房屋貸款買賣合同合集

房屋貸款買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。貸款人：***********借款人：***********甲方與乙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方依據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款，金額為人民幣********************************。其次條貸款用于乙方購買坐落于****市****區(qū)路****號****房間的現(xiàn)房物業(yè)，建筑面積****平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為****年**月。自****年**月**日起至****年**月**日止。第四條貸款利率依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為*月息千分之****，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在****號和*******號擔保合同生效后，以乙方購樓款的名義將貸款分****次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同其次條所列之房產(chǎn)：****年**月**日，金額：*************年**月**日，金額：*************年**月**日，金額：*********第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內(nèi)打算是否解除或連續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第八條貸款的歸還1、甲乙雙方商定，自********起乙方用下列方式歸還貸款本息：*******。1、乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月**日歸還，每期金額****萬元，共****期。2、乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第****個月的**日歸還，每期金額****萬元，共***期。3、乙方按****歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于****歸還，每期金額****萬元，共****期。第九條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按商定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之***罰息。第十一條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。第十二條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日**日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不行撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十三條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十四條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。第十五條除非下列事項已在甲方感到滿足的狀況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方馬上提前償還部分或全部貸款本息，而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：1、乙方違反本合同的任何條款；2、乙方本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；3、乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；4、乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息，依據(jù)***號擔保合同的商定，因擔保人發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十六條發(fā)生本合同項下第十六條第***項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的****號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。第十七條合同的變更1、乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。2、甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。第十八條爭議的解決1、如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：a、提交****所在地人民法院訴訟解決b、提交****仲裁委員會裁決。2、爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十九條費用及其他1、與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。2、乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方打算以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。其次十條甲、乙雙方商定的其他條款***************************。其次十一條本合同一式****份，具有同等效力。****方各執(zhí)一份。其次十二條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并拘束****號和****號擔保合同生效之日起生效。甲方：********負責人：************年**月**日乙方：*************年**月**日房屋貸款買賣合同(第二篇)房屋貸款買賣合同合同編號：[編寫編號]日期：[編寫日期]甲方：（出售方）姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________乙方：（購買方）姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就以下房屋進行買賣，就有關(guān)條款達成如下合同：摘要：本合同為房屋貸款買賣合同，甲方將所擁有的房屋以貸款的形式出售給乙方，雙方按照協(xié)議約定的方式進行付款和交付手續(xù)。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________使用權(quán)證書號：_______________________其他特殊說明：_______________________二、買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：_______________________（大寫：_______________________）2.付款方式：（1）首付款：_______________________%（大寫：_______________________%），即_______________________元（大寫：_______________________元）；（2）貸款金額：_______________________元（大寫：_______________________元），貸款機構(gòu)：_______________________；（3）乙方按照貸款合同的規(guī)定，按期償還貸款本金和利息。三、房屋交付1.甲方保證房屋處于完好狀態(tài)，并做好交付準備；2.乙方應(yīng)在簽署本合同后，辦理相關(guān)過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.在甲、乙雙方完成上述付款和交付手續(xù)后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.過戶費用由乙方承擔。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如無法協(xié)商解決，可向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字生效，有效期至_______________________年月日；2.未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補充條款。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：房屋貸款買賣合同(第三篇)合同編號：[編號]房屋貸款買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：[身份證號碼]住址：[地址]乙方（買方）：身份證號碼：[身份證號碼]住址：[地址]在甲、乙雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)賣方與買方友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條：房屋基本信息1.1賣方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)為乙方提供貸款購買，包括但不限于以下詳細信息：房產(chǎn)地址：[地址]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[面積]建筑年代：[年代]第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（以下簡稱“RMB”）[總價]元。2.2乙方將按照以下方式支付房屋款項：-首付款金額：RMB[首付金額]元，在簽署本合同之日起，3個工作日內(nèi)一次性支付給甲方；-貸款金額：RMB[貸款金額]元，乙方將按銀行貸款協(xié)議要求向甲方繳付相應(yīng)貸款金額。第三條：貸款信息3.1乙方確認已向具備合法資質(zhì)的銀行或金融機構(gòu)申請貸款，該貸款用于支付本合同約定的房屋款項。3.2甲方同意將房產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)抵押手續(xù)，以確保乙方按時還款。第四條：房屋權(quán)屬過戶手續(xù)4.1乙方在簽訂本合同后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供辦理房屋權(quán)屬過戶所需的所有相關(guān)材料。4.2甲方收到上述所需材料后，應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方，確保其享有完整的房產(chǎn)權(quán)益。第五條：違約責任5.1若甲方或乙方任何一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定對方享有追究違約責任的權(quán)利。5.2達成違約時，守約一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的20%，其他損失另行計算。第六條：爭議解決本合同的解釋與法律規(guī)定不一致的地方，以法律規(guī)定為準。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)