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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)__________________________________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)____(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁A?、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定:______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決:1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章):_____乙方代表人(簽章):_____身身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____住址:_____住址:_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章):_____鑒證單位(簽章):_____法定代表人身份證號(hào):_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式范本(二)宅基地轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方:(出讓人)地址:電話(huà):身份證號(hào)碼:乙方:(受讓人)地址:電話(huà):身份證號(hào)碼:第二條宅基地信息宅基地所在地:宅基地面積:土地性質(zhì):宅基地權(quán)屬證號(hào):第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意出讓其名下的宅基地給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的宅基地。3.甲乙雙方在本合同簽署之前,已經(jīng)就宅基地的價(jià)格、面積、權(quán)屬等內(nèi)容達(dá)成一致。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě))萬(wàn)元整,乙方應(yīng)在本合同簽署生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.宅基地過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條陳述與保證1.甲方保證其是宅基地的合法所有人,宅基地沒(méi)有被查封、凍結(jié)、保全或存在其他限制性權(quán)利。2.甲方保證宅基地的面積、使用權(quán)屬及其他相關(guān)信息真實(shí)無(wú)誤,并承擔(dān)因提供虛假信息而引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)出具宅基地權(quán)證及相關(guān)法律文件,保證其合法性和真實(shí)性。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1.乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,即取得宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)依法使用宅基地,不得違反國(guó)家土地法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方承擔(dān)宅基地過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八條宅基地的維權(quán)責(zé)任1.甲方保證宅基地的權(quán)屬真實(shí)無(wú)誤,如因甲方的原因?qū)е抡氐臋?quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議或被他人主張權(quán)利的,甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任,并應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.乙方發(fā)現(xiàn)宅基地的權(quán)屬存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按約定辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按約定辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與解除1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同全部條款,對(duì)本合同的內(nèi)容及法律后果均已明確知曉。3.本合同解除的,應(yīng)由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽署書(shū)面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十二條其他事項(xiàng)
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