2024年房屋買賣協(xié)議格式范文（五篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣協(xié)議格式范文委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共（套），建筑面積____平方米;房屋所有權(quán)證號：_____，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納，銷售單價為元/平方米，總價_____元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_____%出售。五、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_____%，乙方得_____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。六、雙方權(quán)利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。③原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）。④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。⑤房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。7、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務。七、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的`，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2024年房屋買賣協(xié)議格式范文（二）____年房屋買賣協(xié)議甲方：(賣方姓名/法人代表姓名)身份證號碼：(賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼)聯(lián)系地址：(賣方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(賣方聯(lián)系電話)乙方：(買方姓名/法人代表姓名)身份證號碼：(買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼)聯(lián)系地址：(買方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(買方聯(lián)系電話)鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)處置該房屋，乙方經(jīng)過詳細了解該房屋情況后，愿意以合理價格并按照以下條款購買該房屋。雙方達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于：(房屋地址/區(qū)/街道/門牌號)房屋面積：(房屋面積)房屋結(jié)構(gòu)：(房屋結(jié)構(gòu))房屋建筑年代：(房屋建筑年代)房屋所有權(quán)證書號碼：(房屋所有權(quán)證書號碼)其他附屬設施及權(quán)益：(其他附屬設施及權(quán)益，如車位、花園等)第二條：房屋售價及支付方式1.乙方同意以人民幣(大寫)_____________元整的價格購買該房屋。2.乙方向甲方支付購房款項的方式為：(全款、貸款、分期等)a.若為全款支付，乙方須在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)支付全部購房款。b.若為貸款支付，乙方應提前申請貸款并在______天內(nèi)向甲方支付首付款(首付款金額)，同時在______天內(nèi)將貸款清算并向甲方支付全款購房款項。c.若為分期支付，乙方應在首付款支付完成后______天內(nèi)向甲方支付剩余購房款，乙方和甲方可協(xié)商確定分期付款的具體細則。第三條：過戶及稅費1.過戶手續(xù)：乙方須在房屋交付之前提供相關過戶所需材料，包括但不限于購房合同、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔過戶費用。2.稅費：房屋過戶時產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第四條：房屋交付1.\t交付時間：房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)。2.\t房屋交付方式：甲方應保證房屋處于良好的房屋使用狀態(tài)，并提供完善的房屋交付清單。房屋的交付包括房屋的物理交付和合法權(quán)益的交付。3.\t甲方應向乙方提供房屋的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書以及其他必須的權(quán)利證明。第五條：房屋所有權(quán)保證1.甲方保證其是該房屋的合法所有者，享有該房屋的全部權(quán)益，并承諾房屋沒有任何權(quán)屬糾紛和爭議。2.如因房屋的權(quán)利歸屬問題導致乙方無法正常取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應承擔所有法律責任，并無條件賠償乙方購房款項的全額。第六條：不可抗力1.在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等），致使協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。2.如因不可抗力事件發(fā)生，造成一方無法履行該協(xié)議，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。第七條：違約責任1.如果一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，并支付對方違約金。違約金的數(shù)額為______。2.如因違約導致合同解除，違約方應返還對方已支付的全部購房款項，并退還已轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)。第八條：法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.由于本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:(賣方簽名/法人代表簽名)(買方簽名/法人代表簽名)日期:日期:2024年房屋買賣協(xié)議格式范文（三）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。（附平面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____,即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_____________。四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金，逾期____日視為毀約。九、附加條款：_____1、2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。（共3頁）甲方（賣方）：_____（印）身份證號：_____住址：_____電話：_____年乙方（買方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議格式范文（四）房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：____________________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：____________________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，作為本次房屋買賣的合同。一、買賣房屋的基本情況1.商品房名稱：__________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋建筑面積：_________________________4.房屋售價：_____________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________________二、合同條款1.交易時間：雙方約定，買賣房屋的交易時間為自本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成，具體交房日期另行協(xié)商確定。2.房屋權(quán)屬：（1）甲方保證該房屋的所有權(quán)屬清晰、合法，并擁有該房屋的處分權(quán)。（2）甲方保證該房屋在交易（過戶）完成后，不存在被查封、凍結(jié)、司法拍賣、質(zhì)押等情況。（3）乙方在購買前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證明等相關材料。3.房屋交付：（1）買賣雙方約定交房日期為______年______月______日。（2）交房之前，甲方有義務保持房屋的良好狀態(tài)，并移交給乙方所有的房屋鑰匙、門禁卡、電表卡等相關配套設施。4.交割標準：（1）房屋交付時，經(jīng)驗房屋檢驗合格后，乙方應當立即辦理房屋相關的變更手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、房產(chǎn)證辦理等手續(xù)。（2）房屋交付時，甲方提供的房屋應符合國家有關建設和質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換等處理。5.交易費用：（1）買賣雙方約定，買方承擔以下費用：1）所有的稅費（增值稅、契稅等）；2）不動產(chǎn)登記費；3）物業(yè)管理費；4）其他與交易相關的費用。（2）其他費用（裝修、水電費等）由甲、乙雙方另行協(xié)商。6.違約責任：（1）若甲方違約，未按約定時間交付房屋或未履行其他義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。（2）若乙方違約，未按約定時間支付購房款或未履行其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。7.合同解除：（1）若因買賣雙方約定的其他違約事由，導致合同無法履行的，買賣雙方同意解除本合同。（2）合同解除后，已支付的房款及定金將按照乙方的要求進行退還。8.合同爭議：本合同的履行和解釋，適用中華人民共和國法律。對于發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并各自保留一份副本。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中的“日”指日歷日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議格式范文（五）買賣房屋協(xié)議書甲方（賣方）：________（身份證號：______________，聯(lián)系地址：______________，聯(lián)系電話：______________）乙方（買方）：________（身份證號：______________，聯(lián)系地址：______________，聯(lián)系電話：______________）鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其所有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落