2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租人（甲方）：_____電話：_____甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回____元押金外，亦需補償____月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期____天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。十、如乙方延遲交付租金超過____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲方財產(chǎn)：_________________________________________。2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）寫字樓租賃合同日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________住所：___________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________電話：___________________郵箱：___________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________________乙方（承租方）：_________________住所：___________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________電話：___________________郵箱：___________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________________鑒于：1.甲方是合法所有權(quán)人，擁有位于____________（地址）的寫字樓（以下簡稱“房屋”）；2.乙方有租賃寫字樓的需求；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋的事宜達成如下合同條款：第一條出租房屋信息1.房屋地址：____________（地址）；2.房屋面積：____________（平方米）；3.房屋用途：辦公用途；4.房屋租金：人民幣_________元/每月；5.租金支付方式：乙方于每個月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；6.押金金額：人民幣_________元；7.押金支付方式：乙方于簽訂本合同時支付押金至甲方指定的銀行賬戶；8.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年____月。第二條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)合理使用房屋，但不得超出租賃用途；2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如損壞需賠償或修復(fù)；3.乙方不得違法用途使用房屋，不得進行不良行為，以及不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。第三條維修與改造1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和其他設(shè)備的維修；3.乙方如需對房屋進行改造、裝修等工程，需提前向甲方提出申請并得到甲方的書面同意；4.如乙方提出的改造工程影響房屋結(jié)構(gòu)或安全時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部費用。第四條保密條款1.乙方不得向第三方透露甲方提供的所有租賃合同內(nèi)容及相關(guān)財務(wù)信息；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給其他單位或個人；3.如乙方違反以上保密條款，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條合同解除1.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方；2.若甲方未按時提供房屋給乙方使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的租金和押金；3.乙方在租賃期間提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方剩余未履行租賃期限的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交本合同簽訂地的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或依法解除，任何一方不得隨意解除合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）寫字樓租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方系合法擁有____________（寫字樓名稱或地址）的所有權(quán)或使用權(quán)的合法代表人，乙方愿承租該處寫字樓并共同遵守以下條款，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方同意將所擁有的____________（寫字樓名稱或地址）出租給乙方使用，租賃面積為____________平米，用途為辦公。2.租賃期限為____________年，自____________年月日起至____________年月日止。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月（季度/半年/年）支付租金____________元（若按月付租金，填寫每月租金數(shù)額；若按季度、半年或年支付，填寫相應(yīng)租金數(shù)額及支付周期）。2.租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），每月支付截止日期為每月的____________日。三、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方在租賃期內(nèi)須負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費，每月為____________元。2.租賃期內(nèi)，乙方需自行負(fù)責(zé)公共水電及空調(diào)使用費用等其他相關(guān)費用。四、裝修及維修責(zé)任1.乙方需經(jīng)甲方同意后方可進行寫字樓內(nèi)部裝修，裝修過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。2.在租賃期間，如出現(xiàn)寫字樓由于非人為原因引起的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；若由乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。五、保險責(zé)任1.乙方需購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保障在租賃期間出現(xiàn)的意外損失責(zé)任。2.如寫字樓發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件，雙方應(yīng)及時通知對方并積極配合處理。六、違約責(zé)任1.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、更改寫字樓用途等行為，甲方有權(quán)提前終止合同并追究乙方法律責(zé)任。2.如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同1.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時通知對方。八、其他條款1.在簽署本合同后，雙方均需遵守合同中約定的各項條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方