2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，訂立本合同。一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)影院。二、租賃期間為年，從____年____月____日至____年____月____日，其中裝修期免租個(gè)月，市場(chǎng)培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為____年____月____日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：___________________________________。租金支付期間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金，之后每____年____月____日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;戶名：______________________________________________;開戶銀行：__________________________________________;帳號(hào)：_________________________________。保證金：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。稅金：對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。八、影院建設(shè)及設(shè)備要求1、乙方對(duì)影院項(xiàng)目必須按JGJ58_____20_____，GB/T3557_____94，數(shù)字電影DCI國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于_____米_____米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。2、乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營(yíng)造影廳內(nèi)視聽效果。3、乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于____平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅)，同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償。十、甲方責(zé)任1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。2、不得無(wú)故終止合同。十一、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。十二、違約責(zé)任1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣_(tái)___元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延。逾期超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣_(tái)___元/日向甲方支付違約金。4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。5、乙方不按時(shí)支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。6、本合同解除或終止之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。7、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。十三、其他1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方(蓋章)：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授權(quán)代表(簽字)：_____或授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（二）[個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板]合同編號(hào)：【合同編號(hào)】\t簽訂日期：【簽訂日期】\t甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：___________________________乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：___________________________為明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方愿意租賃甲方出租的商鋪并按照本合同的規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用。一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：___________________________2.商鋪地址：___________________________3.商鋪面積：___________________________平方米4.商鋪用途：___________________________二、租賃期限1.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。2.若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【提前續(xù)租通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以續(xù)租。三、租金及費(fèi)用1.乙方每月支付租金為人民幣【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。2.租金支付日期為每月【租金支付日期】日，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日應(yīng)支付金額的【逾期罰金比例】%支付逾期罰金。3.乙方承擔(dān)使用商鋪期間的水、電、燃?xì)夂臀飿I(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.除租金外，乙方還需繳納押金為人民幣【押金金額】元，用于保證乙方按照本合同履行相關(guān)責(zé)任。四、商鋪使用權(quán)、保護(hù)及歸還1.乙方有權(quán)按照商業(yè)使用的需要使用租賃商鋪，但不得超出商鋪用途范圍。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和租賃物，并按規(guī)定使用，不得私自拆卸或更改。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出租給他人；不得將商鋪用于違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的歸還日期將商鋪返還給甲方，保證商鋪的完好無(wú)損，并歸還商鋪內(nèi)一切設(shè)施、裝修物和租賃物。5.商鋪歸還時(shí)如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。五、違約責(zé)任1.甲方有權(quán)在乙方支付租金逾期【寬限期天數(shù)】天后解除本合同。2.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定或社會(huì)公序良俗，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.乙方逾期歸還商鋪的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。4.除雙方另外約定外，一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失，并賠償相應(yīng)的違約損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：\t乙方（承租方）：簽名：\t簽名：日期：\t日期：2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（三）甲方：(出租方)法定代表人/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)法定代表人/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于（商鋪地址）的商鋪的合法權(quán)利人，并有資格將該商鋪出租；乙方經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解對(duì)商鋪的情況后，有意向租賃該商鋪；甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：商鋪出租用途：第二條租賃期限本合同始于yyyy年mm月dd日，終止于yyyy年mm月dd日，共計(jì)yyyy個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元。租金包括商鋪基礎(chǔ)租金以及其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的yyyy年mm月dd日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元。2.甲方應(yīng)在合同期滿且乙方履行本合同義務(wù)的情況下，將保證金全額無(wú)息返還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)1.乙方擁有合法的商鋪使用權(quán)，并應(yīng)根據(jù)商鋪的使用規(guī)定使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人。2.乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得從事違法、損害公共利益或妨礙其他商戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。第六條商鋪維護(hù)和設(shè)備修繕1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和設(shè)備的日常維修，確保商鋪的正常使用。2.乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)注意安全，如有損壞商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同終止1.在合同期限屆滿前，若乙方需解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付未到期租金的60%作為違約金。2.在合同期限屆滿前，若甲方需要解除本合同，應(yīng)提前90天書面通知乙方，并退還保證金。第八條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條雙方爭(zhēng)議的解決本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的變更和補(bǔ)充在合同履行過(guò)程中，若需變更及補(bǔ)充本合同的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同雙方及有關(guān)方在合同上簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人/個(gè)人姓名：法定代表人/個(gè)人姓名：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（四）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲____，建筑面積㎡（使用面積㎡）第二條租期年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方繳納租金的方式為：___________。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第七條乙方在租賃期間，必須