2024年關(guān)于房地產(chǎn)的代理合同范本（二篇）

第8頁共8頁2024年關(guān)于房地產(chǎn)的代理合同范本被代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1、座落：_______________________________________。2、建筑面積：____平方米。3、權(quán)屬：_______________________________________。(二)代理事項____________________________________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金。(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)的____%，具體數(shù)額為____元支付給乙方。2、按提供服務(wù)所需成本計____元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%，具體數(shù)額為____元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_____(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、完成的事項違反合同約定的。2、擅自解除合同的。3、與他人私下串通，損害對方利益的。4、其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)_____通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。(二)各方通訊地址如下：__________________________。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_____國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同副本____份，送_____留存一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年關(guān)于房地產(chǎn)的代理合同范本（二）在房地產(chǎn)行業(yè)中，代理合同是房地產(chǎn)交易過程中至關(guān)重要的一環(huán)。代理合同是指房地產(chǎn)買賣雙方委托中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人代為調(diào)解、促成房地產(chǎn)交易的合同。合同的簽訂旨在保障雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。首先，代理合同通常包括合同的當(dāng)事人及交易標(biāo)的的明確說明。合同中應(yīng)詳細(xì)列出賣方和買方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保雙方的身份清晰明確。此外，合同還應(yīng)明確交易的標(biāo)的物，包括房地產(chǎn)的具體地址、面積、戶型等詳細(xì)信息，避免后期產(chǎn)生歧義或糾紛。其次，代理合同中會明確賣方授權(quán)代理機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人代理其房地產(chǎn)交易的范圍和條件。代理范圍主要包括房屋的營銷、宣傳、展示、洽談等環(huán)節(jié)，代理條件則是指代理機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人需要履行的義務(wù)，例如保護(hù)賣方的利益、確保信息的真實性等。另外，代理合同中還將明確買方的權(quán)利和義務(wù)。買方有義務(wù)按合同約定的方式支付傭金或服務(wù)費，配合代理機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋查看、評估等工作，保證交易的順利進(jìn)行。同時，買方也應(yīng)享有根據(jù)房屋情況自主選擇交易對象的權(quán)利，確保交易的公平和合理