不動產(chǎn)買賣合同

不動產(chǎn)買賣合同第1篇不動產(chǎn)買賣合同第1篇不動產(chǎn)附買回條件契約

出賣人(即原買受人)_______________(以下簡稱甲方)買受人_______________(即原出賣人)(以下簡稱乙方)茲為不動產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下：

第一條乙方前于________年________月________日，將后列不動產(chǎn)附保留買回權(quán)的特約條件以人民幣_____元整的價金，出賣與甲方，并訂立不動產(chǎn)買賣契約私證書及將買賣標的物占交移轉(zhuǎn)完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第___條的規(guī)定，為行使買回權(quán)，而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。

第二條乙方為行使買回權(quán)，即將其前向甲方所受領(lǐng)的賣出價金人民幣_____元整返還甲方，而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。

第三條甲乙雙方間，前次買賣所由甲方已開支費用計人民幣_____元整，依約應(yīng)由乙方償還與甲方，于乙方承認上列金額無訛即于本契約在成立同時，由乙方如數(shù)支付甲方收訖。

第四條本件買回標的物的__________部分，經(jīng)甲方改良(如有益費、保存費。)共計支出人民幣__________元整，乙方亦承認無訛并愿將該款項照數(shù)償還乙方，而甲方亦親向乙方收訖。

第五條甲方于本買回契約成立同時，應(yīng)將再買賣標的物連同其所改良的物件全部交付乙方管業(yè)。

第六條甲方應(yīng)于________年________月________日以前，備妥登記有關(guān)文件交與乙方向所轄管理機關(guān)申請為買回的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

第七條甲方保證在承買期間中確無與他人訂立過買賣契約及為抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，或供為任何債權(quán)的擔保。

如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時，甲方應(yīng)負責理清，倘因而致有損害時仍應(yīng)負其賠償責任。

第八條本件買回標的應(yīng)付征稅，如有積欠的甲方應(yīng)即繳清，不得有連累乙方，其因此致乙方受有損害時，乙方得向甲方請求賠償。

第九條本買回契約費用及登記費用或增值稅，均由乙方負擔。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：___________

身份證號：___________

地址：________________

買方(乙方)：___________

身份證號：___________

地址：________________

________年________月________日

不動產(chǎn)買賣合同第2篇共同財產(chǎn)制契約人_____________，以下簡稱甲方

同立契約人_____________，以下簡稱乙方

因甲方與乙方由_____________、_____________兩位女士的媒介曾于________年________月________日締結(jié)婚約并擬定于________年________月________日在_____________公證處舉行公證結(jié)婚，茲為甲乙雙方協(xié)議結(jié)果愿意于結(jié)婚之前約定夫妻共同財產(chǎn)制，因乙方現(xiàn)為未成年人，故特經(jīng)請其法定代理人_____________的同意并邀請賽同媒介人兩位為證人，訂立本共同財產(chǎn)契約各應(yīng)遵守條件如下：

第一條甲方與乙方約定自________年________月________日結(jié)婚時起除法定特有財產(chǎn)外，對于甲乙雙方現(xiàn)有及將來取得的一切動產(chǎn)及不動產(chǎn)，暨精神上及勞力上所得的財產(chǎn)，愿意合并為共同共有權(quán)登記。

第二條甲方與乙方約定將來取得的不動產(chǎn)所有權(quán)登記，均應(yīng)用甲乙雙方的名義為取得共同共有權(quán)登記。

第三條甲乙雙方對于共同財產(chǎn)各不得擅自處分其應(yīng)有部分。

第四條關(guān)于共同財產(chǎn)的管理使用收益，由甲方任之其所需管理費用由共同財產(chǎn)負擔。

第五條甲乙雙方的一方對于共同財產(chǎn)處分時，除屬于純粹管理上所必要的處分外，則須由甲乙雙方共同為處分，或一方應(yīng)事先征得他方的同意始得為之。

第六條甲方對于共同財產(chǎn)管理不善，或有浪費之時，乙方得請求劃分財產(chǎn)，又乙方認為甲方的管理財產(chǎn)不善有使負債超過資產(chǎn)之憂時，得以廢止本共同財產(chǎn)制。

