2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在____市_____（區(qū)／縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結(jié)構(gòu)：_____；（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____（面積／分?jǐn)偯娣e）____平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：_______________________________；（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_____（國(guó)有／集體所有）土地；土地使用權(quán)以_____（出讓／劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：_____。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（____幣）計(jì)____元。（大寫）：____元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_____（出讓方式／劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_____（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_____（居?。蔷幼。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____計(jì)算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_____計(jì)算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_____公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方）__________（身份證號(hào)碼：______________）乙方：（購(gòu)房人）__________（身份證號(hào)碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于____________（具體地址）的房產(chǎn)，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋位置：____________（具體地址）2.房屋性質(zhì)：____________（住宅/商業(yè)/寫字樓等）3.房屋用途：____________（居住/辦公/商業(yè)等）4.房屋面積：____________平方米5.房屋裝修情況：____________（毛坯/精裝修/簡(jiǎn)單裝修等）6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________（房產(chǎn)證號(hào)碼/期房簽約情況等）7.房屋附屬設(shè)施：____________（地下停車位/物業(yè)配套設(shè)施等）第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：____________元（大寫：____________）2.支付方式：（1）首付款：____________元（大寫：____________），應(yīng)在本合同簽署之日起___日內(nèi)支付完畢；（2）貸款金額：____________元（大寫：____________），甲方是否接受貸款乙方未貸全部款項(xiàng)____________；（3）尾款：剩余房屋總價(jià)款（包括貸款款項(xiàng)）應(yīng)在辦理房屋過戶時(shí)一次性支付完畢。第三條房屋權(quán)屬交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同生效之日起___日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書、房屋購(gòu)買合同及其他必要的材料交付給乙方；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；3.房屋權(quán)屬過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)利，甲方不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)益；4.若甲方未按時(shí)交付房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求解除本合同。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付日期為本合同生效之日起___日內(nèi)，具體日期雙方另行協(xié)商；2.甲方應(yīng)在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔；3.乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)；4.乙方自收房之日起，有___日的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，超過此期限視為乙方已接受房屋的全部?jī)?nèi)容；5.乙方接受房屋的時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完成的日期。第五條房屋產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在任何質(zhì)押、查封、抵押、虛假擔(dān)保等限制；2.若因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方在房屋使用權(quán)上受到損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方在房屋交付完畢、驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及其權(quán)屬證書交付給乙方；4.甲方對(duì)于因房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或因其他原因?qū)е沦?gòu)房不能按期完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲、乙雙方如出現(xiàn)不可抗力或其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的情況，以致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行解決；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字日期：____________以上是房地產(chǎn)買賣合同的一個(gè)范本樣式，具體合同內(nèi)容需要根據(jù)雙方的具體需求和情況進(jìn)行修改補(bǔ)充。在簽署合同之前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并在理解并同意合同條款的情況下簽署合同。如對(duì)合同的具體內(nèi)容有疑問，建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（出賣人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（購(gòu)房人）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下約定：第一條房屋基本情況1.1乙方同意購(gòu)買甲方所有位于【房屋地址】的【房屋類型】房產(chǎn)，房屋總面積約為【面積】平方米，現(xiàn)狀為【新、舊】房。1.2房屋售價(jià)為人民幣【金額】元整，交易款項(xiàng)由甲方提供完整的發(fā)票和稅務(wù)票據(jù)。第二條交易流程及條件2.1雙方同意在簽訂合同后【預(yù)定天數(shù)】?jī)?nèi)完成交易流程，包括但不限于簽訂正式合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2乙方按照約定時(shí)間向甲方支付房屋首付款【金額】元整，剩余款項(xiàng)在過戶前一并結(jié)清。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，需支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同總額的【比例】。3.2若因任何一方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，對(duì)方有權(quán)要求追究其違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第四條法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1在合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)