關(guān)于驗房的通知書

關(guān)于驗房的通知書驗房表中所述項目，無問題者標(biāo)注：√，有問題者以文字說明為準(zhǔn)。此表一式兩份，一份物業(yè)公司留存；一份轉(zhuǎn)至開發(fā)單位，由開發(fā)單位責(zé)令承建單位限期整改，問題處理后由開發(fā)單位反饋至物業(yè)服務(wù)中心備案。3、此表業(yè)主〔或委托人〕簽名或簽署的看法均視為有效，請共同遵守。業(yè)主〔或委托人〕簽字：驗房陪同人員簽字：日期：日期：入伙通知書尊敬的女士/先生：您好！恭喜您成為龍寓花園號樓單元層號房的業(yè)主！龍寓花園經(jīng)政府有關(guān)部門驗收合格，具備交付條件。特定于年月日開始交房，為了給您提供周到的服務(wù)，同時不耽誤您的寶貴時間，請您屆時到龍寓花園辦理相關(guān)手續(xù)。屆時我們將聯(lián)合舞鋼市瑞福祥物業(yè)管理等有關(guān)單位，將在入伙現(xiàn)場為您提供熱情周到的一條龍服務(wù)。假設(shè)您因故不能親自前來而委托他人代辦交房手續(xù)，應(yīng)告知代理人攜帶由您親筆簽名的授權(quán)委托書及雙方身份證原件前來辦理手續(xù)。逾期未辦理交房手續(xù)視為我方已履行了交房義務(wù)，且您將從約定交房之日起交納相關(guān)的物業(yè)費用。在您來辦理入伙手續(xù)時，請攜帶如下資料，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。1、入伙通知書原件。2、買受人身份證原件和復(fù)印件一份。3、填寫完整的《業(yè)主家庭基本狀況登記表》。4、買受人一寸照片兩張、常住人口的一寸照片一張、身份證復(fù)印件各一張。5、預(yù)交一年物業(yè)管理費，水、電費押金，一次性裝修垃圾清運費及裝修保證金，以現(xiàn)金形式繳納?！苍斠娢飿I(yè)費用一覽表〕恭迎您的入伙！開發(fā)商名稱〔簽章〕驗房小常識驗房小常識如今買套房子動輒幾十萬元、甚至上百萬元，關(guān)于廣大購房業(yè)主來說可能是花光了一輩子的積蓄，如果所購買的房子在裝修后出現(xiàn)各種這樣那樣的質(zhì)量問題就麻煩了，所以在收房時不能草草收房，一定要先檢驗房子，看是否有質(zhì)量問題。驗收房首先查看證件在業(yè)主接到開發(fā)商通知后，第一步要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目完工綜合驗收合格證》、《建筑完工驗收備案表》，并且要依據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。審核完資料后，接著就要要求去驗房，往往關(guān)于交房的流程開發(fā)商會做出一些調(diào)整，讓你先簽了字，交完物業(yè)費再去驗房，這樣做是不合理的，損害了業(yè)主們的權(quán)利。驗收房屋質(zhì)量首先要驗主體結(jié)構(gòu)和土建部分，看頂面、地面和墻面是否有大面積的空鼓、裂痕，墻體是否傾斜等。其次是驗安裝部分，即門窗、水電暖等方面，俗話說"水火無情'，關(guān)于水電的驗收一定要更加嚴(yán)格。第三就是裝飾工程，如果地面、衛(wèi)生間的墻體上已經(jīng)貼好瓷磚，則要注意磚體是否有空鼓，局部的乳膠漆就要看涂抹是否均勻。看細(xì)節(jié)自己也可驗房在說到驗房細(xì)節(jié)時，雖然驗房的專業(yè)性較強，但細(xì)心的業(yè)主也可以從以下幾個方面親自驗房。首先，具體檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細(xì)檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封?？撮T的開啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的.間隙是否過大，門開關(guān)時有無特別聲音。然后，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。其次，檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對后期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建筑方面知識的話，可以用小錘輕敲墻面，以此來檢查墻面是否存在空鼓。再次，檢查電路?？磁潆娤溆袥]有貼上標(biāo)志，檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。最后，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關(guān)于水管，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實驗，以防裝修完成后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問題而影響自家。驗收房屋的過程中，如果碰到質(zhì)量問題，如果在國家規(guī)定范圍內(nèi)的小質(zhì)量問題，可以修復(fù)的，那么建議業(yè)主可以先接收房屋領(lǐng)鑰匙，一方面進行修理，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