第七條甲方對于下列債務(wù)由甲方單獨，并就共同財產(chǎn)負清償?shù)呢熑巍?/p>

(1)甲方在結(jié)婚前所負的債務(wù)。

(2)甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)中所負的債務(wù)。

(3)乙方因日常家務(wù)代理行為而發(fā)生的債務(wù)。

(4)除第三款規(guī)定外乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)中以共同財產(chǎn)為負擔的債務(wù)。

第八條乙方對于下列債務(wù)由乙方個人并就共同財產(chǎn)負清償?shù)呢熑巍?/p>

(1)乙方在結(jié)婚前所負的債務(wù)。

(2)乙方因職務(wù)或營業(yè)所生的債務(wù)。

(3)乙方因繼承財產(chǎn)所負的債務(wù)。

(4)乙方因侵權(quán)行為所生的債務(wù)。

第九條乙方對于下列債務(wù)應(yīng)由乙方的特有財產(chǎn)負清償責任。

(1)乙方就其特有財產(chǎn)設(shè)定的債務(wù)。

(2)乙方逾越日常家務(wù)代理權(quán)限的行為所生的債務(wù)。

第十條甲乙雙方間的家庭生活費用，除應(yīng)由共同財產(chǎn)負擔外，如共同財產(chǎn)不足負擔時，須先由甲方負擔，而甲方無支付能力時，由乙方負擔。

第十一條甲乙雙方對于共同財產(chǎn)所負的債務(wù)，經(jīng)一方將自己特有財產(chǎn)為清償時，或個人的特有財產(chǎn)所生的債務(wù)，由以共同財產(chǎn)為清償?shù)模脤λ秸埱笱a償。

前項補償請求權(quán)雖在婚姻關(guān)系存續(xù)中亦得請求。

第十二條甲乙雙方如有一方死亡時，對于共同財產(chǎn)應(yīng)以平均分割取得。即共同財產(chǎn)的半數(shù)歸于死亡者的繼承人，其他半數(shù)歸屬于生存的一方。但生存的一方若依法不得為繼承人時，對于共同財產(chǎn)所請求的數(shù)額，不得超過離婚時所應(yīng)得的數(shù)額。

第十三條共同財產(chǎn)關(guān)系，因如民法第_______________條規(guī)定的情形，或因廢止本契約以及改用他種約定財產(chǎn)制，因甲方與乙方離婚，而消滅對于共同財產(chǎn)的分割，于甲乙雙方各取得共同財產(chǎn)的半數(shù)。

第十四條本共同財產(chǎn)契約，于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)中，得隨時以契約廢止或變更，或改用他種約定財產(chǎn)制契約。

第十五條甲乙雙方訂立本契約后，應(yīng)依民法第_______________條的規(guī)定，經(jīng)向所轄法院申請公證，及為夫妻財產(chǎn)契約的登記。

甲方：_______________乙方：_______________

住址：_______________住址：_______________

證人：_______________

住址：_______________

不動產(chǎn)買賣合同第3篇本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

不動產(chǎn)買賣合同第4篇甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元；

2、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_______萬元；

5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶^v^計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；

3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；

4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

甲方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

不動產(chǎn)買賣合同第5篇依照《^v^民法典》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴肅執(zhí)行。

本合同共____頁第____頁簽訂地點____________簽訂時間______年__月__日

合同編號_________號

買受人

代表人

出賣人

代表人

訂貨單位

郵政編碼

供貨單位

郵政編碼

結(jié)算單位

結(jié)算單位

通訊地址

通訊地址

結(jié)算銀行

結(jié)算銀行

結(jié)算方式

結(jié)算期限

稅登記號

代簽合同單位代表

質(zhì)量標準：

驗收方式及期限：

收貨單位

通訊地址

交貨方式

出賣人

運輸方式

交貨地點

買受人

產(chǎn)品名稱

型號規(guī)格

單價元

總價元

交貨時間

運雜費何方承負：

一季度

二季度

三季度

四季度

包裝要求及費用：

金額總計

違約責任

出賣人不能交貨，向買受人償付不能交貨貨款總值%的違約金買受人中途退貨，向出賣人償付退貨部分貨款總值%的違約金其余違約責任，雙方均按《^v^民法典》的規(guī)定承擔。協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：提交______仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。

