上海市房地產(chǎn)買賣合同模板合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。查看更多：借款合同合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律愛護。廣義合同指全部法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。今日求學網(wǎng)我就為大家細心預備了：上海市房地產(chǎn)買賣合同相關模板。詳細內(nèi)容如下，僅供參考，盼望能關心到大家！特別告知一、本合同是上海市房屋土地資源管理局依據(jù)《XX民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》制定的示范文本。二、合同當事人托付監(jiān)管機構對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項，可依據(jù)實際選擇。四、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應留意以下問題：(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商全都，出售后配偶再提出異議的，由該共有人擔當法律責任。(二)房屋交接是出賣人按商定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權人應托付具有資質(zhì)的房屋檢測機構對房屋平安進行鑒定。(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應連續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉(zhuǎn)移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。房地產(chǎn)權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項照實填寫；按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。(七)集體全部土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否準時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內(nèi)商定戶口遷移條款。(九)依據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓狀況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋修理基金戶名的變更手續(xù)，賬戶內(nèi)結余修理基金的交割，當事人可在補充條款中商定。五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。六、《XX仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。七、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務受理處查閱。上海市房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：***)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：****);房地產(chǎn)權證號為：*;房屋類型：***;結構：****。(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況見附件二。(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從*年***月***日起至*年***月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于*年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價**%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價**%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同商定的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內(nèi)容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)一份。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備、裝飾狀況及處理(粘貼線)(騎縫章加蓋處)設備：*****裝飾：*****關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民**元，在本合同第四條商定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。附件三付款協(xié)議(粘貼線)(騎縫章加蓋處)一、關于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉(zhuǎn)讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設立的監(jiān)管賬戶：一、年***月***日前將人民幣(大寫**元解交監(jiān)管賬戶。二、年***月***日前將人民幣(大寫**元解交監(jiān)管賬戶。三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫**萬元，用于支付轉(zhuǎn)讓價款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫**萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫**萬元。乙方同意于*年***月***日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關文件并支付相關費用。乙方同意授權銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管賬戶：******開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司賬戶：******開戶銀行：****銀行若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分乙方應當在*年***月***日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時商定按以下第款辦理：一、乙方不擔當違約責任。二、乙方擔當違約金人民幣(大寫**萬元。二、關于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫**萬元處理如下：一、乙方于*年***月***日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫**萬元。二、乙方于*年***月***日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫**萬元。三、。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付(粘貼線)(騎縫章加蓋處)物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結算的費用由甲方擔當；轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方擔當。甲方在本合同第四條商定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)修理基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。(二)由乙方另行向甲方支付，詳細金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。附件五相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)和戶口遷移(粘貼線)(騎縫章加蓋處)租賃狀況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后連續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。抵押狀況：甲方購買該房屋時向上海銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫**元。甲方同意不行撤消地授權上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約**萬元。戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償**元/日。甲方(一)：******【身份】證號：*****【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)甲方(二)：******【身份】證號：******【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)年***月***日簽于：乙方(一)：******【身份】證號：*****【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)乙方(二)：******【身份】證號：******【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯(lián)系方式：****12345下載此范文：上海市房地產(chǎn)買賣合同模板.docx相關信息：******商標專利合同模板：專利實施許可合同序文鑒于甲方擁有專利(或?qū)＠暾?申請日：******，申請?zhí)枺?*****，授權日(公開、公告日)：******，專利權法定有效期限：*創(chuàng)造制造名稱：******，以及實施專利有關的一般技術，并且甲方許可乙方實施該專利技術；鑒于乙方對甲方專利...（查看全文）證券質(zhì)押典當合同模板一、名詞解釋與典當質(zhì)押業(yè)務說明1．1FPRC證券質(zhì)押典當FPRC系統(tǒng)是由創(chuàng)元開發(fā)的《證券質(zhì)押典當業(yè)務管理與風險監(jiān)控系統(tǒng)》的簡稱。該系統(tǒng)通過電腦網(wǎng)絡技術，依照《典當管理方法》，為乙方供應最短2天最長不超過15天...（查看全文）業(yè)務員聘用合同書模板3篇聘用合同是合同的一種形式，它不僅具有一般合同的特征，而且也具有自己獨自的特點，這些特點將該合同與勞動合同及其公務員任用合同等其他合同區(qū)分開來，使聘用合同成為一種獨立類型的合同。以下是夢幻網(wǎng)絡我為大家...（查看全文）X年無限期勞動合同模板勞動合同是員工進入單位接觸到的第一份契約性商定，也是員工與用人單位之間的法律保障，今日我就給大家共享一下勞動合同，喜愛的來保藏哦無限期勞動合同模板閱讀甲方(用人單位)名稱：*法定代表人(主要負責人)：...（查看全文）眾籌投資合同模板甲方：*****(受托人)：**************身份證號碼：***************戶籍地址：****************乙方：*****(托付人)：**************身份證號碼：****...（查看全文）上海市房地產(chǎn)買賣合同模板(第二篇)合同編號:XXXX上海市房地產(chǎn)買賣合同模板本合同由以下各方于簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于以下事實，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議：正文：第一條合同目的及范圍本合同簽訂的目的是為了買賣雙方在上海市的房地產(chǎn)交易，涉及的范圍為：1.房地產(chǎn)基本信息；2.買賣雙方的權利和義務；3.交付和支付的時間和方式；4.違約處理；5.其他必要條款。第二條房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)名稱：2.房地產(chǎn)地址：3.房地產(chǎn)面積：4.房地產(chǎn)權屬證明：5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施情況：第三條買賣雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證所售房地產(chǎn)的真實性；（2）確保在交付日前將房地產(chǎn)清空；（3）提供完整的房地產(chǎn)權屬證明等相關資料。2.乙方權利和義務：（1）支付購房款項；（2）接受房地產(chǎn)交付；（3）履行相關手續(xù)，如過戶等。第四條交付和支付的時間和方式1.交付房地產(chǎn)的時間為指定日期；2.交付房地產(chǎn)的方式為乙方親自到場驗收，驗收合格后進行交接；3.支付購房款項的方式及時間約定如下：（具體支付方式及時間約定根據(jù)實際情況另行填寫）第五條違約處理1.如甲方未按時交付房地產(chǎn)，乙方有權要求返還已支付的購房款項，并獲得違約金；2.如乙方未按時支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.其他違約責任約定根據(jù)實際情況另行填寫。第六條其他必要條款本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商補充協(xié)議。摘要：本合同系上海市房地產(chǎn)買賣合同模板，由甲方和乙方簽訂。合同主要涉及房地產(chǎn)基本信息、買賣雙方的權利和義務、交付和支付的時間和方式、違約處理及其他必要條款等內(nèi)容。雙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議，如有違約，受違約方的損失將由違約方承擔。(第二篇)：1.合同以合同編號作為標題，明確身份；2.正文中各條款需有序號，簡潔明了，重點突出；3.摘要對合同內(nèi)容進行概括，突出重點；4.合同文本的字體、大小需統(tǒng)一，排版清晰可讀。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：上海市房地產(chǎn)買賣合同模板(第三篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：【合同編號】甲方：[買方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話號碼]乙方：[賣方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話號碼]鑒于：1.甲方擬購買乙方位于上海市[房地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本信息詳見附件。2.乙方