2024年大型超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年大型超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱為甲方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱為乙方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋所有人（商鋪出租方）（以下簡(jiǎn)稱為丙方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方·乙方·丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同條款，由三方共同遵守執(zhí)行：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng)立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費(fèi)用由甲方交清，轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備包括在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān);接手后的`一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、所有商品在保證完好，且未過(guò)商品保質(zhì)期的前提下，頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫萬(wàn)元，（小寫元）.合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫萬(wàn)元，（小寫元），剩余人民幣大寫萬(wàn)元，（小寫元）在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之后日之內(nèi)乙方通過(guò)銀行匯款一次性付清，如時(shí)間超過(guò)款不到位，甲方有權(quán)收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費(fèi)用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%作為違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸乙方所有。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。九、特約事項(xiàng)：（1）商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。（2）商號(hào)現(xiàn)承租坐落____市____路____號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%為違約金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%為違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽章：電話：身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____乙方簽章：_____電話：_____身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____丙方簽章：_____電話：_____身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年大型超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方系某大型超市經(jīng)營(yíng)者，擁有其位于（詳細(xì)地址）的大型超市的全部所有權(quán)，現(xiàn)有意將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將自有位于（詳細(xì)地址）的大型超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓包括但不限于超市店鋪、設(shè)備、庫(kù)存、客戶資源等全部經(jīng)營(yíng)權(quán)益。甲方保證其在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益并不存在第三方權(quán)利約定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（具體金額），轉(zhuǎn)讓價(jià)款為雙方友好協(xié)商確定的合理價(jià)格，乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)一次性支付給甲方。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成超市的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方順利取得經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后（具體期限）內(nèi)與甲方一同辦理超市權(quán)屬變更手續(xù)，確保超市所有權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議地轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、保證和承諾（1）甲方保證其對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有完全、合法的所有權(quán)，并不存在任何第三方對(duì)該超市的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)提出異議。（2）乙方承諾在取得超市經(jīng)營(yíng)權(quán)后繼續(xù)保障超市的正常運(yùn)營(yíng)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)行為。五、違約責(zé)任任何一方未能履行本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提