鑒證意見：經(jīng)辦人：

鑒證機關(guān)

年月日

爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人

雙方商定的其它事項另附，本合同附件____份

此合同一式份，出賣人份，買受人份，鑒證機關(guān)份。

地質(zhì)機構(gòu)儀器產(chǎn)品買賣合同附表

本合同共____頁第____頁簽訂日期____年__月__日出賣人合同編號：______號

產(chǎn)品名稱

規(guī)格、型號或圖號

交貨期

一季度

二季度

三季度

四季季度

不動產(chǎn)買賣合同第6篇立契約書人_____________有限公司(以下簡稱甲方)____________有限公司(以下簡稱乙方)，

雙方茲就買賣茶具事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、買賣標的：____________________。(樣式、規(guī)格另行列表)

二、價金：人民幣_______元整。

三、送貨地點：甲方公司所在地或其所指定的地點。

四、送貨日期：乙方應(yīng)于某后一個月內(nèi)按甲方指定的地點、組數(shù)如期送達。如有遲延，應(yīng)依遲交部分的貨款每按千分之二計罰違約金，乙方不得有異議。

五、清償費用：原則上運送費、包裝費由乙方負擔。惟甲方所指定送貨地點不在________市_______縣兩界內(nèi)，按實際里程數(shù)每公里______元酌收運送費用。

六、甲方或其指定受領(lǐng)之人世間于某第一條的________后，應(yīng)即時驗收。________如有瑕疵，應(yīng)于某后七天內(nèi)以書面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。

七、甲方應(yīng)憑乙方所開出的統(tǒng)一發(fā)票及送貨簽收單將貨款一次付給乙方。

八、本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人：_________________

買方(甲方)：_______有限公司

公司地址：___________________

代表人：_____________________

住址：_______________________

身份證統(tǒng)一號碼：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

賣方(乙方)：_______有限公司

公司地址：___________________

代表人：_____________________

住址：_______________________

身份證統(tǒng)一號碼：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

__________年_______月______日

不動產(chǎn)買賣合同第7篇甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲方、乙方雙方與______年__月__日在______民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、?婚內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)的約定;

1.現(xiàn)有房產(chǎn)一處，位于__________________，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為_____。該房屋共計_____萬由_____支付_____萬元首付款，其余辦理按揭。裝修及家具、電器的購買由_____出資。

如果雙方離婚，該房產(chǎn)及房內(nèi)家具電器歸_____所有，甲方負責協(xié)助辦理房屋過戶到_____的手續(xù)，房屋過戶發(fā)生的一切費用由_____承擔。

2.雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個人所有，不作為雙方的共同財產(chǎn)。

3.甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢，應(yīng)由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務(wù)，由個人承擔。

二、?對于共同財產(chǎn)的保管約定

甲乙雙方應(yīng)當如實通報各自的全部收入情況（包括除工資外的額外收入），并定期將各自全部收入的95％集中存放于共同的賬戶，視為共同財產(chǎn)用于共同生活的開支。其余的5％視為個人財產(chǎn)與對方無關(guān)。共同的賬戶由女方保管進行統(tǒng)一支配，用做家庭開支，女方有定期向男方告知的義務(wù)。

三、雙方忠誠協(xié)議的約定

1.如果男方今后有過錯（包括但不限于婚外情、婚外性、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協(xié)議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產(chǎn)按以下約定處理：

（1）男方自愿放棄家庭全部財產(chǎn)，凈身出戶。

（2）現(xiàn)在夫妻共有一套房產(chǎn)歸女方所有，如果在離婚之時，房貸仍未付清，則由男方付清；

（3）夫妻共同財產(chǎn)全部歸女方所有（包括以后再購置的房產(chǎn)以及其它大件物品）。

（4）男方應(yīng)向女方賠償精神損失30萬元，在辦理離婚相關(guān)手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給女方。

