2024年房屋買賣居間合同

2024年房屋買賣居間合同精選2024年房屋買賣居間合同本合同由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：姓名：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方（買方）：姓名：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX居間方：名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX房屋描述房屋信息：房屋地址：XXX房屋面積：XXX房屋類型：XXX所有權(quán)性質(zhì)：XXX建筑結(jié)構(gòu)：XXX附屬設(shè)施：包括但不限于：XXX合同金額與支付方式合同金額：房屋買賣價格為XXX元（大寫：XXX元整）。支付方式：包括但不限于：XXX交付與過戶交付日期：雙方約定于XXX前將房屋交付給乙方。過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。合同的履行與違約責(zé)任甲方義務(wù)：包括但不限于：XXX乙方義務(wù)：包括但不限于：XXX違約責(zé)任：包括但不限于：XXX爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定包括但不限于：XXX本合同一式三份，甲、乙、居間方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________居間方：________________簽訂日期：2024年XX月XX日請注意，以上合同內(nèi)容僅為示例，并不具有法律效力。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款遺產(chǎn)繼承房屋出售條款增加：遺產(chǎn)繼承證明：提供合法繼承權(quán)的相關(guān)法律文件。遺產(chǎn)分配協(xié)議：若有其他繼承人，需提供遺產(chǎn)分配協(xié)議。繼承人授權(quán)書：若代表他人出售，需提供授權(quán)書。外國人士購房條款增加：外國人永久居留證：買方需提供外國人永久居留證。外匯管制規(guī)定：遵守相關(guān)外匯管制規(guī)定，提供外匯入境證明。稅務(wù)咨詢：建議買方咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解購房稅務(wù)問題。共有房產(chǎn)出售條款增加：共有權(quán)人同意書：所有共有權(quán)人需同意出售，并提供同意書。共有權(quán)份額證明：提供各共有權(quán)人的份額證明。共有權(quán)變更手續(xù)：明確共有權(quán)變更的手續(xù)和費用。預(yù)售房屋條款增加：預(yù)售合同備案證明：提供預(yù)售合同備案證明文件。房屋交付日期及條件：明確預(yù)售房屋的交付日期和條件。退款條款：若發(fā)生退款情況，明確退款條件和金額。公司購房條款增加：公司法人證明：提供公司法人證明文件。公司授權(quán)書：明確授權(quán)代表公司購房的授權(quán)書。稅務(wù)和印花稅：明確公司購房所需繳納的稅務(wù)和印花稅。附件列表及要求房屋所有權(quán)證：原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證：原件及復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由不動產(chǎn)登記中心出具。房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。周邊環(huán)境與配套設(shè)施調(diào)查報告：包括交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。房屋交易稅費計算公式及明細：詳細列出交易過程中所有稅費的計算方法和明細。實際操作問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保流程順利進行。交易資金安全解決辦法：通過第三方支付平臺或銀行進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。交付時間與條件不符解決辦法：在合同中明確交付時間和條件，如有不符，按合同約定追究違約責(zé)任。房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進行專業(yè)檢測，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）離婚房產(chǎn)分割條款增加：離婚判決書或調(diào)解書：提供法院判決書或調(diào)解書作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。房產(chǎn)分割協(xié)議：明確離婚雙方對房產(chǎn)分割的協(xié)議內(nèi)容。未成年人撫養(yǎng)權(quán)證明：若房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)問題，需提供相關(guān)證明。租賃中的房產(chǎn)出售條款增加：租賃合同副本：提供租賃合同副本，明確租賃期限和租金支付情況。tenants’同意出售證明：租賃者同意出售，并簽署同意書。租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：明確出售后租賃合同的權(quán)益如何轉(zhuǎn)讓。違章建筑處理條款增加：違章建筑處理意見：提供相關(guān)部門對違章建筑的處理意見或拆除承諾。拆除違章建筑時間表：明確違章建筑拆除的時間表和責(zé)任方。拆除費用承擔(dān)：明確違章建筑拆除費用的承擔(dān)方式。環(huán)保問題房產(chǎn)條款增加：環(huán)保檢測報告：提供房屋環(huán)保檢測報告，確保房屋不存在環(huán)保問題。環(huán)保問題解決方案：若存在環(huán)保問題，需提供明確的解決方案和責(zé)任分配。環(huán)保修復(fù)費用：明確修復(fù)環(huán)保問題的費用由哪方承擔(dān)。遺產(chǎn)房產(chǎn)出售條款增加：遺囑證明：提供遺囑證明文件，明確遺產(chǎn)分配情況。遺產(chǎn)管理人的授權(quán)：若遺產(chǎn)由管理人出售，需提供其授權(quán)文件。遺產(chǎn)分配登記：明確遺產(chǎn)分配的登記程序和所需材料。附件列表及要求（續(xù)）離婚判決書或調(diào)解書：原件及復(fù)印件。房產(chǎn)分割協(xié)議：原件及復(fù)印件。未成年人撫養(yǎng)權(quán)證明：原件及復(fù)印件。租賃合同副本：原件及復(fù)印件。tenants’同意出售證明：原件及復(fù)印件。違章建筑處理意見：原件及復(fù)印件。拆除違章建筑時間表：原件及復(fù)印件。拆除費用承擔(dān)協(xié)議：原件及復(fù)印件。環(huán)保檢測報告：原件及復(fù)印件。環(huán)保問題解決方案：原件及復(fù)印件。環(huán)保修復(fù)費用承擔(dān)協(xié)議：原件及復(fù)印件。遺囑證明：原件及復(fù)印件。遺產(chǎn)管理人的授權(quán)：原件及復(fù)印件。遺產(chǎn)分配登記文件：原件及復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）離婚房產(chǎn)分割解決辦法：確保雙方對房產(chǎn)分割有共同的理解和協(xié)議，必要時可聘請律師進行調(diào)解。租賃中的房產(chǎn)出售解決辦法：提前通知租賃者并與其協(xié)商，確保出售不影響租賃者的權(quán)益。違