門市房屋出租合同書

門市房屋出租合同書甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有位于【門市地址】的門市房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門市地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋設施：詳見附件《房屋設施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的《房屋設施清單》進行使用和維護。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或未履行本合同約定的義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金或未履行本合同約定的義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的門市房屋出租合同書示例，僅供參考。具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調整和修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】丙方（第三方主體）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有位于【門市地址】的門市房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供租賃期間的擔保和服務。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門市地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋設施：詳見附件《房屋設施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第四條丙方擔保及服務4.1丙方作為獨立第三方主體，為甲乙雙方提供租賃期間的擔保和服務。4.2丙方負責對乙方的信用進行評估，并確保乙方具備租賃房屋的資格。4.3丙方在租賃期間提供必要的維修和服務支持，確保房屋的正常使用。4.4丙方在合同終止后，協(xié)助甲方收回房屋，并負責處理與乙方相關的遺留問題。第五條甲方權益保障5.1甲方有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求乙方按照約定使用和維護房屋。5.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋的安全和完好。5.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權，并有權處置房屋及附屬設施。5.4甲方在合同終止后，有權要求乙方按照約定退還房屋，并承擔相關的維修和賠償責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定使用和維護房屋的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相關的維修和賠償責任。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租或轉讓給他人，否則甲方有權解除合同。6.4乙方在合同終止后，應按照約定退還房屋，并承擔相關的維修和賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】丙方（蓋章）：【第三方名稱】甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供租賃期間的擔保和服務，確保租賃過程的順利進行。同時，第三方主體的介入也為甲方提供了更多的權益保障，使甲方在租賃期間能夠更好地行使所有權和處置權，確保房屋的安全和完好。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身的權益，防止乙方違反合同約定。第三方主體+甲方權益主導的合同模式旨在保障甲方的權益，確保租賃過程的順利進行，同時也為乙方提供了租賃擔保和服務。第九條甲方權利的額外保障9.1甲方有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對乙方使用房屋的方式進行監(jiān)督和檢查。9.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權，如有第三方對房屋提出購買要求，甲方有權優(yōu)先購買。9.3甲方在租賃期間享有房屋命名權，可以要求乙方在房屋內(nèi)外顯著位置放置甲方標識。9.4甲方在租賃期間有權要求丙方提供額外的擔保措施，以保障甲方的權益。第十條乙方的額外責任10.1乙方在租賃期間應遵守甲方提供的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全防護等。10.2乙方在租賃期間應接受甲方的定期檢查，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。10.3乙方在租賃期間不得以任何形式損害甲方品牌形象，不得進行違法經(jīng)營活動。10.4乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，應自行承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第十一條丙方的義務11.1丙方應確保乙方的信用狀況和經(jīng)營能力，不得將房屋租賃給有不良信用記錄的乙方。11.2丙方應在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。11.3丙方應在租賃期間對房屋的安全和維護負責，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。11.4丙方應在合同終止后協(xié)助甲方收回房屋，并處理與乙方的遺留問題。第十二條合同的終止和解除12.1本合同在租賃期滿后自動終止。12.2甲乙雙方或甲方單方面有權提前解除合同，但應提前【提前通知期限】書面通知對方。12.3合同解除后，乙方應按照約定退還房屋，并承擔相關的維修和賠償責任。第十三條附加條款13.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，調整租金和服務費用的標準。13.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。13.3丙方應承擔由于其原因導致的合同無效、不履行或其他法律后果。第十四條甲方的主導目的和意義14.1甲方作為出租方，通過本合同確保其房屋得到合理使用和妥善管理。14.2甲方通過設定嚴格的違約條款，保護自身免受乙方不當行為的影響。14.3甲方利用第三方主體的擔保和服務，增強租賃合同的執(zhí)行力和可靠性。14.