2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版銷(xiāo)方(甲方)：購(gòu)方(乙方)：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：____年____月____日甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶(hù)型及分布情況購(gòu)房地址：數(shù)量：乙方購(gòu)買(mǎi)(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為_(kāi)___平方米。戶(hù)型及分布住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)辦公用房間分布在單元樓號(hào)經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)第二條價(jià)格住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫(xiě))(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門(mén)核價(jià)通知書(shū)為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。第四條付款方式乙方購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。乙方購(gòu)買(mǎi)在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時(shí)間乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等證明材料。第六條保修時(shí)間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。第八條其它約定事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷(xiāo)方(甲方)(章)：購(gòu)方(乙方)(章)：?jiǎn)挝坏刂罚篲____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____鑒證意見(jiàn)：鑒證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：有效期限：____年____月____日至____年____月____日監(jiān)制部門(mén)：_____印制單位：_____2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（出賣(mài)方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話號(hào)碼：【電話號(hào)碼】乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話號(hào)碼：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是經(jīng)合法登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有【房屋地址】的商品房所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房的自然人，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于【房屋地址】的商品房一套（具體房號(hào)詳見(jiàn)《商品房交付清單》）出售給乙方，房屋面積約【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條交易價(jià)格1.甲方同意將上述商品房以人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：人民幣【金額大寫(xiě)】）元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同之日支付商品房總價(jià)款的【首付款比例】作為首付款，余款在交房時(shí)一次性支付。第三條簽訂時(shí)間、付款方式1.雙方應(yīng)當(dāng)自【合同簽訂日期】起至【合同約定的付款方式】之日內(nèi)簽署本合同，并按照約定方式支付首付款。2.乙方在甲方交房通知書(shū)發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間一次性支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)將上述商品房保持良好的狀態(tài)交付給乙方。2.乙方收到房屋交付通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在【合同約定的交付日期】前到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的【違約金比例】。2.如果因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第六條合同變更任何一方變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并于變更后及時(shí)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交【具體仲裁/法院名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁/訴訟。第八條其他本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：?乙方（蓋章）：日期：?日期：2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（三）出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開(kāi)戶(hù)行：_____帳號(hào)：買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)街_____。設(shè)計(jì)用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫(xiě))。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（四）商品房購(gòu)銷(xiāo)合同甲方：（購(gòu)房人）住所：（購(gòu)房人住所）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）乙方：（開(kāi)發(fā)商）住所：（開(kāi)發(fā)商住所）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并在充分了解相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱(chēng)：（商品房名稱(chēng)）1.2商品房地址：（商品房地址）1.3商品房面積：（商品房面積）1.4商品房用途：（商品房用途）第二條商品房?jī)r(jià)格2.1商品房總價(jià)款：（商品房總價(jià)款）2.2付款方式：甲方按下列方式支付商品房?jī)r(jià)款：2.2.1甲方收到商品房交付通知后，自商品房交付之日起（具體日期）、甲方向乙方支付商品房總價(jià)款的_____%作為首付款；2.2.2甲方于乙方發(fā)出交付通知后（具體日期）、甲方先支付剩余商品房款中的_____%作為第二期款；2.2.3甲方在商品房交付前（具體日期）、甲方支付剩余商品房款中的_____%作為第三期款。第三條商品房交付3.1商品房交付時(shí)間：（商品房交付時(shí)間）3.2商品房交付單：甲方在商品房交付時(shí)，雙方簽署商品房交付單，確認(rèn)商品房的完好狀況和數(shù)量，并將交付單作為本合同的附件。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量：乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2商品房質(zhì)保期：自商品房交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為商品房提供_____年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違約未按照合同約定支付商品房款，則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違約未按照合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第六條合同變更和解除6.1合同變更：雙方一致同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方在合同上簽字確認(rèn)。6.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：6.2.1前款規(guī)定以外的不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同；6.2.2乙方不能按合同約定的時(shí)間交付商品房。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。7.2本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的