2024年農(nóng)村合作社土地合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村合作社土地合同甲方：_____法定代表人：經(jīng)營地：乙方：_____法定代表人：經(jīng)營地：丙方：_____表人：經(jīng)營地：丁方：_____法定代表人：經(jīng)營地：戊方：_____法定代表人：經(jīng)營地：以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，各方本著互惠互利的原則，就甲乙丙丁戊各方合作投資成立農(nóng)業(yè)專業(yè)合作聯(lián)合社項目事宜，并由_____（理事長姓名）方作為發(fā)起人參與_____專業(yè)合作聯(lián)合社的發(fā)起設立事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一章合資合作社的名稱及經(jīng)營范圍本協(xié)議簽署各方共同出資設立合資合作社，合資合作社的中文名稱為_____專業(yè)合作聯(lián)合社（最終名稱以工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照為準）。專業(yè)合作聯(lián)合社的經(jīng)營范圍為：第二條共同投資人的投資額和投資方式各方已充分了解生產(chǎn)發(fā)展計劃，并認同其市場前景，擬投入資金共同創(chuàng)業(yè)。各方同意，以各方注冊成立的_____專業(yè)合作聯(lián)合社為項目投資主體。各方出資分別：甲方以_____出資____元，占出資總額的____%；乙方以_____出資____元，占出資總額的____%；丙方以_____出資____元，占出資總額的____%；丁方以_____出資____元，占出資總額的____%；卯方以_____出資____元，占出資總額的____%。即專業(yè)合作聯(lián)合社____萬元注冊資本。各方一致同意，參與合作社的發(fā)起設立，共同投資人將持有_____專業(yè)合作聯(lián)合社股份股本總額比例為：甲方____%；乙方____%；丙方____%；丁方____%；卯方____%。作為共同投資人發(fā)起人應于____年____月____日前將上述出資額解入指定的銀行：公司賬號：_____開戶行：_____第三條合資合作社董事會、監(jiān)事會的構成合作社設立后，設董事會及監(jiān)事會。合作社董事會成員共____人，其中董事長兼法人代表為_____，董事為_____。合資合作社監(jiān)事會成員共____人，分別是_____，_____，_____。第四條合資合作社工商注冊登記本協(xié)議簽署各方自本協(xié)議簽署之后，于____年____月____日完成合作社的工商注冊登記。第五條利潤分享和虧損分擔共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對專業(yè)合作社承擔責任。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。共同投資于專業(yè)合作社的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產(chǎn)。第六條事務執(zhí)行1、共同投資人委托____方代表全體共同投資人執(zhí)行合作社的日常事務，包括但不限于：（1）在合作社發(fā)起設立階段，行使及履行作為專業(yè)合作社發(fā)起人的權利和義務；（2）在合作社成立后，行使其作為合作社股東的權利、履行相應義務；（3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置；2、其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，____方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況；3、____方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；4、____方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；5、共同投資的下列事務必須經(jīng)全體共同投資人同意：（1）轉讓共同投資于_____專業(yè)合作社的股份；（2）以上述股份對外出質；（3）更換事務執(zhí)行人。第七條投資的轉讓1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意；2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。第八條其他權利和義務1、____方（理事長姓名）及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；2、共同投資人在_____專業(yè)合作社登記之日起三年內(nèi)，不得轉讓其持有的股份及出資額；3、_____專業(yè)合作社成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；4、合作社成立后，_____各方需根據(jù)運營情況繼續(xù)合作經(jīng)營投入，分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。