2024年房屋抵押借款合同專業(yè)版（四篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同專業(yè)版抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街(路、小區(qū))號棟單元層戶號，其房屋建筑面m2，占地面積m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;抵押期限自年月至年月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押借款合同專業(yè)版（二）房屋抵押借款合同范本標準內(nèi)容如下：一、甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方申請借款事宜達成如下協(xié)議。二、借款金額為（具體金額），借款期限為（具體期限），自借款生效之日起計算。借款利率為（具體利率），計息方式為（具體方式），如有逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付罰金。三、甲方應(yīng)當按照約定的用途使用借款資金，并承擔借款所需的一切費用，包括但不限于抵押登記費、保證金等。四、為確保借款的安全性，甲方應(yīng)提供（具體抵押物品），并簽署相關(guān)抵押合同。如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)處置抵押物品來清償借款本息。五、借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、借款合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)裁決。七、借款合同內(nèi)容如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。以上內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方共同確認無誤后簽訂本借款合同。甲方（借款人）簽字：_________________日期：_________________乙方（貸款人）簽字：_________________日期：_________________合同簽署地點：_________________日期：_________________請在合同簽字處蓋章生效。2024年房屋抵押借款合同專業(yè)版（三）房屋抵押借款合同本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）與出借人（以下簡稱“乙方”）雙方自愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和法規(guī)，就甲方向乙方借款事宜所達成的協(xié)議如下：第一條借款的基本條款1.甲方將房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）________________（大寫）。2.借款期限為從本合同簽訂之日起至________________（具體日期），借款期限不得超過5年。3.甲方同意以本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，保證本次借款的安全性。第二條利率和還款方式1.借款利率為年利率____________%（填入數(shù)字），計息方式為按月計息。2.還款方式：甲方每月按照約定的日期，將當月應(yīng)還本息款項支付給乙方。3.甲方還款遲延的，應(yīng)當按照逾期金額的__________%（填入數(shù)字）支付逾期違約金。第三條抵押物的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其擁有抵押物的所有權(quán)，并愿意將抵押物作為本次借款的擔保。2.甲方同意提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件、權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)的權(quán)屬材料。3.甲方同意在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分抵押物。如有必要，甲方應(yīng)及時通知乙方。第四條違約處理1.甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或補救，并有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）加速到期，要求甲方立即償還全部未償還的本金和利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）解除本合同，要求甲方立即清償全部借款本金、利息和違約金；（4）申請法院強制執(zhí)行。2.甲方違反本合同規(guī)定，導致抵押物價值喪失或減少的，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的賠償。第五條合同解除和提前還款1.在借款期限屆滿、甲方借款本息全部償還完畢后，本合同自動解除。2.在借款期限屆滿前，甲方有權(quán)提前還款，但甲方須提前30天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。第六條合同爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和法規(guī)處理。3.本合同中的所有金額以人民幣為單位。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________（簽字）\t\t\t\t（簽字）日期：__________________\t\t日期：__________________附件：1.甲方的身份證明文件復印件；2.抵押物的房產(chǎn)證明文件復印件；3.甲方的財產(chǎn)證明文件復印件；4.其他必要的文件或材料。2024年房屋抵押借款合同專業(yè)版（四）甲方（出借人、抵押權(quán)人）：_____，身份證號碼、_____住址：_____。乙方：_____（借款人）：__________，身份證號碼、_____住址：_____。丙方：_____（抵押人）：__________，身份證號碼、_____住址：_____。（抵押人）：_____，身份證號碼_____、住址：_____。本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣____元整。（小寫：____元）借款用途：用于經(jīng)營投資。借款利率：月利率按照_____分計算。借款期限：個月，自____年____月____日到____年____月____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的副本，與本合同具有同等法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之_____________________________________________________。本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。乙方違反本合同借款條款中的任何條款。根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復印件。抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。（包括但不限于法院訴訟費、律師費等）抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。抵押期間，未