個(gè)人房屋租房合同

個(gè)人房屋租房合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（此處填寫(xiě)甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息）1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（此處填寫(xiě)乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息）第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋位于（填寫(xiě)具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2乙方承租上述房屋，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如“2024年1月1日至2024年1月1日”）。第二章租賃內(nèi)容第三條租金及支付方式3.1乙方承租甲方房屋，租金為每月（填寫(xiě)租金金額，如“2000元”）。3.2乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期，如“5日”）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金”等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（填寫(xiě)押金金額，如“2000元”）。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章合同的變更與解除第六條合同變更6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條提前解除合同7.1合同到期前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知天數(shù)，如“30天”）通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照本合同約定，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照本合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃第十一條短期租賃特別規(guī)定11.1租賃期限少于六個(gè)月的，租金按天計(jì)算，每日租金為人民幣（填寫(xiě)金額）。11.2短期租賃不適用提前解除合同的違約金規(guī)定。11.3甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，退還乙方押金。長(zhǎng)期租賃第十二條長(zhǎng)期租賃特別規(guī)定12.1租賃期限超過(guò)一年的，甲方應(yīng)在每年合同續(xù)簽時(shí)，給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。12.2長(zhǎng)期租賃的租金每六個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在支付日期前支付租金。12.3合同續(xù)簽時(shí)，乙方享有一定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。家庭租賃第十三條家庭租賃特別規(guī)定13.1乙方承諾租賃房屋用于家庭居住，不得用于商業(yè)用途。13.2乙方應(yīng)在入住前向甲方提供家庭成員的身份證明復(fù)印件。13.3甲方應(yīng)確保房屋符合家庭居住的安全標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)租賃第十四條企業(yè)租賃特別規(guī)定14.1乙方為企業(yè)，應(yīng)按照企業(yè)租賃稅收政策規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。14.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3企業(yè)租賃合同的解除或變更，需按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。裝修改造第十五條裝修改造特別規(guī)定15.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。15.2裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響房屋保修期。15.3裝修改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)予修復(fù)或賠償。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人簽名確認(rèn)。租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，注明收款金額、時(shí)間、收款人簽字。租金支付記錄要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，每筆支付記錄需有甲方確認(rèn)。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，反映房屋內(nèi)外部狀況，拍攝時(shí)間須在合同簽訂當(dāng)天。裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)函要求：如有裝修改造，乙方應(yīng)提交申請(qǐng)，并附有甲方批準(zhǔn)函。房屋維修記錄要求：記錄每一次的維修時(shí)間和內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付則依據(jù)合同約定收取滯納金。房屋損壞賠償解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，雙方協(xié)商賠償事宜，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估損失。提前解除合同解決辦法：參照合同第七條，雙方協(xié)商確定違約金金額，確保合同條款的執(zhí)行。房屋用途變更解決辦法：合同中明確房屋用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違反用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)租條件和流程，雙方按照約定進(jìn)行操作。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享租賃第十六條共享租賃特別規(guī)定16.1乙方同意房屋可由甲方用于共享租賃，但不得影響乙方正常居住。16.2甲方進(jìn)行共享租賃時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保共享租賃期間房屋的安全和舒適。16.3共享租賃所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按約定比例與乙方分成。臨時(shí)占用第十七條臨時(shí)占用特別規(guī)定17.1甲方因特殊情況需要臨時(shí)占用房屋，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的臨時(shí)占用費(fèi)。17.2臨時(shí)占用期間，甲方應(yīng)確保房屋的基本生活功能正常使用。17.3臨時(shí)占用時(shí)間不得超過(guò)（填寫(xiě)具體天數(shù)），否則甲方應(yīng)支付違約金。房屋保險(xiǎn)第十八條房屋保險(xiǎn)特別規(guī)定18.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。18.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后提交給乙方。18.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)參與保險(xiǎn)賠付過(guò)程。寵物飼養(yǎng)第十九條寵物飼養(yǎng)特別規(guī)定19.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。19.2乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，確保不影響鄰居和房屋的正常使用。19.3寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃合同的繼承第二十條租賃合同繼承特別規(guī)定20.1如甲方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同到期。20.2如乙方去世，其合法繼承人可繼續(xù)租賃房屋，但需與甲方重新簽訂租賃合同。20.3繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)，通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）共享租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記錄共享租賃的條款，包括分成比例、使用時(shí)間等。臨時(shí)占用協(xié)議要求：明確臨時(shí)占用的時(shí)間、費(fèi)用及違約金計(jì)算方式。房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單須有效，且乙方為共同受益人。寵物登記證明要求：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物登記證明副本。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）共享租賃導(dǎo)致的隱私問(wèn)題解決辦法：在合同中明確共享租賃的條件和限制，確保乙方的隱私權(quán)不受侵犯。臨時(shí)占用引起的糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的臨時(shí)占