2024年正規(guī)的開發(fā)商購房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)的開發(fā)商購房合同范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2、_____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)_____(蓋章)_____代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)的開發(fā)商購房合同范文（二）購房合同合同編號：XXXXXX甲方（開發(fā)商）：_________有限公司地址：____________________法定代表人：_____________電話：_________傳真：_________郵編：_________乙方（購房人）：_________________地址：____________________電話：_________身份證號碼：_________郵編：_________鑒于：甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和資金實力，能夠按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；乙方系經(jīng)合法程序進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人，具備完全的民事行為能力，并愿意購買甲方所開發(fā)的樓盤單位。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買具體房屋（以下簡稱“本房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.本房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，土地使用權(quán)歸甲方所有。2.本房屋位于____________（具體地理位置）。3.本房屋的規(guī)劃用途為__________，總建筑面積約為_______平方米，其中住宅建筑面積約為_______平方米。4.本房屋所在樓層為______，具體房號為______，已經(jīng)通過相關(guān)部門的驗收合格。5.本房屋所附帶的擴建、裝修和設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。第二條交房時間及條件1.甲乙雙方約定的交房時間為_____________。2.甲方將在交房時間前完成本房屋的建設(shè)并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后交付乙方。3.乙方必須在甲方通知交付的日期到甲方指定的地點驗收房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，造成損失的，由乙方承擔(dān)。第三條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價為人民幣_________元。2.甲乙雙方約定的支付方式如下：（1）乙方一次性全額支付房屋款項；（2）乙方分期支付，首期支付金額為____________元，剩余款項在____個月內(nèi)均勻分期支付。甲乙雙方約定在本合同簽訂之日起的____天內(nèi)支付首期款項，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，違約金由乙方承擔(dān)。3.所有款項的支付均以人民幣的形式進(jìn)行，乙方支付款項時應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)并出具相應(yīng)付款憑證。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.乙方支付房屋全款后，雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按實際延遲交付的天數(shù)，向乙方支付每天延遲交付金額的_______%作為違約金；（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕接受并要求退還已支付的房款；（3）出售不符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃用途或者存在權(quán)屬糾紛的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為，按照合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付款項的，應(yīng)按實際延遲支付的天數(shù)，向甲方支付每天延遲付款金額的_______%作為違約金；（2）其他違約行為，按照合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。第六條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。2.甲乙雙方同意將有關(guān)本次交易的一切爭議提交________仲裁委員會（或相關(guān)司法機構(gòu)）進(jìn)行仲裁，并接受其裁決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同履行過