出租房屋合同 個人住房出租合同

出租房屋合同個人住房出租合同個人住房出租合同出租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋戶型：【房屋戶型】1.4房屋設施：【房屋設施】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損及自然損壞；（3）不可抗力因素導致。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構和設備。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】```以上為個人住房出租合同的示例，具體內容需根據雙方實際情況進行調整和補充。在簽訂合同時，請確保雙方詳細閱讀并理解合同條款，以免產生糾紛。###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加：乙方為學生，甲方應提供合法的學生身份證明。合同終止時，乙方需提前一個月通知甲方，并允許甲方進行房屋清潔和維修。甲方應在合同期內提供有效的家具和學習生活設施。家庭長期租賃條款增加：租賃期限超過一年，租金每年調整一次，調整標準由甲方根據市場情況提出，乙方有權不接受調整而選擇終止合同。甲方負責房屋及設施的正常維護，確保房屋安全符合居住標準。乙方有權要求甲方定期進行房屋設施檢查，并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方為甲方公司員工，合同期限與乙方工作期限相同，如乙方工作期滿，合同自動終止。甲方應在乙方入職后提供完整的生活設施，并在合同期結束前收回所有提供的設施。乙方如有工作需要加班，可與甲方協(xié)商延長租賃時間。短期旅游租賃條款增加：租賃期限不超過三個月，租金按日計算，具體日租金由甲方根據季節(jié)和市場需求制定。甲方提供基本的廚房用具和床上用品，但不包括食品和日用品。乙方需在退房時負責清理房屋，如有損壞需照價賠償。外籍人士租賃條款增加：乙方為外籍人士，需提供有效的簽證和居留證明。甲方應確保房屋符合外籍人士在中國的居住要求，如有不符，乙方有權終止合同。甲方協(xié)助乙方處理與居住相關的外事問題，如簽證延期等。附件列表及要求說明身份證明：甲乙雙方的身份證復印件。學生需提供學生證復印件，外籍人士需提供簽證和居留證明復印件。房屋照片：房屋內外部照片，作為房屋狀況的初步記錄。家具清單：列明房屋內所有家具和設施的詳細清單。維修服務協(xié)議：明確維修服務的聯(lián)系方式、響應時間和維修責任。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額和方式。實際操作問題及解決辦法租金調整爭議：提前在合同中明確租金調整機制和標準，避免后期爭議。設施維修不及時：在合同中規(guī)定維修響應時間，如24小時內，超時應給予乙方相應折扣或補償。房屋清潔和維護：明確雙方在房屋清潔和維護方面的責任，確保居住環(huán)境整潔安全。提前解約違約金：在合同中約定提前解約的違約金計算方式和金額，以避免乙方無端解約給甲方帶來的損失。合同續(xù)簽流程：明確合同續(xù)簽的流程和時間節(jié)點，確保雙方權益。房屋轉租問題：禁止乙方未經允許轉租房屋，并在合同中明確轉租的法律責任。物品丟失和損壞：雙方共同確認物品清單，并在合同中規(guī)定物品丟失或損壞的處理方式。通過以上措施，可以有效減少合同執(zhí)行過程中的問題和爭議，保障雙方的權益。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：乙方通過短租平臺租賃，合同期限按平臺規(guī)定最長不超過30天，且甲方有權在合同期內要求乙方搬離。甲方應保證房屋符合短租平臺的要求，包括安全和衛(wèi)生標準。乙方應在退房時負責清理房屋，并按照平臺規(guī)定進行物品盤點。房屋改造或裝修條款增加：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行任何改造或裝修。如乙方確需改造或裝修，需提前向甲方提交詳細計劃，并經甲方同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方承擔，且乙方應在合同結束時恢復房屋原狀，否則甲方有權要求乙方賠償。共同居住人變更條款增加：如乙方需增加共同居住人，應提前通知甲方，并征得甲方同意。新居住人需提供身份證明和相關信息，并簽署書面同意書。如未經甲方同意擅自增加共同居住人，甲方有權要求乙方搬離。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。乙方應對寵物造成的損害負責，并承擔清潔和噪音等相關責任。寵物不得影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應立即采取措施。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方不得將房屋用于商業(yè)用途，如經甲方同意，需支付額外的租金和費用。甲方有權對乙方使用的商業(yè)設備和材料進行檢查，確保符合安全標準。乙方應在合同結束時移除所有商業(yè)設備和材料，恢復房屋居住狀態(tài)。附件列表及要求說明（續(xù)）短租平臺規(guī)定：短租平臺的租賃規(guī)則和標準。房屋改造裝修計劃：包括改造或裝修的詳細計劃、設計圖紙和預算。共同居住人信息表：記錄所有共同居住人的身份信息和簽名。寵物登記證明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明和健康證明。商業(yè)用途許可：如乙方使用房屋進行商業(yè)活動，需提供相關商業(yè)許可證明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置率：甲方應合理控制房屋空置率，避免長期空置造成的損失。房屋保險：甲方應考慮為房屋購買保險，以防止意外損失。網絡安全和隱私保護：對于Air