2024年北京商品房購房合同模板（2篇）

第4頁共4頁2024年北京商品房購房合同模板姓名：_____(身份證)：_____地址：_____工作單位：_____聯(lián)系電話：_____姓名：_____(身份證)_____地址：_____工作單位：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權證號為_____，國有土地使用權證號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方已在____日向甲方給付定金人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方付購房款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第五條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。第七條該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理_______________________。第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年北京商品房購房合同模板（二）購房合同編號：XXXXX甲方（出售方）：_____________________住所地：______________________乙方（購買方）：_____________________住所地：______________________鑒于：甲方是位于北京市的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和銷售許可證。甲方有意出售位于北京市的商品房，乙方亦有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1商品房的基本情況如下：房屋名稱：___________________房屋位置：___________________房屋樓層：___________________房屋面積：___________________房屋用途：___________________房屋價格：___________________付款方式：___________________1.2商品房的裝修標準、品牌等具體情況詳見附件1。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務：（1）按合同約定的價款、面積和交付時間等條件履行出售商品房的義務；（2）按照法律法規(guī)的要求辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋產(chǎn)權；（3）保證房屋的質(zhì)量符合國家標準，并提供相關的房屋質(zhì)量保修；（4）根據(jù)合同約定，提供有關房屋的相關證明文件。2.2乙方的權利和義務：（1）按合同約定的價格和時間支付購房款項；（2）配合甲方辦理相關手續(xù)，完成房屋買賣交易；（3）按照甲方提供的時間接受并驗收房屋交付；（4）遵守商品房的管理規(guī)定，按時繳納相關費用。第三條價格和付款方式3.1商品房的總價款為___________________（大寫）人民幣。3.2乙方應在簽訂合同后3個工作日內(nèi)，支付價款的百分之______作為首付款，即___________________（大寫）人民幣。3.3乙方應在房屋交付前，支付剩余的價款，即___________________（大寫）人民幣。第四條房屋交付和驗收4.1甲方應于合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方通知后的__________個工作日內(nèi)，到指定地點驗收房屋。乙方應進行徹底的檢查，如有任何質(zhì)量問題或損壞，應當及時提出并要求甲方修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應按照相應法律法規(guī)承擔相應的違約責任。5.2如果甲方違反合同約定，未按期交付商品房或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或更換，或解除合同并要求退還已支付的款項。5.3如果乙方違反合同約定，未按期支付款項或未進行及時的驗收，甲方有權要求乙方支付違約金，并可以解除合同并要求乙方承擔相應的損失和費用。第六條糾紛解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果無法通過協(xié)商解決，雙方同意將糾紛提交北京市人民法院進行仲裁或訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各分冊具有同等效力，供雙方共同保存。7.2本合同的效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。7.3本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議予以解決。甲方（出售方）：_____________________法定代表人（或授權代表）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________