取違約金；如乙方找到承租人接替，可減輕或免除違約金。問題：甲方未按約