2024年個人購房合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人購房合同參考范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在_____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人購房合同參考范本（二）個人購房合同甲方：（買方姓名）證件類型：證件號碼：乙方：（賣方姓名）證件類型：證件號碼：鑒于甲方有購房意向，乙方同意將其名下的位于（具體地址）的房產(chǎn)出售給甲方，并達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人，并且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.是否帶有負債：（是/否）若是，請在后續(xù)條款中明確說明。第二條價格及支付方式1.房屋總價：（具體金額，大寫：￥***）2.支付方式：甲方已向乙方支付定金（具體金額，大寫：￥***）作為本合同的有效證明，并且雙方已確認該定金不可退還。3.甲方應在（具體日期）前支付剩余款項，即房屋總價（減去定金），支付方式為（一次性支付/分期支付等）。第三條房屋過戶1.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，出示合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他相關(guān)證明文件，并將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。2.房屋過戶的相關(guān)費用（如稅費、過戶費等）由甲方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方享有房屋所有權(quán)，并且乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條房屋交付1.房屋賣出后，乙方應保證將房屋清空并交付給甲方。甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或其他問題，乙方應予以修復或賠償。2.房屋交付時，甲方應向乙方簽署房屋交接書，并且確認房屋交付后的一切責任由甲方承擔。第五條保證及免責條款1.乙方保證所出售的房屋沒有抵押、租賃及其他限制性約定，不存在第三方對房屋產(chǎn)生的所有權(quán)或其他權(quán)利糾紛。2.乙方保證房屋本身沒有質(zhì)量問題，并且在房屋所有權(quán)劃轉(zhuǎn)前將房屋保養(yǎng)及維修工作保持良好狀態(tài)。3.甲方在接收房屋后，應自行承擔房屋的日常維護及修繕工作，乙方不承擔此類責任。4.若因甲方未按照乙方約定支付房款導致合同終止，甲方已支付的定金將不予退還。第六條合同解除與違約責任1.若甲方違約，未按照合同約定支付剩余款項，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的定金作為違約金。2.若乙方違約，未能按照合同約定將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部金額。第七條其他約定（以上條款未能完全涵蓋雙方約定的內(nèi)容，請在此列明）第八條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行適用