2024年店鋪商鋪租賃合同格式版（三篇）

第4頁共4頁2024年店鋪商鋪租賃合同格式版出租方：(甲方)承租方：(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于,建筑面積平方米，出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前____日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀。三、租賃期限本合同租賃期為年，自月____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元/月，按(____個月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前2、第二年租金為元/月，按(____個月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前2、乙方需交壓金元(拆墻)。3、每年租金會根據(jù)樓市行情來漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。3、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過7天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面____天以上的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年店鋪商鋪租賃合同格式版（二）店鋪商鋪租賃合同甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]甲、乙雙方于（日期）簽訂本商鋪租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方出租乙方租用的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置和具體面積：（1）商鋪地理位置：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米第二條租賃期限：本租賃合同的租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]為止，共計[租賃期限]年/月。第三條租金及支付方式：（1）本次租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為（支付方式）。（2）租金將于每月的[支付日期]日前支付至甲方指定賬戶中。第四條租賃用途：乙方承諾將商鋪用作（商鋪用途），不得擅自改變商鋪用途或承租給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條商鋪裝修：（1）乙方有權(quán)對商鋪進行合理裝修，但必須事先書面通知甲方，未經(jīng)甲方同意不得進行大面積的拆改或施工。（2）裝修期間，乙方必須嚴格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行施工，并承擔因裝修產(chǎn)生的一切費用，如發(fā)生損壞或造成其他租戶投訴的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。（3）乙方在退租時，必須保持商鋪的原狀，如遺留裝修材料或存在損壞，乙方需自行承擔相應(yīng)費用。第六條物業(yè)管理費：（1）乙方需按規(guī)定支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費。（2）物業(yè)管理費由乙方自行承擔，如因未按時繳納費用導(dǎo)致甲方受處罰或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條維修責任：（1）甲方負責商鋪外墻、屋頂?shù)却笮迒栴}，乙方負責商鋪內(nèi)部日常維護和小修。（2）乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時向甲方提出維修申請，并由甲方協(xié)助乙方解決問題。第八條安全責任：（1）乙方在使用商鋪期間，應(yīng)加強安全管理，確保商鋪及周邊環(huán)境的安全。（2）如乙方因自身行為造成商鋪損壞或發(fā)生人身傷亡事件，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)責任。第九條違約責任：（1）若乙方未按合同約定時間支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，每日按逾期金額的2%支付違約金。（2）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金和損失賠償。第十條合同終止：（1）本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)按照新的租賃合同繼續(xù)履行，并及時辦理續(xù)租手續(xù)。（2）租賃期屆滿，乙方如不再租用商鋪，應(yīng)提前[提前解約期限]以書面形式通知甲方，并及時搬離商鋪。第十一條爭議解決：（1）若發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，未盡事宜由雙方協(xié)商決定。第十二條其他事項：（1）本合同一式兩份，雙方各持一份，具有相同法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于商鋪交付時一并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2024年店鋪商鋪租賃合同格式版（三）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：（一）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（三）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：___