如何寫無錫市房屋租賃合同

如何寫無錫市房屋租賃合同無錫市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省無錫市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共____層，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋設(shè)施情況：詳見附件《房屋設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保人）：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保人的角色與責(zé)任1.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2丙方對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方租賃期間，甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收回房屋。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方在租賃期間享有房屋收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方按照本合同約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2丙方在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方使用和維護(hù)房屋。4.3丙方在租賃期間應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履行合同情況。第五條違約責(zé)任及賠償5.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3甲方因乙方違約遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的履約能力和義務(wù)，同時(shí)增強(qiáng)甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)、收益權(quán)以及監(jiān)督權(quán)，并對(duì)乙方使用和維護(hù)房屋進(jìn)行限制。本合同通過設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在租賃合同中的權(quán)益得到充分保障。在甲方為主導(dǎo)的目的和意義下，本合同明確了甲方的權(quán)益優(yōu)先，確保甲方在租賃期間能夠順利履行合同，并獲得預(yù)期收益。##第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若房屋出現(xiàn)出售情況，乙方應(yīng)通知甲方并給予甲方優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)。9.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人，如乙方未能提供擔(dān)保，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租或提前終止租賃合同。第十條乙方的額外限制10.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。10.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何形式的裝修或改造。10.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。第十一條丙方的監(jiān)督責(zé)任11.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。11.2丙方應(yīng)在知悉乙方違約情況時(shí)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。11.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間的爭議，確保合同的順利履行。第十二條合同的終止和解除12.1租賃期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。12.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離房屋。12.3合同終止或解除后，丙方應(yīng)在確認(rèn)乙方向甲方支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用后，向甲方出具解除擔(dān)保的書面證明。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。14.3本合同的附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五條合同簽署15.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過引入第三方主體丙方，本合同在確保甲方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí)，通過增設(shè)丙方的責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在租賃合同中的地位和