2024年簡單養(yǎng)殖場租賃合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年簡單養(yǎng)殖場租賃合同范文出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1甲方將位于綿陽市涪城區(qū)石洞鄉(xiāng)泡桐樹村第六合作社杜仲園的養(yǎng)殖廠房稱租賃于乙方使用。2本租賃物的功能為養(yǎng)殖，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條租賃費用1租金租金第____年至第____年____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。2供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第四條租賃費用的支付1乙方應于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣20____元，租賃保證金的余額將于____月____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。2乙方應于每年____月____日向甲方支付當年租金。第五條租賃物的轉讓1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第六條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第七條裝修條款1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第八條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2轉租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;3乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。第九條提前終止協(xié)議1若遇乙方欠交租金超過____個月，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按本條第____款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約a.向甲方交回租賃物b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費用;第十條免責條款1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第____款執(zhí)行。2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十二條廣告1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條適用法律1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。2本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十四條其它條款1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(印章)：_____乙方(印章)：_____簽訂時間：____年____月____日2024年簡單養(yǎng)殖場租賃合同范文（二）養(yǎng)殖場租賃合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場，具備良好的養(yǎng)殖設備和設施，并愿意將該養(yǎng)殖場出租給乙方進行養(yǎng)殖活動；乙方有意租賃甲方的養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合作協(xié)議：第一條租賃時間和地點1.1租賃時間為自年月日起至年月日止，共計[租賃天數(shù)]天。1.2租賃地點為甲方位于[養(yǎng)殖場所在地]的養(yǎng)殖場，具體地址為[養(yǎng)殖場地址]。第二條租賃設備和設施2.1甲方將在養(yǎng)殖場內(nèi)提供以下設備和設施供乙方使用：（1）養(yǎng)殖場土地和建筑；（2）養(yǎng)殖設備，包括但不限于飼料機、水泵、通風設備等；（3）相關配套設施，如飼料儲存?zhèn)}庫、養(yǎng)殖棚等。第三條租賃費用和支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金總額為[租金總額]元；（2）支付方式為前[支付天數(shù)]天一次性支付全部租金。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權停止乙方使用養(yǎng)殖場設備，并有權解除合同。乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于維修費用和損失補償費用。第四條養(yǎng)殖活動4.1乙方需按照養(yǎng)殖場的使用規(guī)定，進行規(guī)范的養(yǎng)殖活動。嚴禁違反相關法律法規(guī)和道德規(guī)范，影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。4.2乙方應對養(yǎng)殖場設備和設施進行維護和保養(yǎng)，確保設備處于正常工作狀態(tài)。如有設備故障或損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔修理費用。4.3若乙方發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖場設備或設施存在安全隱患，應立即向甲方報告，并采取有效措施進行處理，以確保人員和設備的安全。第五條免責條款5.1甲方對因設備故障導致的損失概不負責，但應在收到乙方通知后盡快采取應急措施進行修理。5.2乙方對自身及其員工在養(yǎng)殖活動期間發(fā)生的任何意外事故負全責，不得追究甲方的責任。第六條合同解除6.1本合同在以下情況下可被解除：（1）甲方和乙方一致同意解除合同；（2）甲方提前通知乙方解除合同，乙方未按照規(guī)定時間將租金支付完成。6.2合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將養(yǎng)殖場內(nèi)的設備和設施原樣返還給甲方。如有設備損壞或遺失，乙方應承擔維修費用或設備價格差額。第七條保密條款7.1甲方和乙方應保守涉及對方經(jīng)營和生產(chǎn)的商業(yè)秘密和技術資料，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。8.2若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好