2024年隨州購房合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年隨州購房合同范文出賣方：身份證號碼：地址：郵政編碼：委托代理人：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____；出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____.第二條房屋面積的特殊約定該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.____________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____拾____萬____千____百____拾____元整。該車庫售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（____幣）____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。車庫的價(jià)款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，將車庫付給買受方。第七條買受方逾期未付款的違約責(zé)任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的購房款的____%，抵作甲方損失。第八條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的____%作為賠償，此賠償金要求在____年____月____日前一次性付清。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在____年____月____日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：_____出賣方代理人（簽章）：_________年____月____日買受方（簽章）：_____買受方代理人（簽章）：_________年____月____日2024年隨州購房合同范文（二）購房合同甲方：（購房人）乙方：（開發(fā)商）【前言】本合同由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)訂立，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵守?！镜谝粭l】買賣標(biāo)的1.1甲方同意購買乙方位于隨州市某某區(qū)某某街道的某某小區(qū)（簡稱“小區(qū)”）的房屋（以下簡稱“房屋”），詳細(xì)描述如下：房屋類型：（例如：住宅）樓棟號：（例如：1棟）單元號：（例如：2單元）樓層：（例如：11樓）戶型：（例如：三室一廳）建筑面積：（例如：100平方米）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如：商品房）其他附屬設(shè)施：（例如：車位、儲藏室等）【第二條】價(jià)款和支付方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣X萬/平方米，總價(jià)款為X萬（大寫：人民幣X萬）。2.2甲方向乙方支付的款項(xiàng)及方式如下：款項(xiàng)名稱金額（元）付款方式付款時(shí)間訂金X，XXX現(xiàn)金簽訂本合同之日首付款X，XXX銀行轉(zhuǎn)賬簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)貸款款項(xiàng)X，XXX銀行轉(zhuǎn)賬按照銀行貸款放款時(shí)間安排尾款X，XXX銀行轉(zhuǎn)賬房屋交付時(shí)【第三條】交付標(biāo)的物3.1甲方需于乙方通知交房期限之日起，自愿接受乙方交付的房屋。3.2乙方應(yīng)確保房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量和裝修與乙方提供的樣板房一致?！镜谒臈l】交付房屋的條件和程序4.1甲、乙雙方自簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的交付條件和程序通知。4.2甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。4.3若甲方對房屋有異議，應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付通知十個(gè)工作日內(nèi)書面提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。【第五條】質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)和質(zhì)量自購房之日起十年內(nèi)負(fù)責(zé)保修。5.2甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3乙方收到通知后，應(yīng)承擔(dān)修理或更換工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。【第六條】違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)或拒不履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.2若乙方未按合同約定交付房屋或拒不履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.3一方違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。【第七條】爭議解決7.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！镜诎藯l】其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件為不可分割的合同組成部分。8.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方