2024年市中心二手房買賣協(xié)議電子版（2篇）

第3頁共3頁2024年市中心二手房買賣協(xié)議電子版認(rèn)購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____手機(jī)：_____代理方（乙方）：地址：電話：0756_____傳真：0756_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條友情鏈接選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元，并于____年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元，并于____年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或____年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代理人：_____經(jīng)辦人：_____合同于____年____月____日在2024年市中心二手房買賣協(xié)議電子版（二）市中心二手房買賣協(xié)議書甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的位于市中心的二手房進(jìn)行買賣合作。現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：房屋性質(zhì)：房屋面積：房屋用途：房屋樓層：房屋建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)類型：房屋產(chǎn)權(quán)面積：2.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報(bào)告、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證明材料，以證明房屋的合法權(quán)屬，并保證所提供的證明材料真實(shí)有效。3.房屋現(xiàn)狀：房屋當(dāng)前的裝修和設(shè)施設(shè)備情況屬于如下選項(xiàng)（請?jiān)谶x項(xiàng)前打“√”）：（）未裝修，處于原始狀態(tài)；（）簡單裝修，如涂料、地板等；（）精裝修，包括墻面、地板、衛(wèi)浴等；房屋中存在的財(cái)產(chǎn)損壞和瑕疵情況屬于如下選項(xiàng)（請?jiān)谶x項(xiàng)前打“√”）：（）無；（）有，具體情況如下：4.房屋過戶情況：房屋的過戶程序和過戶費(fèi)用由雙方平等分擔(dān)，各方自愿協(xié)商的其他過戶事項(xiàng)如下：（）無其他過戶事項(xiàng)；（）有，具體事項(xiàng)如下：二、交易價格和付款方式1.房屋交易價格：大寫：小寫：注：房屋交易價格包括房屋實(shí)際成交價格和相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式：（）一次性付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將全部房款以人民幣形式一次性支付給乙方。（）分期付款：根據(jù)雙方協(xié)商，在約定期限內(nèi)進(jìn)行分期付款。具體付款方式和付款期數(shù)如下：分期付款計(jì)劃表：付款期數(shù)\t付款金額（人民幣）\t付款日期第一期\t\t\t第二期\t\t\t第三期\t\t\t第四期\t\t\t以此類推\t\t\t三、過戶和稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)費(fèi)用：2.房屋相關(guān)稅費(fèi)：房屋過戶所涉及到的相關(guān)稅費(fèi)由雙方平均分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)如下：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)稅費(fèi)：四、交房時間和交房手續(xù)1.交房時間：雙方約定的交房時間為本協(xié)議簽訂之日起__個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.交房手續(xù)：交房時，乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（）房屋評估報(bào)告；（）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（）其他相關(guān)過戶手續(xù)材料。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：1.1甲方違約責(zé)任：若甲方在約定時間內(nèi)未支付全部房款，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。若甲方虛假陳述房屋情況或所提供的相關(guān)材料存在造假情況，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。若乙方所提供的房屋權(quán)屬證明、房屋評估報(bào)告等信息存在虛假情況或嚴(yán)重瑕疵，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。1.3雙方共同違約責(zé)任：若本協(xié)議簽訂后，雙方無故解除合同，視為雙方共同違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的__%。2.無違約情況處理：若本協(xié)議履行期滿，雙方?jīng)]有違約行為，則本協(xié)議自動終止，雙方不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、其他約定1.未盡事宜：對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)以寫作形式作任何變動、修改或補(bǔ)充，修改協(xié)議具有同等法律效力。3.爭議解決：凡因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