2016廠房租賃合同范本范本

2016廠房租賃合同范本出租方： （以下簡稱甲方）授權代表： X務： 地址： E編： 電話： 真： 承租方： （以下簡稱乙方）授權代表： X務： 地址： E編： 電話： 真： 供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 ■勺廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 方米。本租賃物的功能為 乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手乙方自行承擔。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關第三條免租期及租賃物的交付

個月，即從

年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租?。在本出租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用租賃保證?本出租合同的租賃保證?為首月租?的 倍，即人民幣 元（大寫：）租?租?第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租?將在上年的基礎上遞增%;第6年起的租?，將以屆時同等位置房屋的租?水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租?調整日。物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。供電增容費???承擔。第五條租賃費用的支付乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證?人民幣 元，租賃保證?的余額將于月日完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租?、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后賃保證?。乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租?，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： 帳號： 乙方逾期支付租?，應向甲方支付滯納?，滯納??額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租?總額的 .乙方應于每月 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納?，滯納??額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 .關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全_乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 責任及損失由乙方承擔。施用作其它用途。（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。_市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租?等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1;2;3的轉租租約應同時終止。4有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的 日內交甲方存檔。5由乙方負責處理。第十三條提前終止合同_方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。_個月，甲方有權提前解除本合2方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.；c._倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證?無息退還乙方。第十四條免責條款若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或 無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。第十九條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則會作為爭議的仲裁機構。解釋。第