2024年簡單房產(chǎn)抵押借款合同（二篇）

第3頁共3頁2024年簡單房產(chǎn)抵押借款合同甲方(出借人\抵押權(quán)人)：乙方(借款人)：丙方(抵押人\連帶責(zé)任保證人)：乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣____萬元整)。借款用途：購買復(fù)合肥原料。借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息____%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息____%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路____號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20_____)第S____號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第____號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20_____)第S____號;郴房權(quán)證蘇仙字第____號)。2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)。第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準。第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。甲方(簽章)：____年____月____日乙方(簽章)：法定代表人：____年____月____日丙方(簽章)：法定代表人：____年____月____日2024年簡單房產(chǎn)抵押借款合同（二）房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：借款人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出借人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.借款人為了滿足自身資金需求，與出借人協(xié)商，決定向出借人借款。2.借款人同意將其名下位于____（省/市/區(qū)）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，以確保借款人的還款義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律，經(jīng)過借貸雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公平誠信的原則，特訂立如下協(xié)議：第一條借款金額和借款利率1.1借款人向出借人借款金額為人民幣______元（大寫：_____________）。1.2借款利率為年利率______%。1.3借款期限為______個月/年。第二條還款方式和還款期限2.1借款人按照如下方式償還借款：（1）先息后本：借款利息按月/季度計算，每月/季度支付利息。借款期滿時，一次性歸還本金。（2）等額本息：將借款本金根據(jù)借款期限分攤到每個還款周期內(nèi)，并按照借款利率計算利息，每月/季度平均分配還款金額。2.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限償還借款。第三條抵押物3.1借款人將其名下位于____（省/市/區(qū)）____（詳細地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。抵押物所有權(quán)歸借款人所有，但在借款人未按照本合同約定的還款義務(wù)履行完畢前，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.2若借款人逾期未歸還借款，出借人有權(quán)依法申請法院強制執(zhí)行，將抵押物進行變賣還款。第四條違約責(zé)任4.1若借款人逾期未按照本合同約定的還款期限償還借款，則應(yīng)按照以下方式向出借人支付違約金：（1）逾期未超過7天的，按照逾期未還本金的1‰每天計算違約金；（2）逾期超過7天的，按照逾期未還本金的2‰每天計算違約金。4.2若借款人未按照本合同約定的還款義務(wù)履行完畢，出借人有權(quán)采取法律措施追究借款人的法律責(zé)任，并有權(quán)要求借款人償付全部未償還借款本金、利息和違約金。第五條合同生效和其他約定5.1本合同于雙方簽字之日起生效，至借款人按照本合同約定的還款義務(wù)全部履行完畢時終止。5.2本合同的附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同備案6.1本合同一