2.如果女方今后有過錯按正常離婚進行分配。

3.如雙方無其它過錯的情況下財產(chǎn)分配按正常離婚進行分配。

四、?簽訂本協(xié)議的目的，是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內(nèi)容，如有違反則自愿按協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。

五、?雙方自愿簽訂，清楚了解其協(xié)議的法律效力，并遵守約定內(nèi)容。

六、?本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

_______年__月__日

乙方：

_______年__月__日

不動產(chǎn)買賣合同第8篇日期：

中國化工進出口總公司(以下簡稱賣方)和株式會社(以下簡稱買方)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照以下兩部分條款簽訂本合同：

第一部分

一、商品品名：勝利原油

二、數(shù)量：噸

(換算原油重量按gb1884-80方法進行)

三、規(guī)格：指標項目試驗方法

四、價格：本合同各交貨期的具體價格原則上與86xoil25j號合同，同一交貨期有效的價格一致。

五、交貨期：

第1季度噸

第2季度噸

第3季度噸

第4季度噸

上述各季度的裝船月份由買方選定，但應(yīng)在各季度前月15日以前通知賣方。

六、裝船口岸：中國青島港。

七、目的口岸：日本國港口。

八、付款條件：買方應(yīng)于貨物裝船前十天，按本合同第二部分第三條①款雙方商定的裝船數(shù)量及期限，通過雙方同意的銀行開出以中國化工進出口公司山東省分公司為受益人的，不可撤銷的可轉(zhuǎn)讓的，可分割的美元信用證。該信用證憑受益人出具的以開證行為付款人的匯票以及本合同第一部分第九條所規(guī)定的各項單據(jù)，自提單日起三十天(包括提單日在內(nèi))，由開證行將貨款電匯中國銀行。信用證金額應(yīng)按雙方商定的交貨數(shù)量增開5%。信用證上須證明租船提單可以接受。

九、單據(jù)：

①賣方在貨物啟運后，應(yīng)向議付銀行提供下列單據(jù)作為議付貨款的依據(jù)：

a)發(fā)票四份;

b)清潔裝船提單正本二份;

c)由商品檢驗局出具的質(zhì)量檢驗證書，重量鑒定證書及產(chǎn)地證明書各一份。

②賣方須將上述單據(jù)中的清潔裝船提單副本二份，隨船帶交目的港買方指定的收貨人。其余單據(jù)副本二份航寄買方。

十、附注：

①本合同第一部分各條款尚未規(guī)定的事項，應(yīng)按本合同不可分割的第二部分的各條款以及由雙方隨時協(xié)商后決定的條款履行。

②本合同的執(zhí)行由商事株式會社開立信用證。

③本合同項下的數(shù)量雙方應(yīng)努力執(zhí)行，但如買方或賣方在接貨或供貨方面有困難時，雙方對本合同的履行均可不承擔責任。

④本合同第一部分以中日兩國文字書就正本一式兩份，買賣雙方各持一份為證。兩種文本具有同等效力。賣方：中國化工進出口總公司買方：

地址：北京西郊二里溝地址：

電報掛號：sinochembeijing電報掛號：

電傳：22243chemicn電傳：

22553chemicn

第二部分

一、總則：本部分條款與第一部分條款在本合同中是不可分割的兩部分。

二、交貨條件：

①貨物所有權(quán)及風險的轉(zhuǎn)移，以裝港岸上輸油臂與油輪集輸油管連接點作為分界線，貨物通過該連接點時，由賣方轉(zhuǎn)移到買方，賣方交貨責任即告終止。

②買方所派油輪，禁止在^v^沿海水域排放油類或油性混合物。油輪進港后，應(yīng)根據(jù)港口當局的規(guī)定把壓艙污水排放在處理池內(nèi)，費用由買方負擔。

