2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方名稱(承包方)：乙方名稱(受讓方)：住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方以轉(zhuǎn)包的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，合同雙方約定用途為：_______。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置序號土地名稱面積等級四至東南西北五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間乙方同意每____年____月____日前分次,按元/畝，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用。(三)在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。八、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金元。九、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從，并約定獲取國家征用該土地的補(bǔ)償費(fèi)用分配方式為：土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償歸乙方所有。(二)本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;2.歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方;3.由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌。十、合同爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉(zhuǎn)土地所在地人民法院起訴。十一、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)：_______________________________。甲方：_____乙方:_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村委會備案(蓋章)____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）【合同編號】：______【甲方】（出讓方）：名稱：______住所：______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：______【乙方】（承租方）：名稱：______住所：______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：______鑒于甲方是合法擁有土地使用權(quán)的權(quán)利人，且同意將該土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行耕種、種植等經(jīng)營活動，特訂立本土地流轉(zhuǎn)合同。雙方遵守國家法律、法規(guī)，根據(jù)自愿、公平、平等和互利原則，達(dá)成以下約定：第一條土地基本信息1.1甲方擁有的土地情況如下：土地位置：______土地面積：______（單位：平方米/公頃）土地權(quán)屬證號：______土地用途：______土地權(quán)屬：______1.2乙方將按照土地面積進(jìn)行合理的耕種、種植等經(jīng)營活動，并保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動。第二條租賃期限2.1本次土地流轉(zhuǎn)合同的租賃期限為______（單位：年/月），具體起止時(shí)間為______。2.2若乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意，可以進(jìn)行續(xù)租。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)每______（單位：年/月）向甲方支付土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用，費(fèi)用為______。3.2租賃費(fèi)用支付方式：______。3.3甲方收到租賃費(fèi)用后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條權(quán)益保障4.1乙方享有合法的土地使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)享有相應(yīng)的使用權(quán)益。4.2甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰、合法，并保證不會因自身原因?qū)е乱曳降氖褂脵?quán)益受損。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______。5.2若甲方未按照約定提供土地或造成乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金______。第六條爭議解決6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件包括但不限于以下文件：土地使用權(quán)證、法人營業(yè)執(zhí)照、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。7.2本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效?！炯追健浚ǔ鲎尫剑骸疽曳健浚ǔ凶夥剑悍ǘù砣耍ㄘ?fù)責(zé)人）：______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______簽字：______簽字：______日期：______日期：______2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）住址：電話：乙方：（承租方）住址：電話：鑒于甲方是合法的土地所有權(quán)人，愿意將其土地流轉(zhuǎn)給乙方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合作意向：第一條：合作內(nèi)容1.1甲方愿意將其所擁有的土地xxx平方米，位于xxx地區(qū)，流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2乙方可以自行選擇合適的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行種植或養(yǎng)殖，但不得從事非法活動。第二條：流轉(zhuǎn)期限2.1合同期限為xx年，自合同生效之日起至xx年xx月xx日止。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條：流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方需要支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣xx元/年。流轉(zhuǎn)費(fèi)用需在合同生效之日起的一個月內(nèi)一次性支付。3.2如果乙方需終止合同，已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。第四條：流轉(zhuǎn)權(quán)責(zé)4.1在合同期限內(nèi)，乙方享有流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利，并對土地進(jìn)行管理、種植、養(yǎng)殖等活動。4.2乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和國家土地法律法規(guī)，并保證流轉(zhuǎn)土地的安全和衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。第五條：合作收益5.1乙方從流轉(zhuǎn)土地中獲得的經(jīng)濟(jì)收益，歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)收益情況。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如果乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并收回流轉(zhuǎn)土地。第七條：爭議解決7.1雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條：其他事項(xiàng)8.1合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同