2024年二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在____區(qū)____路_____弄____號(hào)____室，建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥____元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____元正(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥____元(大寫(xiě)：____人民幣_(tái)____)第二期房款為_(kāi)___元(大寫(xiě)：____人民幣)于_____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥____元，總金額大寫(xiě)：_____，小寫(xiě)：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章:_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）第一章總則第一條合同目的本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就買(mǎi)賣(mài)雙方指定的二手房屋進(jìn)行交易，并約定交易相關(guān)事宜的書(shū)面協(xié)議。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第三條合同價(jià)格乙方同意以_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所指定的二手房屋。第四條交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______天內(nèi)完成二手房屋的交付手續(xù)。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第五條保證權(quán)利甲方保證在本合同簽訂之日，其享有并將一切權(quán)利完整無(wú)缺地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證不會(huì)將該權(quán)利向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。第六條報(bào)告和文件甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的文件和報(bào)告，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息查詢報(bào)告等。第七條過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理二手房的過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。第八條保密義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保守本合同項(xiàng)下的交易內(nèi)容和相關(guān)信息，并不得泄露給任何第三方。第九條違約責(zé)任甲方如因自身原因無(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付給乙方______元的違約金。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十條支付定金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方支付______元的定金，作為購(gòu)房意向金。第十一條交付房款乙方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付時(shí)間內(nèi)向甲方支付全部房款。第十二條接受交房乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋之日起______天內(nèi)接受房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任乙方如未能按時(shí)支付房款或接受房屋的，應(yīng)當(dāng)支付給甲方______元的違約金。第四章其他事項(xiàng)第十四條免責(zé)事由由于以下原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不可抗力，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）政府征收、拆遷等強(qiáng)制性行為。第十五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及由該合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第五章合同生效與變更第十六條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第十七條合同的變更對(duì)本合同的變更，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十八條合同的終止本合同按照合同約定履行完畢后，自動(dòng)終止。第十九條合同的解除本合同在履行過(guò)程中，若發(fā)生一方違反合同的情況且影響合同履行，另一方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：房屋相關(guān)的證明文件和報(bào)告。簽約人：甲方簽字：__________日期：__________乙方簽字：__________日期：__________2024年二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（4）二手房購(gòu)房定金合同甲方：（購(gòu)房人具體信息）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售房屋的具體信息）房屋所在地址：房屋建筑面積：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方所出售的上述房屋有購(gòu)買(mǎi)意愿，乙方愿意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條購(gòu)房定金1.1甲方作為購(gòu)房人，同意支付給乙方作為出售人的購(gòu)房定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”），作為確認(rèn)購(gòu)房意向和盡早籌辦買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的保證金。1.2定金總金額為人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥______），甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或電匯方式支付給乙方。第二條定金的決議2.1甲方同意，若雙方最終達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同，則該筆定金將被抵作房屋的首付款或合同總價(jià)的一部分。2.2甲方同意，若因乙方原因，本次購(gòu)房交易最終未成功，乙方應(yīng)將定金返還給甲方，且支付給甲方等額的違約金。2.3甲方同意，在以下情況下，定金將不予返還：2.3.1甲方提出解除合同；2.3.2在雙方約定的期限內(nèi)，甲方未依約定支付合同總價(jià)；2.3.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無(wú)法完成；2.3.4甲方違反本合同其他約定。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方同意，在乙方收到定金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方一同辦理過(guò)戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件、購(gòu)房款支付證明等相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并有權(quán)保留定金。第四