③買方所派油輪在裝貨港，應(yīng)遵守當?shù)匦姓斁炙?guī)定的有關(guān)油輪作業(yè)安全規(guī)則。

④買方所派油輪載重噸不得超過六萬噸，滿載最大吃水不得超過米。油輪長度不得大于230米。如買方所派油輪不符合上述規(guī)定時，必須事先征得賣方同意，否則由此所造成的港口當局拒絕油輪靠棧橋，或發(fā)生空艙及與此有關(guān)的損失均由買方負擔。

⑤由于賣方的原因，如在裝貨港需要移泊或用油駁裝貨時，其費用由賣方負擔。但由于買方的原因，如需要移泊或用油駁裝貨時，其費用由買方負擔，由于人力不可抗拒的原因，為了確保油輪的安全，裝船移泊費用由買方自理。

⑥每批裝船數(shù)量允許增減5%，由買方選擇。

三、裝船通知：

①買方應(yīng)在裝船月15天前電告賣方派船計劃，包括船名，預抵裝港日期，裝運數(shù)量。賣方接到買方派船計劃后，應(yīng)在五天內(nèi)電復買方接受或可以接受的預抵裝港日期和裝運數(shù)量。買賣雙方對油輪預抵裝港日期或裝運數(shù)量的意見不一致時，雙方協(xié)商安排一個都可以接受的日期，裝運數(shù)量，或者安排另外一些油輪來接貨。雙方商妥的油輪預抵裝港的日期叫做“確認日期”。

②買方應(yīng)按雙方商妥的“確認日期”派油輪抵達裝港。賣方應(yīng)及時裝貨。如買賣雙方因特殊原因要求更改“確認日期”或裝運數(shù)量時，對方根據(jù)儲罐，泊位和供貨或接貨的可能以及油輪安排的可能，應(yīng)在兩天內(nèi)電復可以接受或不可接受。如油輪在“確認日期”以前或以后抵達裝港，賣方應(yīng)做出最大努力盡快裝貨。

③買方在本條①款通知派船計劃時，已列明預抵裝港日期及裝運數(shù)量，但注明船名待定時，買方應(yīng)最遲在確認日期十天前將船名電告賣方。

④雙方商妥“確認日期”的油輪，允許買方按同一“確認日期”，同一裝運數(shù)量和裝貨港口可以接受的船型另派油輪代替。但買方最遲應(yīng)在“確認日期”前五天將代替油輪的船名等有關(guān)情況通知賣方。

⑤買方在油輪抵達裝港前五天電告賣方(包括裝港賣方分公司)及裝港中國外輪代理公司預報船名，船籍，預抵裝港日期，裝運數(shù)量，買方應(yīng)指示船長在油輪抵達裝港前48小時和24小時及6小時向賣方(包括裝港賣方分公司)及裝港中國外輪代理公司報告預抵裝港的時間。

⑥裝船完畢后，賣方應(yīng)在24小時內(nèi)以電報通知買方：合同號，品名，密度(注明換算溫度)，含硫量%，含水量%，船名，收貨人，裝運數(shù)量，發(fā)票單價，總值，提單日，離泊時間。

四、裝貨定額：

①油輪抵達裝港后，具備裝貨條件時，船長通過裝港外輪代理公司應(yīng)在辦公時間內(nèi)以書面或vhf電話向裝港賣方或外輪代理公司提出備裝通知書并同時確認。裝船作業(yè)開始時間按以下規(guī)定計算。

按“確認日期”抵裝港的油輪，以確認備裝通知書六小時后開始起算。但如在確認備裝通知書后不到六小時裝油時，以開裝時間起算。

在“確認日期”前一天辦公完畢時間(從5月1日至9月30日：18：00，從10月1日至4月30日：17：00時)前抵裝港的油輪，在辦完入港手續(xù)后，如有條件提前裝油者，以開裝時間起算，沒有條件裝油者，則以確認日上午八時起算。

在“確認日期”前一天從辦公完畢時間至24：00時抵裝港的油輪，在辦完入港手續(xù)后，如有條件提前裝油者，以開裝時間起算，如沒有條件者，則以確認日下午二時起算。在“確認日期”以后抵裝港的油輪，以開裝時間起算。

