2024年店鋪出租合同標準模板（5篇）

第頁共頁2024年店鋪出租合同標準模板合同編號：【合同編號】出租方（甲方）：【甲方名稱】承租方（乙方）：【乙方名稱】鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的商業(yè)物業(yè)所有人，乙方有意租用甲方的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議，以正式約束雙方。第一條租賃物及地址甲方將其所有的【店鋪名稱】作為租賃物出租給乙方，地址位于【詳細地址】。租賃面積為【租賃面積】平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】個月/年。租賃期滿后，如繼續(xù)租用，雙方可進行續(xù)簽，細則另行商定或簽訂新的合同。第三條租金及支付方式1.租金金額為每月/年【租金金額】元整（大寫：【大寫金額】）。租期開始于每月/年的【起始日期】日，結(jié)束于每月/年的【終止日期】日。2.租金的支付方式為：【支付方式】，乙方每次應在每月/年【支付方式】日（如是法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日）前支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方，支付時同時提供相應的發(fā)票和收據(jù)。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日應付租金金額的【滯納金比例】計算。逾期30天后，甲方有權(quán)解除本合同。第四條使用約定1.乙方應按照合理的商業(yè)方式、合法的經(jīng)營手段經(jīng)營店鋪，并不得從事違法活動或與店鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營行為。乙方應確保店鋪的正常經(jīng)營，保持店內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進行不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與本店鋪，否則將承擔相應的違約責任。2.甲方有權(quán)隨時進入店鋪，對店鋪的使用情況進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.乙方不得在店鋪內(nèi)從事影響店鋪安全、衛(wèi)生和其他租戶正常利益的活動，如引發(fā)火災、水災、噪音擾民等，需自行承擔相應的責任。第五條維修責任1.甲方負責店鋪的基礎設施和主體設備的維修，如水電、防火設施等，但不包括乙方自行搭建的附屬設備及其他乙方個人財產(chǎn)。2.乙方負責店鋪內(nèi)的裝修、陳設及設備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，乙方應負責修復或賠償。3.如在履行租賃期間內(nèi)，因不可抗力等因素導致店鋪設施無法正常使用，甲方和乙方協(xié)商解決辦法或延長租賃期限。第六條違約責任1.任何一方未履行合同約定的事項，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任并賠償由此給對方造成的損失。2.如乙方未按時支付租金或違反合同約定從事違法活動、損壞店鋪設備或財物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金及賠償金。3.如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應退還乙方相應的租金，但不承擔其他任何賠償責任。第七條保密義務1.本合同所涉及的商業(yè)秘密、商業(yè)資料、商業(yè)經(jīng)營策略等均為雙方的保密信息，任何一方不得將其泄露給第三方或用于其他非法用途。2.雙方對秘密信息的保密義務在合同終止后仍然有效，并將對泄露行為承擔相應的違約責任。第八條解除合同1.發(fā)生以下情況之一時，本合同可提前解除：（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方提出書面警告后，沒有改正的；（2）因政府征收、征用、拆遷等原因，店鋪無法正常使用的；（3）甲方出售、轉(zhuǎn)讓店鋪，無法繼續(xù)履行本合同的；2.如遇以上情況，解除合同的一方應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并按照約定的方式進行退還相應的押金和支付其他費用。第九條其他約定1.合同期間內(nèi)，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年店鋪出租合同標準模板（2）出租單位(甲方)：承租單位(乙方)：甲方____年____月____日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務：1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣____元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。7、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣____元并承擔相關(guān)的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機關(guān)存查一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同標準模板（3）店鋪出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方為合法擁有并享有經(jīng)營權(quán)的店鋪所有人，乙方希望租用該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，特訂立本店鋪出租合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。一、租賃房屋信息1.店鋪地址：[店鋪詳細地址]2.店鋪面積：[店鋪面積]平方米3.租賃期限：自2023年至____年，共計12個月。若乙方在租賃期屆滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租意向且甲方同意續(xù)租，雙方可繼續(xù)協(xié)商新的租賃期限。二、租金及支付方式1.租金總額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計人民幣[租金總額]元。(注：若按季度或年付租，總租金可進行折扣，具體金額另行商議確定。)2.租金支付方式：乙方應于每月的[每月付款日]之前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，用于保證履行合同義務。押金將在租賃期屆滿，且經(jīng)甲方驗收合格后，無任何欠款和損壞等問題時，退還給乙方。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。三、使用權(quán)益規(guī)定1.乙方承諾合法使用店鋪進行經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方享有合理使用店鋪以及有關(guān)公共設施的權(quán)益，但不得影響他人正常經(jīng)營。3.乙方應保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，并按時繳納相關(guān)公共費用（如物業(yè)費、水電費等）。4.乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對店鋪進行裝修和擺放貨物，但需提前15天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。四、維修及損壞賠償1.甲方負責店鋪外部的維修和保養(yǎng)，如店鋪外墻、門窗、屋頂?shù)?，費用由甲方承擔。2.乙方負責店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，如水電設備、墻壁、地板等，費用由乙方承擔。若店鋪內(nèi)部設施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并由雙方共同商議解決方式和費用承擔。3.若因乙方的過錯導致店鋪內(nèi)外發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。五、違約責任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務，均視為違約。2.如乙方未按時支付租金超過7天，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金的0.1%作為違約金。3.如一方發(fā)生重大違約行為，使得合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.如雙方遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應雙方共同協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或暫時中止履行。解除合同時，乙方應將店鋪恢復原狀并退還給甲方。甲方應退還乙方已支付的押金，但不退還已支付的租金。七、其他補充事項1.本合同的履行解釋及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同項下的任何通知、函件等書面文件，應以掛號郵寄方式送達對方注冊地址或經(jīng)雙方約定的其他地址。逾期仍未收到的，以寄出后第五個自然日視為送達。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日2024年店鋪出租合同標準模板（4）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。2、租賃期為壹年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。甲方簽名：身份證號：聯(lián)系電話：家庭地址：簽約日期：____年____月____日乙方簽名：身份證號：聯(lián)系電話：家庭地址：簽約日期：____年____月____日2024年店鋪出租合同標準模板（5）店鋪出租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲乙雙方就（出租方所屬店鋪名稱）的出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于（店鋪地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方需要延長租賃期限，應提前（租賃期限結(jié)束前）通知甲方并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣（租金金額）元，共計（租金金額乘以租賃期限月數(shù)）元。3.2租金支付方式為每月（租金支付日）日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營活動。4.2乙方應確保租賃物的正常運作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。4.3乙方不得