2024年存量房屋買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年存量房屋買賣合同范本_中介印刷編號NO：存量房屋買賣中介合同寧波市房地產(chǎn)管理局寧波市工商行政管理局印制《存量房屋買賣中介合同》使用說明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。四、方括號""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。五、簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。合同編號：甬（縣、市、區(qū)）___中介年第號存量房屋買賣中介合同賣方（甲方）：買方（乙方）：中介方（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》、《寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。當事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯(lián)系電話?！疚写砣?】姓名，國籍，郵政編碼，聯(lián)系電乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯(lián)系電話?！疚写砣?】姓名，國籍，郵政編碼，聯(lián)系電話。丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯(lián)系電話，注冊地址，郵政編碼，營業(yè)執(zhí)照注冊號，機構(gòu)資質(zhì)等級，資質(zhì)證書號。經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀資格證號，聯(lián)系電房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名，權(quán)證號，共計套，房屋地址，設(shè)計總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為____平方米，房屋裝修情況其他設(shè)施。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當說的情況土地情況：國有土地使用權(quán)戶名，權(quán)證號，其他情況中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：買方居間代辦交易過戶手續(xù)費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣____元。其中房屋價款元，房屋裝修、設(shè)施等價款元（詳見備注欄清單）。乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：1.銀行按揭：2.一次性付款：3.分期付款：第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：甲方承擔中介服務(wù)費元，由乙方承擔在簽約日付清。乙方承擔中介服務(wù)費元，由甲方承擔在簽約日付清。收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加；非住宅實行市場調(diào)節(jié)價，由當事人與中介機構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲/乙方應(yīng)當繳納稅、費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：1、預收稅費元由甲方承擔，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補。其中：買賣管理費元；評估費元；營業(yè)稅元。2、預收稅費元由乙方承擔，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補。其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費元；土地轉(zhuǎn)計費元；評估費元；房產(chǎn)2024年存量房屋買賣合同范本（二）甲方：（出售方）地址：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：身份證號碼：本合同由甲、乙雙方自愿訂立，雙方均已充分了解并接受合同中的全部條款，并達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：（如公寓、別墅、平房等）4.建筑年代：5.房屋用途：（如住宅、商用、工業(yè)等）二、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況1.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀良好，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患，并與房屋權(quán)屬證明文件中的情況相符。2.房屋權(quán)屬：甲方確認房屋為其合法所有，并無他人對房屋享有權(quán)利的主張。三、交易價格及支付方式1.交易總價：人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.首付款及期限：乙方在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付總價的20%作為首付款。3.尾款及期限：乙方在首付款支付完畢后的30個自然日內(nèi)，支付總價的剩余部分。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式向甲方支付款項。四、過戶及稅費1.過戶程序：甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商并一同辦理房屋過戶手續(xù)。乙方負責支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.稅費負擔：房屋的契稅、個人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費由乙方承擔。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起3個月內(nèi)將房屋清理整理好后交付乙方。2.驗收標準：乙方可在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有破損或缺陷，甲方應(yīng)負責修復。3.建筑質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題或隱藏工程，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付違約金等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。七、其他條款1.附屬設(shè)施：房屋交付時，應(yīng)包括所有附屬設(shè)施和固定裝置，如空調(diào)、廚房設(shè)施等。若有爭議，可采取專業(yè)機構(gòu)的驗收結(jié)果作為判斷依據(jù)。2.糾紛解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。八、合同生效及變更1.本合同的生效：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，并對雙方具有法律約束力。2.合同的變更：任何對本合同的變更均須以書面形式達成，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后方可生效。九、附