2024年商品房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同當(dāng)事人委托人：中介人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____□樓房為_(kāi)___室_____廳_____衛(wèi)□平房為_(kāi)____間□無(wú)裝修□一般裝修□精裝修□防盜門(mén)□有線電視接口□空調(diào)□天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機(jī)□電冰箱□洗衣機(jī)□上下水□家具□_____□樓層：_____□結(jié)構(gòu)：_____□朝向：_____□建筑面積：____平方米□月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□租期：_____□房屋用途：_____□房屋權(quán)屬：_____其他條件：_____乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：________________________________.第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房出租方：承租方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年商品房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【合同樣本】甲方：（出租人姓名）乙方：（承租人姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下出租合同：第一條出租物及地址甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，并對(duì)該房產(chǎn)享有出租權(quán)。該房產(chǎn)的基本信息如下：地址：_____________使用面積：_____________戶型：_____________其他附屬設(shè)施：_____________第二條租賃期限及租金1.本次租賃期限為_(kāi)___年，起止時(shí)間為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。2.租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方須按月支付租金，每月的租金支付日期為每月__日（若轉(zhuǎn)租，則雙方可協(xié)商確定租金金額）。第三條押金及其他費(fèi)用1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方在租賃期滿后如期退還房屋，并保證遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方租賃期滿后如履行完畢本合同的所有義務(wù)，則甲方應(yīng)將押金全部歸還給乙方。3.在租賃期滿后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的水、電、煤氣、電話和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方只能將所租房屋用作居住，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者出借給他人。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)維修房屋設(shè)施，保證設(shè)備及用電設(shè)備的正常使用。3.若房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得從事危險(xiǎn)品或違禁品的儲(chǔ)存、生產(chǎn)或銷售等活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除押金作為違約金。2.如果甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還全部已支付的租金和押金。3.除非本合同另有約定，乙方不得在租賃期內(nèi)擅自解除合同。如有違反，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有權(quán)機(jī)關(guān)或法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未涉及的事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行約定，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：