2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（3篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_____代表人：_____地址；_____聯(lián)系電話：_____受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_____（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_______。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)：_____2.保潔費(fèi)：_____3.保安費(fèi)：_____4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_____5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_____第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日_____時(shí)起至____年____月____日_____時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5.審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供；8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付；9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）_____（2）_____10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7.每____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；9.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到____%。1.房屋外觀：_____2.設(shè)備運(yùn)行：_____3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主收??；2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2）物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方自愿簽訂本合同，并在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方管理及維護(hù)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于房屋建筑、公共設(shè)施、綠化及相關(guān)設(shè)備。乙方接受委托，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整、真實(shí)的物業(yè)資料，保證物業(yè)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行支付，并按時(shí)足額支付。如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項(xiàng)的利息和滯納金。3.甲方有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)的要求，并有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)定和要求使用物業(yè)，并確保物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施不被損壞、污染或?yàn)E用。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，履行物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全、干凈、整潔。3.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)的要求，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向甲方提供準(zhǔn)確、清晰的物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理情況、維修費(fèi)用等。5.乙方應(yīng)保管甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理檔案，并不得將其泄露或用于其他目的。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)面積或使用面積，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定并寫入合同附件。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)用以月度或季度為單位進(jìn)行支付，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.如發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項(xiàng)的利息和滯納金，并有權(quán)中止或終止物業(yè)管理服務(wù)。第五條合同的履行與變更1.合同一經(jīng)簽訂即生效，并從[合同生效日期]起開始履行。2.在合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.經(jīng)簽訂的合同變更協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。第六條合同終止1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽或約定終止合同；(2)甲方提前通知乙方終止合同，并確保在通知期限內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用；(3)乙方因違反合同約定，甲方提前通知終止合同；(4)乙方無法履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，不能以原定的條件繼續(xù)提供服務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清退。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。對于因合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，則向雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。合同解除、終止等情況，亦應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（3）合同編號：【合同編號】物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方公司地址】聯(lián)系電話：【乙方公司電話】鑒于甲方是【小區(qū)名稱】小區(qū)的業(yè)主，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將對【小區(qū)名稱】小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于：（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）小區(qū)綠化的管理和養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)安全的巡視和維護(hù)；（4）小區(qū)衛(wèi)生的清潔和保持；（5）小區(qū)規(guī)則的制定和管理等。1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方承諾在執(zhí)業(yè)過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得違規(guī)行使物業(yè)權(quán)力或侵害甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【服務(wù)期限】年。2.2如甲方在服務(wù)期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】天書面通知乙方，且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3如乙方在服務(wù)期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，按【繳費(fèi)周期】支付，具體繳費(fèi)時(shí)間為每月【繳費(fèi)日期】日。3.3甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為欠費(fèi)總金額的【滯納金比例】%。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露、使用或轉(zhuǎn)讓。4.2未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得將本合同涉及的商業(yè)秘密和其他保密信息用于其他目的。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄瓜嚓P(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金和違約金。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方