2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（4篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板甲方：_____乙方：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條轉讓內容一、甲方將位于____小區(qū)門面轉讓給乙方。二、甲方轉讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉房屋作為經營使用。三、轉讓費共計為____元（大寫：_____）。第二條雙方的權利和義務（一）甲方應保證所轉讓的房屋及設施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所轉讓的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（四）乙方在合同有效期內，對所轉讓的房屋及設施擁有合法使用權。第三條合同生效、糾紛解決一、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方一次性交付轉讓費后生效，即具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（2）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方現將于_____鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：一、甲方將位于____的鋪面出租給乙方，為期____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計算方法：1、第一、二年即從____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整（大寫：____元整）收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整（大寫：____元整）收取;4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月____日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻____元整（大寫：____元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。8、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續(xù)約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。10、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關。12、本合同經雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（3）甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于1.甲方是商鋪的合法所有人，享有出租權。2.乙方有租賃商鋪的需求，愿意向甲方租賃該商鋪。經雙方協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方擬將[商鋪地址]商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積以及詳細描述如下：（詳細描述租賃物的位置、面積、結構等）第二條租賃期限及延長2.1本次租賃期為[起始日期]起至[結束日期]止。2.2乙方有權在租賃期屆滿之前向甲方提出續(xù)租意向，續(xù)租期限為[__]年，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為：每月人民幣[__]元，共計[__]元。3.2乙方應于每個月的[__]日之前支付當月租金。支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬/現金等]。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權向乙方追加收取[__]萬元的逾期滯納金。第四條保證金4.1乙方應在本協(xié)議簽署后的[__]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[__]元（大寫）。4.2保證金作為乙方履行本協(xié)議的保證，并在租賃期滿且無違約情況下，由甲方在[__]個工作日內全額返還乙方。4.3若乙方存在逾期付租、損壞租賃物等違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應損失，并有權要求乙方補足。第五條使用規(guī)定5.1乙方應當按照當地法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用租賃物。租賃物僅供乙方用于經營商業(yè)活動，不得從事任何違法行為。5.2乙方應妥善保管租賃物，并按照使用說明使用，禁止私自擅自改動、損毀或轉租給他人使用。5.3如因乙方的行為導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用；如無法修復，則乙方應全額賠償甲方損失。第六條終止協(xié)議6.1出租方如有下列情形之一，乙方有權解除本協(xié)議：6.1.1出租方違反協(xié)議內容，無法提供租賃物；6.1.2出租方擅自收回租賃物；6.1.3出租方轉租租賃物給他人；6.1.4出租方以任何形式干擾乙方正常經營；6.1.5其他導致乙方無法正常經營的情形。6.2乙方如有下列情形之一，甲方有權解除本協(xié)議：6.2.1乙方未按期支付租金，且逾期未履行支付義務；6.2.2乙方違反協(xié)議內容，私自改動、損壞租賃物；6.2.3乙方將租賃物轉租給他人；6.2.4乙方以任何形式干擾甲方正常租賃活動；6.2.5其他違反協(xié)議內容的情形。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2對于因本協(xié)議產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。8.3本協(xié)議的任何修改、補充應經雙方書面協(xié)商并簽字生效，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面確定。甲方（出租方）：(簽字/公司蓋章)日期：地址：乙方（承租方）：(簽字/公司蓋章)日期：地址：2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（4）甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）住所/注冊地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照注冊號：（出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）住所/注冊地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照注冊號：（承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號）鑒于：1.甲方是一家合法經營的商鋪所有者，擁有位于（商鋪地址）的商鋪；2.乙方希望租賃甲方所擁有的商鋪，用于經營（乙方業(yè)務）；3.雙方經協(xié)商，達成租賃協(xié)議，按照以下條款簽訂本合同。第一條租賃物及使用權1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪租賃給乙方使用。2.租賃期限為自2024年（起租日期）起至2026年（終止日期）止。3.商鋪租賃面積為（商鋪面積），具體劃分如下：（商鋪平面圖）4.乙方有權獨占和使用該商鋪，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。5.乙方不得將商鋪用于違法違紀活動，如發(fā)現違法違紀行為，甲方有權解除合同并追究乙方責任。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每月人民幣（租金金額）支付租金。2.租金支付方式：（支付方式），支付給甲方戶名：（甲方賬戶名稱）、賬號：（甲方賬號）的銀行賬戶。3.租金支付日期為每月的（支付日期）號，如果該日為法定節(jié)假日，則順延至工作日。4.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為應付租金總額的（逾期違約金比例）%。第三條維修和裝修責任1.商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括維修、清潔、消防等工作。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前30天書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。3.裝修或改建期間，乙方必須符合相關法規(guī)和手續(xù)，保證裝修品質、不影響商鋪周邊環(huán)境，并承擔相關費用。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同后（保證金支付日期）前向甲方支付保證金，金額為人民幣（保證金金額）。2.若乙方在合同履行期間未發(fā)生違約行為，合同終止時乙方有權要求甲方退還保證金。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權扣除保證金作為乙方違約金，并追究乙方的其他責任。第五條違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方按照每日應付租金總額的（每日違約金比例）%支付違約金。2.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應違約責任。第六條協(xié)議終止1.合同期滿后，乙方應按照合同約定移交商鋪和相關使用權給甲方。2.若乙方有續(xù)租意愿，應在合同到期前（提前天數）向甲方書面提出續(xù)租意向，經甲方同意后再次簽訂續(xù)租合同。第七條其他約定