2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易協(xié)議樣式

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)購(gòu)買8.解除合同條件8.1合同提前解除的條件8.2合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)限11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于__________，具體地址為__________。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于____狀態(tài)，如需進(jìn)行改造或裝修，承租方需提前征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前至少____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____個(gè)工作日支付租金。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________4.租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將商鋪用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合約定的用途。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍出租方負(fù)責(zé)商鋪的主要結(jié)構(gòu)設(shè)施和共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)設(shè)施和專用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如屬正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。7.2承租方保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于出租方規(guī)定的最低保額。8.解除合同條件8.1合同提前解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，一方可向法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的修改合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1商鋪照片附件中包含商鋪的外觀、內(nèi)部等照片，作為對(duì)本合同所述商鋪的補(bǔ)充說(shuō)明。12.2商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積等信息。12.3其他重要文件包括但不限于與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、許可證書等文件。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）14.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片附件名稱：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪外觀、入口、內(nèi)部空間等不同角度和位置的照片，共計(jì)不少于5張。2.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、分區(qū)等信息。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的結(jié)構(gòu)和空間分布，便于雙方了解商鋪的具體情況。3.其他重要文件附件名稱：產(chǎn)權(quán)證明、許可證書等詳細(xì)要求：提供與商鋪相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明、許可證書等文件的復(fù)印件或掃描件。附件說(shuō)明：這些文件是商鋪合法性的重要證明，確保雙方在簽訂合同時(shí)有充分的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪未按時(shí)交付商鋪未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或者商鋪的維修保養(yǎng)不符合合同要求，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為未按約定支付租金未履行合同約定的使用義務(wù)未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)條件，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金通常為一個(gè)月租金金額，具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。合同解除：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。損失賠償：除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為