2024年辦公房租賃合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公房租賃合同常用版甲方：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按(_____)項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年辦公房租賃合同常用版（二）合同編號：[租賃合同編號]甲方（出租方）：單位名稱：[出租方單位名稱]法定代表人（負責人）：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]郵政編碼：[出租方郵政編碼]乙方（承租方）：姓名/單位名稱：[承租方姓名/單位名稱]法定代表人（負責人）：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]郵政編碼：[承租方郵政編碼]鑒于甲方是一家擁有辦公樓的出租公司，乙方經(jīng)過協(xié)商并對甲方的辦公樓滿意，雙方就辦公房租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，位于[辦公樓地址]。該辦公樓的租賃面積為[租賃面積]平方米。租賃面積的計算以甲方提供的建筑結構和實際面積為準。第二條租賃期限本次租賃合同有效期為[起始日期]至[截止日期]共計[租賃期限]年，雙方同意于租賃期滿后可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式乙方同意以每月人民幣[租金金額]元的租金支付給甲方。租金的支付方式為[支付方式]，即乙方每月在租期的[支付日期]日之前將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付相當于[押金金額]個月租金的押金。押金在租賃期滿并乙方按照本合同規(guī)定歸還辦公樓且未產(chǎn)生其他費用時，將由甲方全額退還給乙方。第五條使用及裝修1.乙方同意按照甲方的要求合理使用辦公樓，并保持辦公樓的清潔、整潔和良好的環(huán)境。2.乙方在使用辦公樓期間，如有裝修需要，應事先向甲方提出書面申請，并得到甲方書面同意后方可進行裝修。乙方在裝修期間應確保不損壞辦公樓及相關設施，并按照甲方要求及時歸還辦公樓的裝修押金。第六條維護及設備損壞1.乙方在使用辦公樓期間，應妥善保管和使用相關設備，如因乙方使用不當造成設備損壞，乙方應負責修理或賠償。2.辦公樓內(nèi)部設備的維修、維護費用由甲方承擔，乙方應及時向甲方報告設備故障情況。第七條保險責任甲方同意在租賃期限內(nèi)為辦公樓投保合適的保險，包括但不限于房屋保險、財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。乙方同意在租賃期限內(nèi)配合甲方進行相關保險事宜。第八條違約責任1.如甲方違反本合同相關條款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同相關條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應的損失賠償。第九條其他約定1.本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同解除1.若乙方需要提前解除本合同，應提前[提前解除期限]向甲方書面通知，并支付相應的違約金。2.若因不可抗力等特殊原因，導致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一