2024年租廠房合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年租廠房合同出租方（以下稱甲方）_____工廠承租方（以下稱乙方）_____公司根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，結(jié)構(gòu)_____.二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%—____%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約日期：____年____月____日2024年租廠房合同（二）租廠房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方姓名]聯(lián)絡(luò)地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]乙方：[承租方姓名]聯(lián)絡(luò)地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是合法擁有并能夠租賃下述廠房的擁有者，乙方愿意租借該廠房并同意按照以下條款簽訂本合同。第一條：合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方出租給乙方的廠房的租賃條件和要求，以確保雙方權(quán)益的合法維護(hù)，并使雙方互相遵守合同條款。第二條：租賃廠房描述甲方同意出租位于[廠房地址]的廠房，具體面積為[廠房面積]平方米。該廠房將被用于乙方經(jīng)營(yíng)的[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。第三條：合同期限本合同有效期為[合同期限]年，自合同簽署之日起。第四條：租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并且每月應(yīng)在[付款日期]日或之前將租金支付至甲方以下指定的賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬戶號(hào)碼]開戶行：[甲方賬戶開戶行]2.乙方同意在每次支付租金時(shí)提供甲方指定的格式化的租金發(fā)票。第五條：押金1.乙方同意在本合同簽署之日起將押金[押金金額]元支付給甲方，作為對(duì)合同義務(wù)履行的保證。該押金將在合同期滿后的[押金退還期限]日內(nèi)全額退還給乙方，扣除應(yīng)當(dāng)扣除的費(fèi)用。2.押金在以下情況下可能會(huì)被部分或全額扣除：a)乙方違反本合同的任何條款；b)廠房遭受損壞或需要修復(fù)的情況；c)乙方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的情況。第六條：使用目的及限制1.乙方同意將該廠房用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。2.乙方同意在使用廠房期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和處罰。第七條：租賃期限延長(zhǎng)和提前終止1.若乙方在合同期滿之前需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]日向甲方提出書面請(qǐng)求，并且經(jīng)甲方同意后進(jìn)行延長(zhǎng)。2.若乙方在合同期滿前提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日向甲方提出書面通知，并支付剩余租金的[違約金比例]比例作為違約金。第八條：廠房衛(wèi)生和維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持廠房的衛(wèi)生和良好的工作環(huán)境。2.若廠房在租賃期間需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，在事先通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入廠房進(jìn)行必要的維修工作，并且乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條：損壞和保險(xiǎn)1.乙方將對(duì)廠房及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施等負(fù)責(zé)，并應(yīng)采取合理措施防止損壞。2.若廠房及相關(guān)設(shè)施因乙方過失或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方同意在合同期間為廠房及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施等購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快采取必要的措施進(jìn)行補(bǔ)救。2.違約方應(yīng)對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則進(jìn)行處理。若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至相關(guān)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行解決。第十二