2024年北京房屋出租合同常用版（2篇）

第6頁共6頁2024年北京房屋出租合同常用版出租方（甲方）代理方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□.）第五條出租代理期限（一）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：____元（大寫：____元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收?。╇p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□）3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____.第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□）第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_____元（大寫：____元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé).（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)____日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；4、_________________________________________________；5、_________________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)____日以上的；2、擅自改變房屋用途的；3、_________________________________________________；4、_________________________________________________；5、_________________________________________________.第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的____％支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向甲方支付違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達(dá)銀行份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____代理方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。2024年北京房屋出租合同常用版（二）北京市房屋出租合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝?個(gè)人名稱：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?jiǎn)挝?個(gè)人名稱：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《北京市房屋出租合同范本》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就將甲方擁有的位于北京市的房屋進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________________________________________________________1.2房屋面積：___________________平方米。1.3房屋性質(zhì)：（自主選擇適用）（）住宅類房屋（）商業(yè)類房屋（）辦公類房屋（）其他（請(qǐng)注明）1.4房屋用途：（自主選擇適用）（）出租住房（）辦公用途（）商業(yè)用途（）其他（請(qǐng)注明）第二條租賃期限2.1租賃期限為：自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金和付款方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_______元，共計(jì)（大寫）____________元。3.2租金支付方式：（自主選擇適用）（）一次性支付（）分期支付，每月支付________元。3.3甲方將提供正式發(fā)票，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金并及時(shí)索取發(fā)票。第四條房屋保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為房屋保證金。4.2在租賃期滿后，乙方在歸還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.3因乙方未履行本合同約定的義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)將相應(yīng)的違約金（包括但不限于滯納金、損害賠償金等）從保證金中扣除。第五條房屋使用和維修5.1乙方取得房屋的使用權(quán)后，應(yīng)自行按照法律法規(guī)和政府規(guī)定合法使用房屋。5.2維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。5.3如因乙方人為原因損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修補(bǔ)費(fèi)用。甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)修并提供修理費(fèi)用清單。第六條房屋交付和接收6.1甲方將于簽訂本合同之日起_____天內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在______天內(nèi)接受房屋。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施的完好性，并在______天內(nèi)向甲方提出是否有瑕疵的書面通知，否則視為乙方認(rèn)可房屋的完好。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和違約賠償7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⒎课莞淖冊(cè)赓U用途。7.2任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的________％。第八條合同變更和解除8.1任何一方變更或解除本合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2經(jīng)協(xié)商一致，乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并在______天內(nèi)歸還房屋。8.3甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并在______天內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。第九條其他約定9.1本合同采用中文書寫，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，