第九條合資合作社協(xié)議簽署各方的承諾與保證為本協(xié)議之目的，合資合作社出資各方各自作出如下承諾與保證：（一）、截至本協(xié)議簽署日，合資合作社出資各方不論在任何情況下不得將合作社內(nèi)部資料及相關信息通過任何的方式透露予合資合作社出資各方以外的第三方，但向其工作人員及其聘請的任何中介、顧問、咨詢機構或其工作人員披露或依法需要對外披露的除外。（二）、合資合作社出資各方必須遵守本協(xié)議約定的其他義務。第十條通知送達（一）本協(xié)議項下或與其有關的通知應同時滿足以下條件：1.采用書面形式；2.通過專人遞送、聲譽良好的快遞或者通過傳真，發(fā)往本協(xié)議第十條第2款中列出的地址、傳真號或聯(lián)系人。（二）所列的地址和傳真號為：第十一條不可抗力“不可抗力”是指本協(xié)議中任何一方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括地震、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的本協(xié)議簽署方應立即用可能的最快捷的方式通知本協(xié)議其他簽署方，并盡量減少不可抗力造成的損失，以及在十五天內(nèi)提供證明文件說明有關事件的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因，然后由本協(xié)議簽署各方商議是否延期履行或終止本協(xié)議。第十二條違約責任（一）本協(xié)議簽署一方違反本協(xié)議約定義務的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）任一本協(xié)議簽署方超過本協(xié)議約定的出資期限30天以上仍未履行完畢出資義務的，則應當在符合國家法律法規(guī)的前提下，向本協(xié)議其他簽署方轉讓其剩余出資義務，或與本協(xié)議其他簽署方協(xié)定相應減少合資合作社注冊資本，本協(xié)議其他簽署方不同意受讓該出資或減少注冊資本的，逾期出資的一方應補足其出資，并承擔逾期出資違約責任。（三）任一本協(xié)議簽署方違反本協(xié)議第四條約定的出資義務的，每逾期一日合作社中實際繳納注冊資本的比例享有該等違約金。（四）本協(xié)議簽署一方違反本協(xié)議第七條第一款的約定，擅自將其所持合資合作社股權轉讓予本協(xié)議簽署方以外的其他主體的，其應當向守約方支付共計____元的違約金。守約方應當按照屆時各自在合資合作社中實際繳納注冊資本的比例。2024年農(nóng)村合作社土地合同（二）合同編號：2024001甲方：農(nóng)村合作社【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“合作社”）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上，就合作社土地的開發(fā)、管理和使用等事宜達成如下協(xié)議：一、土地情況1.合作社擁有的土地總面積為【土地總面積】畝，其詳細分布情況見附表一。2.合作社應保證所用土地的合法性，并負責向乙方提供相應土地的權屬證明文件。二、土地使用方式1.合作社將土地出租給乙方進行種植經(jīng)營，具體種植作物為【具體作物】。乙方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況進行作物的調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方承諾在土地使用期間，依法合規(guī)經(jīng)營，不占用、侵占合作社土地，不進行違法建設等任何違法行為。三、土地租金及支付方式1.合作社將土地出租給乙方的租金為【租金金額】元/年，乙方應按年度支付租金。租金支付期限為每年【支付截止日期】之前。2.租金支付方式為【支付方式】。租金可以直接轉賬到甲方指定的銀行賬戶，乙方需提供有效的支付憑證給甲方。四、土地管理要求1.乙方有權派遣專業(yè)人員對土地進行管理和維護，確保土地的良好狀態(tài)和高產(chǎn)量。乙方需定期向甲方提供土地管理情況的報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.乙方有義務對土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術的研究和推廣，提高土地的利用效率和農(nóng)產(chǎn)品的質量。3.乙方不得將土地轉租、抵押或以其他方式轉讓給第三方。如需變更土地使用權人，需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的同意。五、土地使用期限1.土地使用期限為【使用期限】年，自【開始日期】起至【結束日期】止。2.土地使用期滿后，雙方可以根據(jù)實際情況，繼續(xù)協(xié)商續(xù)租或進行其他合作方式。六、違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補齊租金并按規(guī)定支付滯納金。滯納金的計算方式為租金金額的【滯納金比例】%。2.乙方違反本合同其他條款的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行以中華人民共和國法律為準則。雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方蓋章生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】附表一：土地分