2024年長春房屋出租合同（2篇）

第3頁共3頁2024年長春房屋出租合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：平泉路平泉小區(qū)一棟七門402室。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元，半年____元。另付押金____元，共計____元.（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，需乙方繳納的費用沒有拖欠，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、在租賃期內，取暖費由甲方出，其余費用如水電、煤氣和物業(yè)費等費用，均由乙方出，如果租賃期過后，水電煤氣物業(yè)費等費用沒有拖欠，____元押金完全返回給乙方。（入住時的水電數字：電_____，水_____，）甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯系方式：_____聯系方式：_________年____月____日2024年長春房屋出租合同（二）鑒于：出租人擁有長春市（具體地址）的房屋所有權，并有出租該房屋的權利；承租人愿意租用該房屋并享有合法的居住權；雙方在平等、自愿的基礎上達成以下合同，共同遵守并履行。第一條租賃房屋情況1.1房屋的具體地址為：（填寫租賃房屋的地址）1.2房屋的建筑面積為：（填寫房屋的建筑面積）1.3房屋的用途：僅限于住宅使用。1.4房屋交付時間：合同簽訂之日起（填寫具體的時間）。第二條租賃期限2.1租賃期限：從（填寫起始日期）到（填寫終止日期）。2.2如果承租人希望續(xù)租，雙方需在租期到期前（填寫具體的時間）以書面形式達成續(xù)租協議。2.3續(xù)租協議：續(xù)租協議將以雙方協商一致的租金和條件為基礎，雙方在達成續(xù)租協議后應簽訂書面合同并遵守。2.4在租賃期滿或解約后，承租人應立即將房屋交還給出租人，并將房屋恢復至出租前的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（填寫具體金額）元/月。3.2租金支付方式：承租人應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金給出租人。支付方式為（選擇適用的支付方式，如銀行轉賬、現金等）。3.3在租金支付期限內未支付租金的，出租人有權向承租人追究法律責任，并要求承租人立即支付所欠租金及相應的違約金。3.4承租人應自行承擔住房使用期間的水、電、燃氣等公共費用。3.5出租人應負責維修房屋及相關設施的正常功能，但不包括由于承租人的故意或過失引起的損壞。3.6如果房屋及相關設施需要維修或更換，出租人應提前通知承租人，并在合理時間內完成維修或更換。第四條房屋使用和維護4.1承租人有權按照合同約定的方式使用租賃房屋，并享有合法的居住權。4.2承租人在使用房屋期間，應妥善保管房屋及其相關設施設備，并按照使用說明書正確使用。4.3在租賃期間，承租人不得擅自改變房屋的結構和布局，不得進行違法活動，不得擴大或轉租使用房屋。4.4在因承租人的原因導致房屋或相關設施設備損壞時，承租人應承擔修復或更換的費用；如因承租人故意損壞或疏忽使用房屋導致無法恢復原狀，出租人有權向承租人追究法律責任。4.5承租人應保持房屋的清潔和整潔，并定期進行衛(wèi)生清理。4.6在租賃期滿或解約后，承租人應將房屋交還給出租人，并做好交接手續(xù)。如承租人違反該條款未能恢復至出租前的狀態(tài)，出租人有權扣除相應費用。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本合同約定的條款，導致對方受到損失，違約方應向受損方支付相應的違約金。違約金的金額由雙方協商一致。5.2如有爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附帶的所有附件均為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。6.2本合同一式