2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板售房單位（甲方）：_____購(gòu)房人（乙方）：_____為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)____號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市____區(qū)_____街（路、巷）____號(hào)____幢____單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方面軍米（其中住房面積____平方米，樓梯間面積____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元2，經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元2。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。2、按成本價(jià)購(gòu)房。有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。購(gòu)房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為：_____元（大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角_____分）。其中現(xiàn)金_____元，公積金_____元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)____年，余款要計(jì)收利息。首期付款：_____元，余款_____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：_____元。其中現(xiàn)金：_____元，公積金_____元。累計(jì)還本付息金額：_____元。累計(jì)實(shí)付總房款為：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)________________________________。一般住用____年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用____年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)：_____本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。售房單位（公章）購(gòu)房人（簽章）審核單位（監(jiān)章）2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2）甲方（出售方）：（出售人姓名）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)人姓名）鑒于甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本購(gòu)房協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于（房屋地址）（以下簡(jiǎn)稱房屋）。2.房屋總面積為（總面積），房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.房屋的售價(jià)為（售價(jià)），乙方將全額支付該房款。第二條付款方式1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋后，向甲方支付房款。2.房款支付方式：（支付方式）。3.乙方將在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）內(nèi)向甲方支付房款的（支付比例）作為首付款。4.房款的支付將通過(guò)（指定銀行賬戶）轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，并向甲方提供相關(guān)支付證明。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付房款的（時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理過(guò)戶手續(xù)所需的任何費(fèi)用。3.過(guò)戶完成后，乙方將獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方保管。第四條房屋交付1.房屋交付時(shí)間為乙方支付房款之日起（天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.乙方確認(rèn)房屋沒(méi)有任何瑕疵或其他權(quán)屬糾紛，同意接收房屋。3.如房屋存在瑕疵或其他權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方解決。第五條保修責(zé)任1.甲方承諾房屋交付時(shí)是符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的，保證房屋的質(zhì)量問(wèn)題。2.自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)為期（保修期限）的保修責(zé)任，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修理。3.如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)和索賠要求。第六條解除協(xié)議1.如甲方在簽署本協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，且無(wú)法解決，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方在簽署本協(xié)議后，未按時(shí)支付房款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方相關(guān)賠償責(zé)任的權(quán)利。3.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，或承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋過(guò)戶到乙方名下之日終止。2.本協(xié)議以三份具有同等法律效力的原件簽訂，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份存檔備查。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。4.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：（簽字）（日期）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字）（日期）2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3）購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________2.建筑面積：______________3.使用權(quán)證號(hào)：______________二、交易價(jià)格1.乙方同意以__________（人民幣）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.交付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后的__________日內(nèi)一次性支付房屋款項(xiàng)。三、交割標(biāo)的1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的全款之后，將房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋使用權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。2.乙方收到以上交割標(biāo)的后須在__________日內(nèi)完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。四、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其對(duì)房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)，不存在第三人對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)要求。2.若因甲方過(guò)失導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有責(zé)任并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償