2024年房屋抵押合同格式版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋抵押合同格式版抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。3。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號(hào)：_____銀行及帳號(hào)：_________年____月____日訂立2024年房屋抵押合同格式版（二）房屋抵押合同甲方：（借款人姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)名稱/法定代表人姓名）乙方：（出借人姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)名稱/法定代表人姓名）鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方借款，乙方同意提供借款并要求甲方提供該房屋作為抵押物，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條抵押范圍1.1甲方持有并享有所有權(quán)的抵押物為該房屋，位于（地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條借款金額2.1借款金額為_(kāi)___________（大寫）人民幣，為借款人向出借人借款的本金。第三條利息和還款3.1利息：借款利息按照（年利率）%的比率計(jì)算，按（按季度/按月）結(jié)算，并在借款到期日一次性支付。3.2還款：甲方應(yīng)按照以下方式還款：（1）按（等額本息/等額本金）方式償還借款，每（月/季度）償還一次；（2）在合同約定的還款日將應(yīng)還本息款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物的保管與維護(hù)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或以任何方式將抵押物處分。4.2如抵押物出現(xiàn)任何損壞、滅失或其價(jià)值下降的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)或賠償，以維持抵押物的價(jià)值。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并要求甲方作相應(yīng)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方仍然對(duì)債權(quán)的清償負(fù)有全部責(zé)任，并同意與債權(quán)受讓方簽訂與本合同具有相同效力的借款合同。第六條違約處理6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息；（2）要求甲方支付逾期違約金，違約金按逾期未償還借款金額的（逾期利率）%計(jì)算；（3）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的（逾期利率）%計(jì)算；（4）提前收回借款本息。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得應(yīng)有的債權(quán)，則乙方有權(quán)要求甲方償還全部借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本