2024年農(nóng)場(chǎng)用地租賃協(xié)議樣本

2024年農(nóng)場(chǎng)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和方式第四條租賃條件4.1土地保持4.2禁止用途4.3維修責(zé)任第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約條款7.1違約定義7.2違約后果第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性13.2取代之前的協(xié)議第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市縣農(nóng)場(chǎng)，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，以土地使用權(quán)證標(biāo)明的地塊為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積共計(jì)平方米（平方米），具體面積以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2租金支付頻率租金每年支付一次，每年X月X日前支付當(dāng)年的租金。3.3支付日期和方式承租方應(yīng)在每年X月X日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：X戶名：農(nóng)場(chǎng)第四條租賃條件4.1土地保持承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理利用和保護(hù)土地，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。4.2禁止用途承租方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）擅自改變土地用途；（2）非法傾倒廢棄物；（3）非法捕撈水生資源；（4）其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。如因維修導(dǎo)致農(nóng)作物損失，由承租方自行承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定的租賃條件；（4）出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將土地歸還承租方。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地；（2）承租方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）承租方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全、環(huán)保和高效；（4）承租方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，交還給出租方。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包含在租金內(nèi)支付。第八條違約條款8.1違約定義一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體損失賠償金額雙方可協(xié)商確定，或依法計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)場(chǎng)所在地的農(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件合同履行期間，因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。10.3終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，交還給出租方。如因承租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方不負(fù)責(zé)任。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.2取代之前的協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前就租賃事宜所簽訂的所有書面協(xié)議和口頭約定均無效。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容本合同附件為租賃土地的附屬設(shè)施清單，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用道路、圍欄等。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)和修理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。如因維修導(dǎo)致農(nóng)作物損失，由承租方自行承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地地理位置圖詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、河流等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明租賃土地的權(quán)屬情況。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地利用情況、附屬設(shè)施等。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃土地上的附屬設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用道路、圍欄等，并注明設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供土地保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擅自改變土地用途2.未按約定支付租金3.違反合同約定的土地保持義務(wù)4.未按約定維護(hù)和修理附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方擅自改變了土地用途，將租賃土地用于建設(shè)住宅，而違反了合同約定的農(nóng)業(yè)種植用途，則承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已支付的租金、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，涉及的法律規(guī)定由中國(guó)法律予以解釋。2.租賃土地：指本合同約