②自起算裝船作業(yè)時間開始，賣方應(yīng)在36小時內(nèi)將整船貨物裝完，除大風雷雨天氣及港務(wù)當局另有規(guī)定外，應(yīng)日夜連續(xù)裝貨。

③由于下列情況耗費的時間，均不計算在裝貨作業(yè)時間以內(nèi)：

(一)由于大風，雷雨等惡劣天氣而不能進行作業(yè)的時間。

(二)港務(wù)當局由于安全原因不準靠棧橋而在港內(nèi)停留的時間及港務(wù)當局禁止裝船的時間。

(三)排放壓艙污水至驗艙完畢的時間。

④以拆卸輸油管線完畢時間作為裝貨作業(yè)的完畢時間。

⑤因碼頭裝貨設(shè)備故障而發(fā)生的滯期費按本部分第五條第①項所規(guī)定的運費率的50%計算。

五、滯期費：

①賣方若未能按本部分第四條②款所規(guī)定的裝貨定額時間裝貨完畢，則賣方應(yīng)向買方交付滯期費,滯期費應(yīng)以雙方確認的裝船數(shù)量作為它的船型,每日滯期費應(yīng)以worldscale所規(guī)定的基數(shù)(以提單日期為準)乘相應(yīng)的afra運費率計算。

②油輪在裝貨港口的動態(tài)，以裝港外輪代理公司編制的并經(jīng)船長簽字確認的裝貨時間事實記錄為準，賣方應(yīng)在裝貨后三十天內(nèi)向買方提供裝貨時間事實記錄一份。

③買方向賣方提出的滯期費，經(jīng)賣方審核屬實后，應(yīng)以美元現(xiàn)匯支付。

④如果買方向賣方提出滯期索賠，須在船抵目的港后60天內(nèi)提出。

六、商品檢驗：

①重量的鑒定由裝船口岸國家商檢局出具的重量鑒定證書為準。提單數(shù)量應(yīng)根據(jù)重量鑒定證書填寫。重量鑒定證書及提單所列數(shù)量作為買賣雙方交貨數(shù)量的依據(jù)。

②品質(zhì)的檢驗：由裝船口岸國家商檢局按syb20__-59石油產(chǎn)品試樣法取樣，混合后分裝三份作為賣方所交貨物的標準樣品。

上述三份樣品之中的一份將交給油輪船長。其余二份均交^v^國家進出口商品檢驗局，一份供化驗用，一份裝貨后保存六十天。

國家商檢局經(jīng)化驗后所出具的品質(zhì)證書作為賣方所交貨物的品質(zhì)依據(jù)。

七、投保油污責任險：

①買方所派油輪應(yīng)加入基于1969年《國際油污民事責任公約(clc)》第七條的金額保證(p&iclub保險)以及tovalop協(xié)定。

②由買方所派油輪，當在裝港遇事故而發(fā)生油類和油類混合物的污染或有發(fā)生這類污染的可能性時，船東或船長應(yīng)迅速采取清除措施，防止油污而造成的損失，或為避免油污損失進一步擴大所采取合理而有效的措施。但船東或船長不采取上述措施時，賣方在通知船東或船長之后，可以采取合理的必要的措施進行清除工作和減輕油污可能造成的損失。賣方應(yīng)隨時將所要采取的措施和后果告訴船東或船長，如時間允許，應(yīng)在采取措施前，將擬采取的措施告訴船東或船長。賣方采取的上述措施可以認為是按船東或船長委托進行的。在這種場合，對于被委托者采取的措施，委托者有權(quán)按實際情況向?qū)Ψ教岢霎愖h或者通知其停止工作。委托人提出通知后，被委托者則應(yīng)無權(quán)再繼續(xù)進行工作。

