2024年正規(guī)商場商鋪出租合同范文（二篇）

第9頁共9頁2024年正規(guī)商場商鋪出租合同范文甲方(出租方)：身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)：住所：乙方(承租方)：法定代表人：住所：根據(jù)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1、租賃房屋坐落于，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2、甲方提供以下第項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號：);(2)房屋(合同編號：);(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱/編號：)。3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其他共有人的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權(quán)文件，并作為本合同附件。4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯第三方的權(quán)益，并保證本合同所載有關(guān)房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。同時乙方已實(shí)地察看房屋，對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認(rèn)可。5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應(yīng)結(jié)清管理費(fèi)、水/電/氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋租賃用途1、租賃用途：______________________________________。2、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,否則甲方有權(quán)解除本合同。3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。第三條房屋租賃期限1、房屋租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、房屋免租期為日，自____年____月____日至____年____月____日。免租期內(nèi)，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開始計(jì)租。3、甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的，免租期及租賃期限相應(yīng)順延。4、交房時，雙方現(xiàn)場交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)，移交房門鑰匙，并簽署《交房確認(rèn)書》。5、乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的，乙方將房屋退還甲方。退房時，雙方現(xiàn)場交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)、移交房門鑰匙，并簽署《退房確認(rèn)書》。乙方退房時應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。第四條租賃保證金和租金1、乙方于____年____月____日前支付租賃保證金人民幣(大寫)元整(￥元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的，應(yīng)雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。租賃期滿，乙方退還房屋及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)即時將租賃保證金無息退還乙方。2、房屋租金明細(xì)如下：3、本合同約定租金為含稅租金。甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供當(dāng)月租金發(fā)票。因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃備案所需的合同印花稅費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。4、租金按自然月支付。房屋起租日在當(dāng)月____日或____日之前的，首期租金從起租日付至當(dāng)月最后一日;房屋起租日在當(dāng)月____日之后的，首期租金從起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即從每月____日付至當(dāng)月最后一日。5、乙方于____年____月____日前支付首期租金，即____年____月____日至____年____月____日期間的租金人民幣(大寫)元(￥元)。以后租金每個月支付一次，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的租金，遇周六日、節(jié)假日順延。6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方指定收款賬戶如下：開戶名：_____開戶行：_____賬號：7、甲方應(yīng)就收取的款項(xiàng)向乙方出具收款，并配合乙方開具租賃發(fā)票。8、本合同到期或提前解除的，租金根據(jù)實(shí)際租期據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條其他相關(guān)費(fèi)用1、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際用量及相關(guān)部門的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方直接繳納或?qū)⒖铐?xiàng)交予甲方，由甲方代為繳納。2、本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或以該等費(fèi)用抵消租金。第六條房屋維護(hù)及維修1、甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)符合建筑、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不從事危害房屋安全的危險行為。?2、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)自然損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用。房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方延誤維修的，乙方可代為維修，并以因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當(dāng)或人為過錯造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方延誤維修的，甲方可代為維修，因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方延誤或拒不修復(fù)的，乙方可提出退房或代為修復(fù)，并以修復(fù)費(fèi)用抵銷租金。5、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下對房屋進(jìn)行裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設(shè)置招牌/等)，但房屋有物業(yè)管理單位的應(yīng)征得物業(yè)管理單位的同意。乙方退房時按退房時的現(xiàn)狀交還房屋，但不得拆走入墻、入地等不可移動的固定裝飾裝修，其他可移動裝飾裝修及乙方自置的設(shè)施設(shè)備等可以拆走。第七條證照辦理和經(jīng)營管理1、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動需依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照，守法經(jīng)營。甲方配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等)。2、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營證照注銷或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營證照。3、乙方必須守法經(jīng)營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)生事故或糾紛的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4、租賃期內(nèi)，如遇重大疫情、恐怖襲擊、暴亂等非雙方過錯因素導(dǎo)致乙方不得不暫時停業(yè)的，甲方免收停業(yè)期間的租金，并相應(yīng)順延租期，停業(yè)期間的經(jīng)營損失由乙方自行承擔(dān)。第八條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任一方均可以解除本合同。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：(1)遲延交付房屋達(dá)____日的;(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員安全、健康的;(3)不履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)拖欠支付租金或其他費(fèi)用達(dá)____日的;(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人的;(3)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或故意損壞房屋且拒不改正及修復(fù)的;?(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。2、乙方遲延支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用的，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所受經(jīng)濟(jì)損失。第十條其他約定1.交付房屋時，乙方需向甲方交納進(jìn)場費(fèi)人民幣____元，(大寫：整)，合同期滿或乙方違約時，進(jìn)場費(fèi)不予退還。第十一條附則1、開具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的，雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)共同到房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理租賃備案手續(xù)，備案費(fèi)用由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。雙方辦理租賃備案時簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。2、甲方或房屋所有權(quán)人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，須提前3個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提前____日書面通知乙方。3、關(guān)于或因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方應(yīng)將將爭議提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。5、本合同附件：(1)房屋權(quán)屬證明文件;(2)房屋所有權(quán)人/共有人的同意出租證明;(3)交房確認(rèn)書(交房時簽署);(4)退房確認(rèn)書(退房時簽署);(5)甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(6)房屋一次消防驗(yàn)收合格文件。甲方甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年正規(guī)商場商鋪出租合同范文（二）商鋪出租合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該商鋪所有權(quán)的權(quán)益人，并愿意將該商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租合同：第一條商鋪基本信息1.1出租商鋪名稱：（商鋪名稱）1.2商鋪所在位置：（商鋪地址）1.3商鋪面積：（商鋪面積）平方米1.4商鋪用途：（商鋪用途）1.5出租期限：自（起租日期）起至（結(jié)束日期）止第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金（租金金額）元人民幣。2.2租金支付方式：乙方每月（固定日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金逾期支付：乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天的，需支付每天違約金（違約金金額）元。第三條使用權(quán)及責(zé)任3.1乙方有權(quán)按照商鋪的規(guī)劃用途在商鋪經(jīng)營合法經(jīng)營活動，并對商鋪負(fù)責(zé)。3.2乙方承諾按照合法法規(guī)和相關(guān)政策開展經(jīng)營活動，并保證不損害甲方的合法權(quán)益。3.3乙方需自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修、設(shè)備及設(shè)施的采購和維護(hù)，并保持商鋪的整潔和安全。3.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他非法活動。第四條維修與裝修4.1商鋪內(nèi)部維修：乙方在租用商鋪期間，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修，包括但不限于水、電、氣、設(shè)備等的維護(hù)和維修。4.2商鋪外部維修：甲方負(fù)責(zé)商鋪外部建筑及設(shè)施的維護(hù)和維修。4.3商鋪裝修：如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前（裝修起始日期）至少（裝修天數(shù)）天書面通知甲方，乙方需按照甲方要求的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1因甲方自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償乙方的損失。5.2因乙方自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而導(dǎo)致的一切損失。5.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議中如有涉及違約責(zé)任的約定，則以該補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條合同解除6.1合同期限屆滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽新的合同。6.2