房屋改造合同范本

經(jīng)典房屋改造合同范本一、前言甲方（全稱：_______）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱：_______）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“工程地址”），擬對(duì)該房屋進(jìn)行改造，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋改造工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、工程信息工程地址：_______工程類別：舊房改造、裝修工程工程規(guī)模：_______工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）三、工程承包形式本工程采取包工包料的承包形式。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及本合同的約定，完成本工程的施工，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)質(zhì)量規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求、設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限和保修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、工程價(jià)款及支付本工程的合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付工程價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%。乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供合法、有效的稅務(wù)等發(fā)票。六、工期本工程的合同工期為_______日。自工程開工之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)采購本工程所需的主要材料，包括但不限于鋼筋、水泥、木材、瓷磚、涂料等。乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的輔助材料，包括但不限于施工輔料、小型構(gòu)件等。甲方應(yīng)確保所供材料符合國家及行業(yè)的有關(guān)質(zhì)量規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的材料。八、施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。乙方應(yīng)確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、工程變更工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案。工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×工程總價(jià)款×0.1%。十一、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程價(jià)款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款二手房翻新原有設(shè)施拆除：明確拆除舊有設(shè)施的詳細(xì)要求和責(zé)任，包括拆除后垃圾清理等。管線更新：增加關(guān)于老舊管線更新，包括水質(zhì)、電線的檢測(cè)與更換標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：要求乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。節(jié)能改造節(jié)能材料使用：明確規(guī)定必須使用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的材料。能源審計(jì)：增加能源審計(jì)條款，確保改造后的房屋能源消耗符合標(biāo)準(zhǔn)。智能家居系統(tǒng)：增加關(guān)于智能家居系統(tǒng)的安裝和配置要求。無障礙改造無障礙設(shè)計(jì)：明確要求設(shè)計(jì)符合無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范。設(shè)施無障礙：確保所有新增設(shè)施均符合無障礙使用要求。安全防護(hù)：增加關(guān)于防滑、防摔倒等安全措施的具體要求。歷史建筑保護(hù)文物保護(hù)：明確改造過程中對(duì)文物的保護(hù)措施和要求。風(fēng)貌恢復(fù)：要求在外觀上保持原有建筑風(fēng)貌。結(jié)構(gòu)加固：增加結(jié)構(gòu)加固的詳細(xì)要求和監(jiān)督機(jī)制。農(nóng)村自建房屋改造建筑材料：規(guī)定必須使用符合農(nóng)村自建房屋標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。抗震設(shè)防：增加關(guān)于房屋抗震設(shè)防的要求和標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村風(fēng)貌保護(hù)：要求改造后的房屋保持農(nóng)村原有風(fēng)貌和環(huán)境協(xié)調(diào)。附件列表及要求設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖、平面圖、立面圖等。材料清單：詳列所有使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。施工方案：包括施工步驟、工藝流程、安全管理等詳細(xì)方案。質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括所有材料和施工過程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。安全評(píng)估報(bào)告：特別是對(duì)于老舊房屋，需要提供結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告。節(jié)能性能報(bào)告：對(duì)于節(jié)能改造項(xiàng)目，需提供節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告。智能家居系統(tǒng)配置說明：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的配置和功能。實(shí)際操作問題及解決辦法變更管理問題：工程過程中可能會(huì)出現(xiàn)變更。解決辦法：建立變更管理流程，任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。質(zhì)量控制問題：工程質(zhì)量難以控制。解決辦法：定期第三方質(zhì)量檢查，關(guān)鍵工序旁站監(jiān)督。進(jìn)度延誤問題：因天氣或其他因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：明確進(jìn)度延誤的認(rèn)定和處理機(jī)制，包括違約金的計(jì)算方式。合同糾紛問題：合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)糾紛。解決辦法：設(shè)立合同爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。安全事故問題：施工現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生安全事故。解決辦法：強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，確保安全防護(hù)措施到位。##十三、違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×工程總價(jià)款×0.1%。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×工程總價(jià)款×0.1%。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十五、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各