③賣方或船東船長采取的上述措施均不得與1969年《國際油污損害民事責任公約(clc)》及tovalop協(xié)定的規(guī)定相抵觸。

八、人力不可抗拒：如因人力不可抗拒的事故不能按時交貨時，賣方可以延期交貨或部分延期交貨或取消合同，但賣方應(yīng)向買方提交由中國國際貿(mào)易促進委員會開具的發(fā)生事故情由的證明文件。如因人力不可抗拒的事故不能按時接貨時，買方可以延期接貨或部分延期交貨或取消合同，但買方應(yīng)向賣方提交由日本國際商事仲裁協(xié)會簽發(fā)的證明文件。

九、罰款：如買方除本部分第八條規(guī)定以外未按合同規(guī)定執(zhí)行，以致本合同全部或一部分不能按期執(zhí)行，而使賣方遭受損失時，買方應(yīng)承付罰金，罰金分別為合同總值或未能執(zhí)行部分總值的1%。如賣方除本部分第八條規(guī)定以外未能全部或一部分履約交貨而使買方遭受時損失，賣方應(yīng)承付罰金，罰金分別為合同總值或未能履行部分總值的1%。

十、仲裁：因執(zhí)行合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)由簽訂合同雙方友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后尚不能解決，應(yīng)提交仲裁，不向法院申訴。仲裁在被告所在國進行。在中國，在中國國際貿(mào)易促進委員會對外貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。在日本，由日本國際商事仲裁協(xié)會根據(jù)該協(xié)會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局裁決，簽訂合同雙方都應(yīng)執(zhí)行。

十一、本合同第二部分以中，日兩國文字書就，兩種文本具有同等效力。

不動產(chǎn)買賣合同第9篇買方：____________________________________

賣方：____________________________________

經(jīng)買賣雙方在平等、互利原則上協(xié)商一致，達成本協(xié)議各條：款，共同履行：

第一條：貨物名稱：____________________

第二條：產(chǎn)地：____________________

第三條：數(shù)量：____________________

第四條：商標：____________________

第五條：價格：____________________

第六條：包裝：____________________

第七條：付款條：件：簽訂合同后買方于7個銀行日內(nèi)開出以賣方為受益人的、經(jīng)確認的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運的、無追索權(quán)的信用證。

第八條：裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船，若發(fā)生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費，按總金額____%計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。

第九條：保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內(nèi)，向買方寄出____%的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行本合同，其保證金買方予以沒收。

第十條：應(yīng)附的單據(jù)：賣方向買方提供：

1、全套清潔提貨單;

2、一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;

3、原產(chǎn)地證明書;

4、裝箱單;

5、為出口________所需的其他主要單據(jù)。

第十一條：裝船通知：賣方在規(guī)定的裝貨時間至少14天前用電報方式將裝船條：件告知買方，買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。

第十二條：其他

條：款：質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行，若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費、領(lǐng)事簽證費應(yīng)由買方負擔。

第十三條：裝船時間：

第十四條：裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日、節(jié)假日外，每艙口進貨為________立方(噸)。

第十五條：延期費/慢裝卸罰款：對于________載重噸船來說，每天________。

第十六條：不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲合同的期限應(yīng)相當于事故所影響的時間。

第十七條：合同爭議的解決：

第十八條：本合同于____年__月__日在________市用________文簽署，正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，買賣雙方簽字生效。

買方：____________________________賣方：____________________

代表：____________________________代表：____________________

日期：____________________________日期：____________________

不動產(chǎn)買賣合同第10篇甲方：(生產(chǎn)廠家)______________________________

乙方：(中間人)_______________________________

根據(jù)《^v^民法典》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，為甲方產(chǎn)品尋找海外客商，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：委托事項：

甲方委托乙方尋找海外客商為甲方推銷其產(chǎn)品：

第二條：委托事項的具體要求：

(1)甲方應(yīng)保證所生產(chǎn)產(chǎn)品的合法性及保證產(chǎn)品質(zhì)量。

(2)甲方與海外客商交易的具體價格、交貨方式、支付方式等由甲方與海外客商雙方協(xié)商約定。

(3)乙方不對甲方與海外客商的交易提供任何信用擔保,以及甲方在以后的合同履約時和海外客戶發(fā)生的一切糾紛，乙方概不承擔連帶和賠償責任。

甲方：___________