2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范文（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范文出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為_____元，第三年為_____元，第四年為_____元，……）3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范文（2）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：(出租方)[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：(承租方)[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其名下位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為[面積]平方米。1.3商鋪用途為[用途]，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租期2.1租賃期限自[起始日期]起，到[結(jié)束日期]止。2.2租賃期間，甲方不得無故終止租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式為每月[支付方式]支付。3.3租金逾期未支付的，乙方應(yīng)按照租金金額的[逾期利率]%支付滯納金。第四條維護(hù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外的日常維護(hù)和修繕，但不包括由乙方使用不當(dāng)引起的損壞。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和修繕，保持商鋪的整潔和安全。4.3乙方有權(quán)向甲方提出商鋪內(nèi)外的維修和裝修需求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并協(xié)商解決。第五條公共設(shè)施和管理費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的公共設(shè)施維護(hù)和管理。5.2乙方同意按照商鋪面積的比例承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和爭(zhēng)議解決6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若發(fā)生與租賃合同相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。7.2若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金。7.3若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。7.4若甲方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和修繕，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等效力。8.2本合同中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范文（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是該商鋪的合法業(yè)主或經(jīng)合法授權(quán)人；2.乙方有意租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議。第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意將位于[商鋪所在地址]的商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，描述及平面布局詳見附件一，出租給乙方。第二條租賃期限2.1租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月/年。2.2如乙方在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃該商鋪，須提前[提前通知期限]向甲方提出書面續(xù)租通知，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)租賃。第三條租金與付款方式3.1乙方同意按照每[租金支付周期]支付租金。3.2租金為人民幣：[租金金額]元。3.3租金支付方式：[選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]。3.4租金支付時(shí)間為每月[租金支付日]日之前。3.5若乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款金額的每日[違約金比例]%計(jì)算。第四條使用權(quán)與裝修4.1乙方有權(quán)使用該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和裝飾，但必須經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修和裝飾所引起的任何損失、責(zé)任和費(fèi)用，并不得損壞商鋪的財(cái)產(chǎn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和大部分設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，并保持商鋪的清潔和整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，以保障綜合災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。第七條退租與違約7.1租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還商鋪，并清空商鋪內(nèi)所有物品。7.2乙方如提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面通知，并支付租金的[提前終止違約金比例]%作為違約金。7.3本協(xié)議一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約金及賠償損失。第八條其他約定8.1雙方同意將本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋書面化并簽字確認(rèn)。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議的完整組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3在未盡事宜上，由雙方另行協(xié)商達(dá)成一致后生效。第九條協(xié)議生效與終止9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效